Ånäsvägen 15
Bildgalleri
Landshövdingehustvåa med eldningsbar kakelugn och gavelläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Bo på översta våning med fungerande kakelugn, stora fönster i tre olika väderstreck, framtagna trägolv och mängder av andra originaldetaljer i ett vackert landshövdingehus från 1918.
Vardagsrum
Tre vackert spröjsade treluftsfönster i söder fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Något så ovanligt som en fungerade kakelugn höjer mysfaktorn rejält. Rummets golv är belagt med brädgolv och väggarna målade med en varm grå-beige färg.
Sovrum
En spegeldörr i original öppnar och skiljer av mot lägenhetens stora sovrum. Även här strömmar ljuset in tack vare gavelläget och stora spröjsade fönster i två väderstreck. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även plats för att inreda en arbetshörna. Rummets garderober sväljer allt i klädväg. Golvet är belagt med brädgolv och väggarna målade i Jotuns ”Brun jord”.
Kök
Det charmiga köket är inbjudande och vid fönstret, med fin utsikt över husets innergård, finns en ljus och mysig matplats. Det är väl tilltaget med förvaring och den bevarade originalinredningen – serveringsskåp och två skafferier – är ett charmigt inslag. Köksskåpen har speglade luckor i vitt och bänkskivan är i ek. Ovanför bänkarna och vitvaror i rostfritt stål löper vitt kakel i halvförband. En tvättmaskin gömmer sig i det ena skafferiet - en tvättstuga i miniformat. Det framtagna brädgolvet är framtaget även här och väggarna målade i en ljus grå.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, högskåp och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker med golvvärme.
Hall
I den välkomnande hallen erbjuds bra avhängningsmöjligheter i form av en inbyggd garderob med hyllor, galgstång och plats för skoställ. Hallens golv är belagt med marrockanskt klinker samt brädgolv, och väggarna målade i ljust grönt. Den vackra ytterdörren, med spröjsat fönsterglas, är liksom lägenhetens innerdörrar i original från 1910-talet.
Planritning
Förening
Om föreningen
I ett av Kungsladugård och Bagaregårdens äldsta landshövdingehuskvarter ligger det vackra husen på Birgittagatan och Falkgatan. Så välbevarade och en symbol för tidens hantverk. Brf Göteborg har en spännande bakgrund då två av föreningens hus ligger i Bagaregården och det tredje i Kungsladugård. De bebyggdes som boenden för spårvagnschaufförerna med dess närhet till vagnhallarna som på den tiden var spårens två ändhållplatser. Brf Göteborg är idag en mycket välskött förening med låg belåning.
Föreningen består av tre fastigheter med 65 lägenheter med bostadsrätt om totalt 4 220 kvm. Fastigheten bebyggdes 1918 och föreningen registrerades 1916. Föreningen förvaltas av SBC och är fullvärdesförsäkrad.
Lägenheterna disponeras enligt följande:
19 - ett rum och kök
15 - två rum och kök
21 - tre rum och kök
5 - fyra rum och kök
4 - fem rum och kök
1 - sex rum och kök
Marken
Fastigheten är upplåten med tomträtt och skrivs om enligt nedan; Bagaregården 4:7, Falkgatan 16: 2027-03-31 Bagaregården 4:8, Falkgatan 14: 2027-03-31 Kungsladugård 1:8, Karl Johansgatan 114: 2033-04-30
Ekonomi
Föreningen är lågt belånad om 3 715 kr/kvm per utgången av 2023. Årsavgifterna höjdes enligt styrelsens beslut med 2 %, vilket innebär en höjning om 65 kr för Birgittagatan 2A från och med 2025-04-01.
Renoveringar
2023 Byte av värmeventiler i källaren på Falkgatan 14. Byte av cirkulationspump värmesystem på Karl Johansgatan och Falkgatan 14.
2021 utfördes fasadbyte och fönsterrenovering på Falkgatan 14 & 16.
2020 Gjordes en obligatorisk ventilations kontroll (OVK).
2018 Renovering av trapphusen, omfattade även byte av elledningar och belysning.
2017 Renovering och ommålning av fasaden på fastigheten i Kungsladugård. Renovering av taken på föreningens alla tre hus.
2014 Taksäkerhetsarbeten samt beklädning av skorstenar. Fasadmålning av husen i Bagaregården.
2012 Injustering av värmesystemen, byte av samtliga termostater samt vissa expansionskärl och pumpar.
2009/2010 Byte av avloppsstammar i kök samt relining av badrumsstammar. Byte av kall- och varmvattenledningar samt byte av elstammar.
2007 dränering av fastigheten på Falkgatan.
Kommande renoveringar
Ommålning Karl Johansgatan. Annars är inga större renoveringar på gång just nu enligt samtal med ordförande (2024-08-20)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.
TV & bredband
Gemensam fiber 1000/1000 via Bahnhof som debiteras varje månad.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en centrifug i varje hus. Det är lätt att få tid.
Innergård
Föreningens fastigheter har trevliga och grönskande innergårdar med kullersten. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grillar samt pallkragar för den trädgårdsintresserade. Föreningen har en trädgårdsgrupp som köper in växter och planterar.
Parkeringsmöjligheter
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad. På gatan finns även 1-2 timmars gratisparkering.
Andrahandsuthyrning och juridisk person
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning om särskilda skäl föreligger såsom jobb/studier på annan ort eller provsamboende under bestämd tid. En avgift tas ut för andrahandsuthyrning. Juridisk person tillåts inte som medlem.
Gemensamhetsåtgärder
Städning av trappor och tvättstuga utförs av föreningsmedlemmarna enligt rullande schema, vilket bidrar till att hålla nere kostnaderna. En gemensam städ- och arbetsdag anordnas varje vår och höst med arbete, fika och samvaro. Dessa dagar är mycket trevliga och värdefulla för husens underhåll och trivsel.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp. som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-01-15). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehusen på Falkgatan 14 och 16 uppfördes 1917/1918 som bostadshus för spårvagnsförare som därmed fick nära till den ena av stadens två ändhållplatser. Stilen är nationalromantisk, och ritningarna signerade arkitekt K. S. Hansson. Husen är bland de äldsta i Bagaregården och föreningen en av de äldsta i Göteborg. Ett trivsamt boende erbjuds, och under sommarhalvåret badar innergårdarna i lummig grönska. Här växer stockros, violer, syren, rosor, smultron, jordgubbar, björnbär, rabarber med mera, och utmed Ånäsvägen har en stor blomstrande dahliarabatt anlagts. Den som har gröna fingrar kan gå med i föreningens trädgårdsgrupp. På gårdarna, vars vackra gatsten skapar en mysig gammaldags känsla, finns det även flera uteplatser och en fin lekplats med lekstuga.
Bagaregården är en mysig stadsdel som behållit sin autentiska atmosfär genom åren och där historiens vingslag känns på varje gata. Här ramar landshövdingehusen in stora, grönskande gårdar och skapar en idyllisk miljö. Bebyggelsen är småskalig och består av en mix av landshövdingehus, villor och radhus som rests mellan förra sekelskiftet och 1930. Varje byggnad berättar en historia och bär på en unik karaktär. Lugnet här är närmast sagolikt. Men när du tar dig till huvudstråken som Stockholmsgatan och Ånäsvägen möts du av en livlig atmosfär. Charmiga småbutiker sätter färg på stadsbilden och skapar en känsla av gemenskap. De senaste tillskotten, det mysiga caféet Waernet och den redan mycket omtyckta italienska restaurangen Enoteca Roma, har snabbt blivit hörnstenar i området. För naturälskaren är Bagaregården den perfekta basen. Med cykeln tar du dig snabbt och enkelt till naturområdena Delsjön och Skatås som är två pärlor på Göteborgs östra sida, var och en med många olika möjligheter för utomhusaktiviteter.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Ånäsvägen 15. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.