Övre Olskroksgatan 8

Bagaregården, Göteborg

Bildgalleri

Fotograf: Alen Cordic
Övre Olskroksgatan 8
Bagaregården

Makalöst fin tjugotalslägenhet i bästa skick

Utgångspris
4 450 000 kr
Bevaka slutpris

Visningar

Inga kommande visningar

Objekttyp
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Ägandeform
Bostadsrätt
Avgift
5 292 kr/mån
Rum
3 rok
Våning
3 av 4, hiss
all fakta
Byggnadsår
2
1
0
9
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Övre Olskroksgatan 8
Bagaregården, Göteborg
Fasadskiss

Beskrivning

I en stilig tegelfastighet finner vi denna 3,5:a med högt i tak, rum i fil och härligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Det är en mycket trevlig, tyst och välplanerad lägenhet med gott om sällskapsyta. Skicket är oklanderligt då hela lägenheten renoverades så sent som 2023. Särskild omsorg lades på att integrera det nya med de bevarade originaldetaljerna såsom köksinredning, takrosetter, lister, spegeldörrar och spegelpaneler i djupa dörrposter. Originalparketten i vardagsrummet och matsalen slipades, och i köket samt hallen lät man lägga in ny fiskbensparkett. All el drogs om och fälldes in och efter det målades alla ytskikt om. Även föreningen är bland de bästa i området, med en belåningsgrad så låg som 1.965 kr/kvm.

Vardagsrum

Lägenheten har en klassisk planlösning med vardagsrum, matsal och sovrum i fil. Vardagsrummet har utsikt mot staden och hamninloppet, och känns ljust och luftigt tack vare det höga och fria läget på våning tre. Här finns gott om plats för både soffgrupp och bokhylla, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och umgänge. De putsade väggarna är målade i en beige ton som framhäver originallisterna. Den klassiska fiskbensparketten som är slipad och behandlad med vitpigmenterad hårdvaxolja löper tröskelfritt mot matsalen.

Matsal

Matsalen är lägenhetens hjärta och här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Även här är väggarna målade i beige och golvet belagt med fiskbensparkett från 1920-talet.

Sovrum

Det rofyllda sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang. Längs med långsidan löper platsbyggda garderober som sväljer allt i klädväg. Rummet badar i ljus med fönster i söder och från sängen har man en härlig djup siktlinje ut till vardagsrummet. På golvet ligger vitoljat plankgolv och väggarna är målade i beige.

Kök

Köket är ett mästerverk i platsbyggd snickarglädje, skapat från grunden i massivt trä med inspiration från 1920-talets elegans. Luckfronter i kärnfuru, halvförsinkade innerlådor i ek och stommar i stavlimmad furu har monterats för hand med vitlim och träplugg – ett hantverk som måste upplevas! Skafferi och överskåp är bevarade från byggåret och smälter väl ihop med det nya. Bänkskivan i granit (Lemon Ice) kontrasterar vackert mot de handmålade luckorna och skåpen i Jotuns silkesmatta "Kalk". Integrerade vitvaror från Electrolux (2023), diskho och blandare i mässing från Tapwell. Väggarna är målade i en mjuk ton och golvet belagt med ny fiskbensparkett som behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja.

Barnrum

Innanför köket ligger lägenhetens mysiga jungfrukammare som idag används som barnrum. Det är ett lättmöblerat rum som även lämpar sig väl som gästrum eller hemmakontor. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Väggarna är målade i beige och golvet belagt med vitoljat plankgolv.

Badrum

Det stilrent renoverade badrummet inrymmer duschhörna, WC, tvättkommod och tvättmaskin. Golvet är belagt med mörk naturfärgad klinker och har givetvis golvvärme för morgonkalla fötter. Väggarna är helkaklade i vitt utöver mörkt kakel i duschen.

Hall

Den välkomnande hallen sätter tonen för bostaden med sin nyinlagda fiskbensparkett och tilltagna takhöjd. Här får man en första känsla av den omsorg och kvalitet som genomsyrar hela lägenheten. Gott om förvaring i inbyggd garderob samt en platsbyggd hatthylla.

Planritning

Rum
3 rok
Boarea
81 kvm
Avgift
5 292 kr/mån
Våning
3 av 4, hiss
all fakta

Förening

Huset på Övre Olskroksgatan 8 uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil. Föreningen består av 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Tomträtt:

Föreningen äger marken och påverkas således inte av tomträttsavgälder.

År fastigheten bebyggdes / förvärvades:

Fastigheten bebyggdes 1929. Bostadsrättsföreningen bildades 2007, och förvärvade fastigheten Olskroken 11:15 samma år.

Förvaltare:

Bredablick Förvaltning AB har sedan den 1 januari 2016 hand om den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret. Fastighetsskötseln utförs av TJG Service. Trädgården sköts av medlemmarna i huset.

Renoveringar:

Föreningen håller huset i mycket gott skick och utför löpande underhåll enligt sin underhållsplan. För en utförlig lista av genomfört och kommander underhåll, se årsredovisningen. Föreningen är mycket mån om att arbeta långsiktigt med att bevara de kulturhistoriska värden som finns i byggnaden och att behålla känslan av tjugotalsklassicismens eleganta glans. Även de utrymmen som finns på utsidan värnas och tas om hand. De vackra rosorna som finns framför entrén har stått sedan huset var nytt. Föreningen arbetar aktivt för att skapa mervärde för sina medlemmar. Den träbelagda uteplatsen med den gemensamma grillen och frukosthörnan vid entrén är en del av detta.

Ekonomi:

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. Föreningen har en låg belåningsgrad på 1 965 kr/kvm, vilket kan jämföras med snittet i Göteborg som är ca 8.000 kr/kvm. Föreningens överskott går till amortering av lånen.

Tvättstuga:

Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Trappstädning:

Trappstädningen är lagd på entreprenad och inget medlemmarna behöver ombesörja.

Parkering:

Föreningen har tre egna parkeringsplatser. Det är intern kö till dessa. Boendeparkering på gatorna i området.

Bredband:

Fiber

Kontroll

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Huset & Kvarteret

Huset på Övre Olskroksgatan 8 uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt K. S. Hansson. Såväl interiören som exteriören är välbevarad, och i samband med den omfattande renoveringen som gjordes för några år sedan återfick det dekorationsmålade trapphuset sin forna elegans. Även hissen är i original från 1920-talet och bidrar verkligen till den mysiga känsla som fastigheten har. Vid husets gavel har föreningen en uteplats med grillmöjligheter och mellan våningsplanen finns rymliga vädringsbalkonger där man kan sitta och fika. Husets framsida pryds av en lummig förträdgård med fina blommor och rosenbuskar. Det är en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.



Området är trivsamt och bakom husen på andra sidan gatan breder Redbergsparkens grönska ut sig. Från parkens höjd har man hänförande utsikt över stora delar av Göteborg. Runt hörnet ligger en mysig Georgisk restaurang, och det tar bara några minuter att gå till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, systembolag, bokhandel, ostbutik, mataffärer, tapasbar och kaféer. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Redbergsplatsen, ett stenkast från lägenheten, fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer. Med buss eller spårvagn tar man sig in till stan på cirka fem minuter.

Område: Bagaregården

Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.

Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism

I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.

Karta

Övre Olskroksgatan 8
Bagaregården, Göteborg

Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Övre Olskroksgatan 8. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.