Ejdergatan 5

Bagaregården Göteborg

Alla foton

Etagedröm med både badrum och gäst-wc samt en stor dos landshövdingecharm

Ejdergatan 5 | 2.5 rok, 74 Kvm

Alla foton - Planskiss

M itt i Bagaregårdens landshövdingehusidyll återfinns en ljuvlig lägenhet fördelad på 2,5 rum i etage. Lägenheten har renoverats med varsam hand och både kök och badrum har fått inredning som för tankarna till tjugotalets eleganta formspråk. Planlösningen är trivsam och praktisk med sociala ytor på nedervåningen och sovrum med tillhörande klädkammare/hemmakontor eller barnrum på övervåningen. Här finns även ett tidstypiskt badrum med tassbadkar. Från takfönstret bjuds rogivande utsikt över Bagaregårdens takåsar, och ett stenkast från lägenheten finns trevliga caféer och restauranger. Välkomna att anmäla intresse!

2.5 rok varav 1 sovrum
74 Kvm
Vån 3/3, ingen hiss
3 520 kr /mån
4 250 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman

Andreas Bergström

Bostaden är såld Oktober

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
30	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31	1	2	3

Huset och kvarteret

Landshövdingehuset på Ejdergatan 5/Ånäsvägen 27 uppfördes 1925 enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och huset ligger i anslutning till en underbar innergård med prunkande blommor, lummig växtlighet och flera trädgårdsgrupper. Runt hörnet drar Ånäsvägen f...

Läs mer

Förening

Brf Bagaregården 6:3

Brf Bagaregården 6:3, med adresserna Ånäsvägen 27 samt Ejdergatan 5, registrerades 2011 och är en äkta bostadsrättsförening och består av 8 lägenheter, varav 7 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. Föreningen har också 2 lokaler varav den ena upplåtes med bostadsrätt och den andra med hyr...

Läs mer

Tomträtt / Äganderätt
Föreningen äger marken.

Ekonomi
Föreningens årsavgifter har varit oförändrade sedan 2016 och ingen avgiftshöjning var aktuellt i årsskiftet 2024 heller. Skuldsättning per kvm uppgår till 5 330 kr per utgången av 2023 vid samma tidpunkt fanns ca 730 000 kr i likvida medel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägg tecknas av medlemmarna separat.

Utförda renoveringar
1984 VA- och elstammar byttes
2016 byttes fönstren ut till nya ljudreducerande energieffektiva fönster och bullerdämpande luftventiler monterades på fasaden.
2017 Spolning av avloppsstammar
2018-2019 gården dränerades och fick nya blommor och buskar
2019 Nya armaturer i trapphus och på fastighetens utsida. Byte av samtliga lägenhetsdörrar
2020 Energideklaration utfördes. Innergården byggdes om och sopkärlsskåp uppfördes.
2021 Fasad, dörrar och plåtdetaljer målades. Källarfönster byttes/målades, och OVK-besiktning genomfördes.
2022 Installation av kollektivt bredband via fiber samt löpande underhåll.

Under 2024 planeras mindre underhåll så som byte av expansionskärl och oljning av staket etc. Framöver planeras även fasaden mot gatan att målas om, takplåten ska målas och hängrännor bytas. Stammarna kommer så småningom att spolas/underhålla det som behövs. Inga vidare datum är satta för detta än.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns i uppgången mot Ånäsvägen och har 2 st tvättmaskiner och 1 st torktumlare samt ett torkrum. På innergården finns gemensam sittgrupp, gasolgrill och planteringar med blommor, bär och grönsaker. Föreningen brukar ha gemensam sommarfest.

Parkering
Boendeparkering finns i området med taxa Ö6 och det finns flera gator med tvåtimmarsparkeringar för besökande.

Bredband
Fiber har dragits in och ingår i avgiften via Bahnhof.

Juridisk person / Delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Delat ägande tillåts.

Avgifter
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut med 2,5% respektive 1% av gällande prisbasbelopp.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Stadgar.pdf

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 520 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Rum: 2.5 rok

Varav sovrum: 1

Boarea: 74 Kvm

Kommentar: Enligt föreningen är lägenheten registrerad som 70 kvm och 2 rok.

Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053

Byggnadsår: 1925

Förråd: Ett källarförråd nyttjas till lägenheten.

Tv- internetutbud: TV & Bredband Fiber drogs in under 2022 och ingår i avgiften, för tv-kanaler kommer man få betala från 199 kr/mån (Teliaplay).

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 3

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Bagaregården

Postnummer: 416 68

Andelstal, förening: 8.6812 %

Andelstal, ägande: 8.6812 %

El: 2 300 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 700 kr/år

Förening: Brf Bagaregården 6:3

Org.nr: 769623-1658

Kontakt: Marie-Louise Taube

Telefon: +46708849850

Nettoskuldsättning: 295 392 kr

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld Oktober

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
30	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31	1	2	3

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 520 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Rum: 2.5 rok

Varav sovrum: 1

Boarea: 74 Kvm

Kommentar: Enligt föreningen är lägenheten registrerad som 70 kvm och 2 rok.

Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053

Byggnadsår: 1925

Förråd: Ett källarförråd nyttjas till lägenheten.

Tv- internetutbud: TV & Bredband Fiber drogs in under 2022 och ingår i avgiften, för tv-kanaler kommer man få betala från 199 kr/mån (Teliaplay).

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 3

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Bagaregården

Postnummer: 416 68

Andelstal, förening: 8.6812 %

Andelstal, ägande: 8.6812 %

El: 2 300 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 700 kr/år

Förening: Brf Bagaregården 6:3

Org.nr: 769623-1658

Kontakt: Marie-Louise Taube

Telefon: +46708849850

Nettoskuldsättning: 295 392 kr

Läs mer

Område:

Bagaregården

Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.

Läs mer

Fotoalbum