Bagaregårdsgatan 9C
Bildgalleri
Ljust och trivsamt hem i ett landshövdingehus med perfekt läge i mysiga Bagaregården.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljust och trivsamt hem i ett landshövdingehus med perfekt läge i mysiga Bagaregården.
Planritning
Förening
Föreningsinformation Brf Gerumsberget nr 5. Fastigheten bebyggdes 1924 och består av 1 flerbostadshus
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt (Jessicas närköp).
Mark:
Föreningen äger sin mark.
År föreningen förvärvade fastigheten:
Fastigheten förvärvades 1925.
Förvaltare:
SBC tar hand om ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.
Ekonomi:
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 5%. Ekonomin i föreningen är mycket god. Skuldsättningen enligt den senaste årsredovisningen (2024) uppgår till 1916kr/kvm. Snittet i Göteborg är 8500kr/kvm.
Renovering:
1983 rör- och elstambyte samt nya fönster.
1990 omläggning av tak.
1991 omputsning och ommålning av fasad.
2002 installation av bastu.
2005 ny tvättmaskin och torktumlare.
2010 stängdes gasen av.
2013 Byte av avstängningsventiler värmesystem
2013 Dränering av fastigheten
2013 Ny beläggning av gårdsyta med gatsten
2013 Renovering av vilplan
2015 Målning av fönster och takplåt
2015 Montering av snörasskydd
2016 OVK
2016 Byte av termostater och ventiler till värmeradiatorer
2017 Spolning avloppssystem
2017 Byte tvättmaskin
2019 Relining av avloppsrör från källare ut till kommunal anslutning
2020 Indragning av fiber till fastigheten
Takrenovering uppgång B + D
2021 Utbyte av lås till gemensamma vindar
2022 Byte fläktsystem för frånluftsventilation
Målning putsfasad
2023 Byte tvättmaskin. Spolning och inspektion av avloppssystem
Framtida underhåll
2025 Underhåll av fönster
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyreslagen.
Tvättstuga
Vid trapphus C finns en fräsch, halvkaklad tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns dels torkvind och även möjlighet att hängtorka kläder i pannrumet vintertid. Det är lätt att få tvättid.
Gemensamma utrymmen
Snickarrum och bastu.
Gemensamma åtaganden för medlemmar:
Trappstädning sköts av medlemmarna själva för att hålla nere kostnaderna. Medlemmarna hjälps även åt med trädgårdsskötsel.
Föreningen anordnar 3 fixardagar per år. Föreningen har en trädgårdsmästare boende i föreningen som sköter innergården.
Parkering
Det finns boendeparkering i området och på vissa gator är det gratis parkering.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Bagaregårdsgatan 9 byggdes 1925 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Conny Nyquist. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och föreningens del av den stora vackra innergården pryds av blomsterrabatter, gräsytor, vattenkranar från 1920-talet och fin gatsten i gammaldags stil. Här växer bland annat syren och ett litet päronträd, och när värmen kommer anläggs en örtträdgård där tomater, bönor, chili med mera odlas. Husets källare inrymmer bastu, snickarrum och en tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare. Bastun ligger mitt emot lägenhetens källarförråd.
Läget är mycket angenämt och här i Bagaregården, en mysig stadsdel som bevarat sin gammaldags charm genom åren, erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets naturreservat. På kort promenadavstånd finns kaféer, restauranger, bagerier, Olskrokstorgets kommers, Skatås motionsmöjligheter och inte minst Härlanda tjärns badplats. Kommunikationerna är utmärkta och Stockholmsgatans spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Det är även nära till Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Bagaregårdsgatan 9C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.