I
ntill Munkebäckstorget finner vi denna före detta 5:a som byggts om till en 4:a med mycket sällskapsyta. Ljuset strömmar in, och soluppgången sprids i det fina köket som ligger mot Munkebäcks torg. Här kan du som köpare sätta din egen prägel och det finns alla möjligheter att utforma lägenheten som just du vill. Under sommarhalvåret har vardagsrummet, balkongen och sovrummen i väster härlig eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten, som är i mycket välhållen, ligger i ett lugnt område och från balkongen och alla fönster syns träd och grönytor. Lägenheten har utrustats med säkerhetsdörr, renoverat badrum 2008 (stambytt) och de nya fönstren gör lägenheten helt tyst. Nedanför lägenheten ligger Munkebäcks Frukt & Grönt och mysiga Portens Bageri som öppnar tidigt på morgonen och som lockar besökare från hela Kålltorp. Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat finns på promenadavstånd, och med spårvagn- eller buss tar man sig snabbt in till stan.
- 4 rok varav 3 sovrum
-
94 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
8 387 kr /mån
- 2 850 000 kr utgångspris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström
Kontakta mäklaren för visning
Juni
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Interiör
Vardagsrum
Fönstren i väster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Under sommarhalvåret njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol på balkongen som även nås från ett av lägenhetens sovrum. Rummet är rymligt och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. En vägg har slagits ut för att göra vardagsrummet större, där har man placerat en matsal. Rummet går enkelt att återställa om man hellre vill nyttja det som sovrum. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen är från byggåret, alltså originalskåp med fina detaljer. Kökets väggar är vitmålade och partiet ovanför den breda arbetsbänken klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med fin linoleummatta. Soluppgångarna sprider ljus i köket, och vi...
Läs mer
Vardagsrum
Fönstren i väster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Under sommarhalvåret njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol på balkongen som även nås från ett av lägenhetens sovrum. Rummet är rymligt och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. En vägg har slagits ut för att göra vardagsrummet större, där har man placerat en matsal. Rummet går enkelt att återställa om man hellre vill nyttja det som sovrum. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen är från byggåret, alltså originalskåp med fina detaljer. Kökets väggar är vitmålade och partiet ovanför den breda arbetsbänken klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med fin linoleummatta. Soluppgångarna sprider ljus i köket, och vill man öppna upp för ett större kök så kan man ta ned väggen mellan köket och det närmsta sovrummet (vilket bilderna visar).
Sovrum I
Sovrummet närmst köket har en fransk balkong som gör det lätt att vädra eller kika ut och se om bageriet och grönsakshandlaren har hunnit öppna.
Sovrum II och III
Lägenheten har en perfekt funktionsuppdelning där en inre hall binder samman en privat del med två sovrum och ett badrum. Båda sovrummen har plats för både dubbelsäng och skrivbord, och i det ena rummet erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda garderober. I det andra rummet finns en utgång till lägenhetens soliga balkong. Rummens väggar är målade i vitt och golven är belagda med samma fina tvåstavsparkett som i köket.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, väggskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Hall
Den tvådelade hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt. Tamburen har gott om plats för jackavhängning, och i passagen in till köket, vardagsrummet och den inre hallen erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av en rymlig klädkammare. Väggarna är vitmålade och i tamburen är golvet belagt med linoleummatta.
Gästtoalett
I anslutning till tamburen finns en gästtoalett med handfat, spegel och WC. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med linoleummatta. Partiet ovanför handfatet är klätt med vitt kakel.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Brf Toffelmakarens hus byggdes vid början av 1960-talet enligt ritningar av arkitekt Nernst Hansson. Det är ett av de hus som ramar in Munkebäcktorget, ett charmigt torg med bland annat matbutik, apotek, restaurang och ett av stadens populäraste bagerier. Läget är mycket trevligt, och i Kålltorp ...
Brf Toffelmakarens hus byggdes vid början av 1960-talet enligt ritningar av arkitekt Nernst Hansson. Det är ett av de hus som ramar in Munkebäcktorget, ett charmigt torg med bland annat matbutik, apotek, restaurang och ett av stadens populäraste bagerier. Läget är mycket trevligt, och i Kålltorp hittar man även restauranger, kaféer och butiker såsom Ölstugan Tullen, Intill, Oizo, Lilla Sur, John Karlssons Kött & Chark och Bagaren & Kocken. På promenadavstånd har man också Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. Kommunikationerna är utmärkta, och torgets hållplatser trafikeras av både buss och spårvagn med täta turer. Härifrån tar man sig in till Centralstationen på cirka 13 minuter och Liseberg på 11 min.
Förening
Toffelmakaren
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar 27 lägenheter och 8 lokaler. Fastighetens adress är Munkebäckstorget 1-4 och Munkebäckstorget 1-3. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen köpte huset 2006.
Marken
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs k...
Läs mer
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar 27 lägenheter och 8 lokaler. Fastighetens adress är Munkebäckstorget 1-4 och Munkebäckstorget 1-3. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen köpte huset 2006.
Marken
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun som löper till 2030-12-11 med avgiften 532 680 kr/år.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 - 1:a
8 - 2:or
3 - 3:or
9 - 4:or
6 - 5:or
Renoveringar
2006-2007 renoverades tvättstuga.
2009 energideklarerades huset.
2010 renoverades loftgångar, tak samt plåtdelar målades och nedre del av fasad tvättades.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och samtliga V/A-stammar spolades.
2012 byttes portlåssystem ut till så kallade taggar.
2013 renoverades sidan av fasad mot torget och gaveln vid trappuppgång till Munkebäckstorget 4.
2016-2017 utfördes omfattande fönsterbyte samt renovering av fasad.
2017 utfördes en OVK.
2018 togs en underhållsplan fram.
2019 byttes entrédörrar.
2021 Utfört underhåll gemensamma utrymmen
2021 Huskropp utvändigt
Ekonomi
Lånebilden för föreningen ligger på 7 319 kr/kvm boyta. Totala lån på ca 22,5 miljoner kr. Avgiften höjdes med 8% våren 2024. Föreningen har ca 7 miljoner i kassan för framtida underhåll.
Parkering
I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 320 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 7 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 536 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö. Några av parkeringsplatserna är i nuläget uthyrda utanför föreningen, med tre månaders uppsägningstid, men föreningsmedlemmar har företräde.
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Hem och Internet via Com Hem eller Telenor.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. I föreningen finns även styrelserum, cykel- och barnvagnsrum.
Det finns två gemensamma mysiga takterrasser med utemöbler.
Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
8 387 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
- Rum
-
4 rok
- Varav sovrum
-
3
- Boarea
-
94 Kvm
- Kommentar
-
Enligt lägenhetsinfon från förvaltaren är lägenheten en 5:a, har lagt med planlösning på originalpla
- Areakälla
-
säljarens information
- Byggnadsår
-
1962
- Fönster
-
3-glas
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
0012
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Munkebäck
- Postnummer
-
416 73
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
4.35228 %
- Andelstal, ägande
-
4.35228 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
125 kWh/Kvm och år
-
El
-
6 500 kr/år
-
Försäkring
-
2 500 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
9 000 kr/år
- Förening
-
Toffelmakaren
- Org.nr
-
769610-8146
- Nettoskuldsättning
-
712 441 kr, enligt årsredovisning 2022
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
0723-88 53 01 
