Allmänt
Bostadsrättsföreningen Skånegatan 35 A-C förvärvade fastigheten Heden 31:5 år 2005. Föreningens totalyta utgör 1903 kvm, varav 1783 kvm är lägenhetsyta och 120 kvm utgör lokalyta. Byggnaden uppfördes 1923 och är ett 6 våningshus med tegelfasad. Föreningen upplåter totalt 26 bostadsrättslägenheter och 2 hyreslokaler där det bedrivs verksamhet. Utöver detta har föreningen 7 bostadsrättslokaler (garage och verksamhetslokal).

Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts utav Bredablick. Fastighetsskötseln sköter TJG Service.

Tomträtt
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår samt ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renovering
För att ta del av de renoveringar som är gjorda under 2022 och tidigare se utförlig information i årsredovisningen. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017-2046. Föreningen har under de senaste åren genomgått en grundförstärkning.
Inga större underhåll är i nuläget beslutade.

Ekonomi
Styrelsen arbetar mycket aktivt med att säkerställa föreningens ekonomiska stabilitet. Föreningen har två lokaler på eftertraktat affärsläge i bottenplan ut mot gatan, där den ena nyligen sålts, och där avsikten är att fortsätta bedriva samma verksamhet. Detta gav ett kapitaltillskott till föreningen kassa på ca 1,2 mkr. Föreningen sålde under 2023/2024 av sina garage och fick ett tillskott i kassan om ca 6 mkr. Med detta har man kunnat amortera delar av lånen.

De långfristiga skulderna för bokslutet 2022 uppgår till ca 17,2 msek vilket motsvarar en belåning om ca 9600kr skuld/kvm bostadsyta. I och med försäljningen av föreningens garage och verksamhetslokal har man kunnat amortera ca 7 msek, motsvarande en aktuell skuldsättning om ca 5500 sek/kvm bostadsyta.
Föreningen har en dold tillgång i fastighetens vindsytor som kan ombildas till bostadsrätter.
Föreningar har i dagsläget inget beslut på förändring av avgiften.

Andrahandsuthyrning
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Bostadsrättshavare som önskar upplåta sin lägenhet i andra hand skall skriftligen hos styrelsen ansöka om medgivande till upplåtelsen. En avgift för andrahandsupplåtelse tillkommer.

Innergård
På innergården som delvis är öppen mot Burgårdsgatan grönskar ett stort träd. Sedan balkongerna byggdes har utemiljön avsevärt förbättrats och blivit mer upplivad. På innergården finns både parkeringsplatser, garage och sittplatser. Samtliga av föreningens uppgångar nås via gården.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i A-uppgången. På gården finns ett cykelförråd som disponeras av medlemmarna.

Trappstädning
Trappstädningen är utlagd på entreprenad och sköts utav TJG Service. Föreningen arrangerar två städdagar per år, en på hösten och en på våren.

Parkering
Föreningen fogar över 3 st gästparkeringar som kan användas kvälls och nattetid. I området gäller även boendeparkering via Göteborgs stad. Kostnad ca 935 sek/månad.

TV/Internet
Bredbandsabonnemang om 100/10 mbit och Digital-tv grundutbud från Com Hem, samt ett IP-telefoni abonnemang inkluderat i avgiften. 

Juridisk person
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

Övrigt
Föreningen har bosättningskrav i stadgarna, vilket innebär att styrelsen har rätt att ej godkännande av personer som inte ämnar bosätta sig i bostadsrätten.

Ovanstående grundas på information från Årsredovisning 2022 och föreningens kontaktperson 2024-05-31. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.