Stampgatan 44
Bildgalleri
Exklusiv vindslägenhet med takterrass i lågt belånad förening
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett av Stampens smäckra funkishus har Vindshem nyligen byggt denna rymliga vindslägenhet. Lägenheten har en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, och tack vare den härliga takterrassen i västerläge så njuter du av solen från förmiddagen tills den går ner. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och den höga takhöjden skapar en härlig atmosfär. Påkostade material – bland annat träkök från Kvänum, vitvaror från Siemens, bänkskiva i kalksten, blandare från Tapwell. Föreningen är mycket välskött och har genomfört merparten av de underhållsbehov som finns vilket borgar för en bekymmersfritt ägande. I avgiften ingår dessutom fiber & i föreningen finns också gemensamhetslokal & en fräsch bastu att låna. Lugnet råder på den gröna innergården, men bara ett par minuter bort finns stadens puls med allt från restauranger till shopping och kultur. Spårvagnen stannar precis utanför och tar dig smidigt till stadens alla delar.
Hall
Hallen är välkomnande och praktisk med avhängningsmöjligheter direkt vid entrén i större garderob med överskåp och ett städskåp. Ytterligare förvaring finns i ett stort förvaringsloft som sväljer både golfbagen och lådorna med juldekoration. I hallen ligger ett klinkergolv i kalkstensimitation som sömlöst möter snyggt parkettgolvet som löper vidare in i lägenheten. Färgsättningen är vit med grå snickerier och ger ett stilrent första intryck som följer med genom hela lägenheten.
Badrum och gäst WC
I anslutning till hallen ligger en gäst-wc med dramatisk takhöjd, wc och handfat med spegelbelysning. Halvkaklat med klinker i kalkstensimitation från Bricmate. Längre in återfinns badrummet som är stilrent och funktionellt med kaklade väggar och klinkergolv från Bricmate. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc och en kommod från Haven samt spegel med integrerad belysning. Här finns också en kombinerad tork och tvättmaskin från Siemens som underlättar vardagen. Handdukstorken från INR och det finns komfortvärme som värmer kalla morgonfötter. Blandare kommer från Tapwell.
Kök
Köket, som är från premiummärket Kvänum, har platsbyggts & har väl tilltagna bänkytor som ger utrymme för hemmakocken. Snickerierna är mörkbetsad ek och handtagslöst med innerlådor i trä. Bänkskivan är en kalkstensskiva av typen ”Silver Moon” som blir upplyst av stilren fast belysning. Köket är utrustat med en nerfälld induktionshäll med fläkt, diskmaskin, kyl- och frysskåp samt ugn med inbyggd mikro. Vitvarorna är genomgående från det högkvalitativa märket Siemens. Spotlights från House of Lights ger en ytterligare exklusiv touch. Köket har plats för ett större matbord och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet och köket smälter samman i en ljus och rymlig öppen planlösning. I vardagsrummet återfinns flertalet vindsattribut så som synliga stödben, murstockar som ger lägenheten karaktär. De stora fönsterpartierna i motsatta väderstreck ihop med de stora takfönstren skapar ett fantastiskt ljusflöde och den höga takhöjden, närmare 4 meter till nock, ger rummet en luftig känsla. Här finns gott om plats för både en generös soffhörna och en trivsam matplats, perfekt för sociala sammankomster. Lägenheten är genomgående målad i ljust vitt och snickerier är målat i ljusgrått. På golvet ligger en enstavsparkett i borstad och ultramatt ek från Bjelin. Hela lägenheten värms upp med vattenburen golvvärme. Från vardagsrummet nås terrassen genom en av två dörrar.
Sovrum
Lägenhetens tre sovrum är harmoniska och inbjudande. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med smart förvaring i en garderobsvägg. De mindre sovrummen, är perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Den ljusa färgsättningen och de noggrant utvalda materialen skapar en rogivande miljö.
Takterrass
Takterrassen är som skapad för att njuta av både utsikt över takåsar & grönskande innergård men också härligt solsken. Terrassen ligger i rak västlig riktning och erbjuder en solig plats att koppla av på och blir som en förlängning av bostaden och skapar härliga möjligheter för både vardag och fest. Terrassen är utrustad med både belysning och el-uttag. Terrassen nås både från vardagsrummet och masterbedroom.
Planritning
Förening
Antalet lägenheter/lokaler:
Föreningen är ägare till fastigheten med adress Stampgatan 42-44. Fastigheterna upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen registrerades:
1991.
Förvaltare:
SBC (Sveriges Bostadsrätts Centrum) sköter den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsföreteckningen. Den tekniska förvaltningen sköter föreningen själva.
Renovering:
Fastigheten genomgick en större renovering
1993 Rörstambyte, elstambyte, omläggning av tak, nya balkonger.
2010 Grundbevarande behandling av pålar
2012 Relining avloppsrör under bottenplatta
2014-2015 Dränerat innergård
2014 Bytt ut hissar
2015 Spolat avopp
2017 Ny underhållsplan
2019 Anslutning fiber, renovering miljörum (fasad)
2022-2023 Grundförstärkning (pålning) och renovering källare
2024 Bygg vindslägenheter, nytt tak, ny fasad innergården, fogat om nedre del av fasad mot gatan, målat trapphus, slipat golv entré, nya portar i ek, installation av solceller, införande av gemensam el för att få ner driftkostnader för varje lägenhet, målat fönster, ny stenläggning innergård, ny belysnings armaturer entréer.
Planerat underhåll:
Då mycket underhåll precis har skett ska underhållsplanen revideras. Föreningen ser inget större behov av renovering före 2040.
Ekonomi:
Föreningen har en mycket stabil och god ekonomi med mycket låg belåning om 5 mkr (3 441 kr/kvm, snittet i göteborg är 8 000 kr /kvm). Man har i takt med att man sålt av de hyresrätter man äger betalt av lån. Idag finns det fortfarande en hyresrätt kvar att avyttra vilket k, vid försäljning i framtiden kommer att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Det finns i dagsläget inga planer på avgiftsändringar. Senaste avgiftsändringen skedde augusti 2024 och var 12,5%, se årsredovisning för mer info.
Andrahandsuthyrning:
Beslutas av styrelsen och godkännes om giltiga skäl föreligger. Allmänna regler för andrahandsuthyrning gäller, så som vid arbete eller studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsambo.
Tvättstuga:
Föreningen har en tvättstuga i källaren med en uppdaterad maskinpark bestående av tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Tvättstugan är fräsch och har fönster ut mot innergården. Tillgängligheten bedöms god av de boende.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en mysig och lummig innergård med stor grön gräsmatta där det finns trädgårdsmöbler och grill under sommartid. Här finns också cykelställ under tak samt mindre lekplats.
I källaren finns också bastu till medlemmarnas förfogande. Det finns även en gemensamhetslokal.
Försäkring:
Fastigheterna är fullförsäkrade genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Parkering:
Boendeparkering på gatorna i närområdet.
Kabel-TV:
Grundutbud av kabel-TV (Comhem) ingår i hyran. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda/privata abonnemang gentemot kabel-TV leverantör.
Bredband:
I avgiften ingår bredband med fiberanslutning via Banhof, 500 Mbit/s med ett obligatoriskt tillägg.
Juridisk person:
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning (2024-09-11). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset uppfördes vid mitten av 1930-talet i tidstypiskt funkisstil. Det ansluter till en stor innergård med gräsytor, omskötta rabatter, bärbuskar, cykelställ, sopsortering med mera. Bärbuskarna får skördas av alla boende i föreningen för syltning, saftning och dylikt. Vill man ha mer grönska så ligger det en trevlig park på andra sidan gatan. En perfekt plats för solning och grillning.
Stampen är en mycket central stadsdel, belägen strax öster om Centralstationen. Här har man med andra ord det mesta Göteborg har att erbjuda av kultur, nöje och shopping inom kort gångavstånd. Inte minst ligger Gamla och Nya Ullevi på andra sidan ån. Närservicen är god med ett flertal matbutiker och minilivs. I stadsdelen finns det också ett antal kaféer, restauranger och take awayställen. Det är även enkelt att ta sig till andra delar av staden. Precis utanför husets port ligger Ullevi Norras spårvagnshållplats, vilken passeras av ett flertal linjer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Stampgatan 44. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.