Bohusgatan 2

Lorensberg GÖTEBORG

Alla foton

Stilfull sekelskiftestrea med gårdsbalkong på attraktiv adress

Bohusgatan 2 | 3 rok, 84 Kvm

Alla foton - Planskiss

B land de anrika kvarteren vid Heden finner vi denna magnifika trea, ett perfekt exempel på det klassiska sekelskifteshemmet! Med en imponerande takhöjd på cirka 3,3 meter, vackert brädgolv, bevarade originalstuckaturer och takrosetter, erbjuder denna bostad en atmosfär av tidlös elegans. En underbar sekelskiftesvåning med tre luftiga och lättmöblerade rum i fil. Ljuset strömmar in genom höga fönsterpartier i djupa nischer. Köket vetter mot husets innergård, och härifrån når man en balkong som utgör en förlängning under sommarhalvåret. Det stilfulla badrummet är en oas av avkoppling med sina marrakech-klinker och golvvärme. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med de tidsenliga klädskåpen och den rymliga walk-in-closeten i sovrummet. Brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, spegelpaneler, stuckatur, takrosetter, och höga fotlister ger en elegant inramning. Beläget vid Heden har du stadens rika utbud precis utanför porten. Bosätt dig i en solid bostadsrättsförening mitt i händelsernas centrum!

3 rok varav 2 sovrum
84 Kvm
Vån 2/5, ingen hiss
3 921 kr /mån

Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!

hälsar ansvarig mäklare Sebastian Wiik

0727-417 418

[email protected]

Kontakta mäklaren för visning Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Vardagsrum:
Vardagsrummet välkomnar till avkoppling och social samvaro med gott om plats för en bekväm soffgrupp, TV-bänk och eventuellt en läsfåtölj eller arbetsplats. Det ljusa brädgolvet skapar en härlig atmosfär som kompletteras av de ljusmålade väggarna. Liksom i sovrummet och arbetsrummet, pryds taket av vackra takrosetter och stuckaturer, vilket ger en känsla av elegans och historia.

Sovrum och walk-in-closet:
Sovrummet erbjuder generöst med plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Förvaringsbehoven möts av den rymliga walk-in-closeten, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det ljusa brädgolvet är framtaget och harmoniserar med de vitmålade väggarna och skapar en lugn och fridfull atmosfär.

Gästrum/Arbetsrum:
Rymligt rum med generösa ytor som med fördel kan an...

Läs mer

Gästrum/Arbetsrum:
Rymligt rum med generösa ytor som med fördel kan användas som både gästrum och kontor. De vitmålade väggarna och det ljusa brädgolvet ger rummet en tidlös och stilren känsla.

Kök:
Köket är rymligt och passar perfekt för matälskaren som gillar att bjuda in vänner på middagar. Med gott om plats för ett stort matbord och generös bänkyta samt förvaring, är det enkelt att tillaga och servera måltider. Balkongen i lugnt gårdsläge ger möjlighet till avkoppling och utomhusnjutning. Kökets vita släta luckor med integrerade vitvaror, induktionshäll och svarta laminatbänkar skapar en stilren och modern atmosfär. Skåpen har vita släta luckor med integrerad diskmaskin och kyl/frys, och partiet ovanför induktionshällen och de svarta laminatbänkarna bär vitt kakel. Hällen och varmluftsugnen sattes in i samband med att köket delvis renoverades 2013. En gammal köksingång med bevarad spegeldörr har byggts om till en charmig hylla för öppen förvaring av finporslin, finglas med mera.

Badrum:
Badrummet är smakfullt renoverat och inrymmer en duschhörna med glasdörrar, vägghängd WC från Villeroy & Boch, kommod och spegelskåp från Dansani. Väggarna är klädda med vitt fasat kakel i tegelförband och golvet belagt med klinker från Marrakech Design, vilket bidrar till en stilren och tidlös elegans. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter och handdukstorken (INR) håller handdukarna varma och torra. En takfläkt från Intellivent har installerats och de infällda dimbara takspottarna ger en bra belysning.

Hall:
I hallen finns generösa förvaringsmöjligheter med inbyggda originalgarderober för kläder och förvaring. Det ljusa brädgolvet och de vitmålade väggarna skapar en enhetlig och harmonisk atmosfär som välkomnar dig in i hemmet. Det vackra originalfönstret ovanför ytterdörren släpper in ljus och ger karaktär till hallen.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Hörnhuset på Bohusgatan 2/Sten Sturegatan 10 uppfördes 1892 efter ritningar av arkitekt K. Johansson. Fasaden är mönstermurad i rött tegel med band av gröna glaserade stenar, och hörnet markeras av torn. Det är en stabil bostadsrättsförening med mycket låg lägenhetsomsättning, och det råder en tr...

Läs mer

Förening

Brf Heden 21:8

Antal lägenheter/lokaler
Fastigheten Heden 2l:8 med adress Sten Sturegatan l0 och Bohusgatan 2 förvärvades 2005. Föreningen upplåter 18 lägenheter och en lokal. Av lägenheterna upplåts 17 med bostadsrätt och en med hyresrätt. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 2 530 kvm. Lokalytan är...

Läs mer

År föreningen förvärvade fastigheten:
2005

Förvaltare:
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen anlitar extern hjälp för trappstädning, gräsklippning, snöskottning samt mindre skötsel av fastigheten.

Renovering:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2071
2003 Renoverades elstammar upp till respektive lägenhet.
2009 Genomfördes en Euroborbehandling av grunden.
2010 Genomfördes relining av avloppsrör. Under året byggdes vindslägenheter, i samband med byggnationen renoverades även tak, fasad, fönster och befintliga balkonger. Samma år byggdes nya balkonger i gårdstrapphuset, ny hissmaskin installerades och ny porttelefonanläggning installerades.
2017 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt installerades Telia Öppen fiber i samtliga lägenheter samt källarlokalen. Under året har också tornet målats och delar av taket behandlats mot algangrepp. Man har också installerat ett regnskydd över en av dörrarna på innergården.

Inga större renoveringar är planerade. Huset är i mycket gott skick.

Ekonomi:
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna med 7,50% 2023-01-01. Lån/kvm uppgår till 5 880kr/kvm (2022).

Planerat underhåll:
2024 Innergård/parkering

Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt torkrum. Enligt säljaren är det väldigt få som disponerar tvättstugan då de flesta i bostadsrättsföreningen har egen tvättmaskin och inte nyttjar tvättstugan, därmed finns nästan alltid tvättid utan att man bokar.

Gemensamma utrymmen:
Gemensamt cykelförråd och cykelparkering på gården.

Parkering:
Parkering ingår i månadsavgiften, vilken form är valfritt, antingen boendeparkering eller parkeringsplats/garage i området. Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser som är belägna på gården. För de bostäder som inte har någon parkeringsplats på gården får man välja om man vill ha boendeparkering eller en plats i närliggande garage. Adressen Bohusgatan 2 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”

Kabel-TV / bredband:
Kabel-tv via Tele2 och fiberbredband via Telia.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Betalas av köparen.

Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson och årsredovisningen från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 921 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl värme, vatten, kabel-tv. Nuvarande ägare har en parkeringsplats i P-hus Heden för 490kr/månad.

Rum: 3 rok

Varav sovrum: 2

Boarea: 84 Kvm

Byggnadsår: 1894

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Sekelskifte

Lägenhetsnr: 12

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Lorensberg

Postnummer: 411 39

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 3.89927 %

Andelstal, ägande: 3.40561 %

Energistatus: Utförd

El: 5 000 kr/år

Försäkring: 2 628 kr/år

Driftskostnader totalt: 7 628 kr/år

Driftskostnader kommentar: De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt.

Förening: Brf Heden 21:8

Org.nr: 769612-7914

Nettoskuldsättning: 394 662 kr, beräknad på årsredovisning 2022

Läs mer

Byggnadsstil

Sekelskiftesstil

Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 921 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl värme, vatten, kabel-tv. Nuvarande ägare har en parkeringsplats i P-hus Heden för 490kr/månad.

Rum: 3 rok

Varav sovrum: 2

Boarea: 84 Kvm

Byggnadsår: 1894

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Sekelskifte

Lägenhetsnr: 12

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Lorensberg

Postnummer: 411 39

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 3.89927 %

Andelstal, ägande: 3.40561 %

Energistatus: Utförd

El: 5 000 kr/år

Försäkring: 2 628 kr/år

Driftskostnader totalt: 7 628 kr/år

Driftskostnader kommentar: De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt.

Förening: Brf Heden 21:8

Org.nr: 769612-7914

Nettoskuldsättning: 394 662 kr, beräknad på årsredovisning 2022

Läs mer

Område:

Lorensberg

Dessutom präglas Lorensberg av ett myllrande restaurangliv och här erbjuds menyer från alla världens hörn och i alla prisklasser. Det finns även ett stort antal kaféer och pubar och de många klubbarna längs med Avenyn håller öppet till långt in på småtimmarna.

Läs mer

Fotoalbum

Bohusgatan 2 | 3 rok, 84 Kvm

Bohusgatan 2

Duvor släpps ut på Heden 1943