Bohusgatan 2
Bildgalleri
Stilfull sekelskiftestrea med gårdsbalkong på attraktiv adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Stilfull sekelskiftestrea med gårdsbalkong på attraktiv adress
Vardagsrum: Vardagsrummet välkomnar till avkoppling och social samvaro med gott om plats för en bekväm soffgrupp, TV-bänk och eventuellt en läsfåtölj eller arbetsplats. Det ljusa brädgolvet skapar en härlig atmosfär som kompletteras av de ljusmålade väggarna. Liksom i sovrummet och arbetsrummet, pryds taket av vackra takrosetter och stuckaturer, vilket ger en känsla av elegans och historia.
Sovrum och walk-in-closet:
Sovrummet erbjuder generöst med plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Förvaringsbehoven möts av den rymliga walk-in-closeten, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det ljusa brädgolvet är framtaget och harmoniserar med de ljusmålade väggarna och skapar en lugn och fridfull atmosfär.
Gästrum/Arbetsrum:
Rymligt rum med generösa ytor som med fördel kan användas som både gästrum och kontor. De ljusmålade väggarna och det ljusa brädgolvet ger rummet en tidlös och stilren känsla.
Kök:
Köket är rymligt och passar perfekt för matälskaren som gillar att bjuda in vänner på middagar. Med gott om plats för ett stort matbord och generös bänkyta samt förvaring, är det enkelt att tillaga och servera måltider. Balkongen i lugnt gårdsläge ger möjlighet till avkoppling och utomhusnjutning. Integrerade vitvaror, induktionshäll och svarta laminatbänkar skapar en stilren och modern atmosfär. Skåpen har släta luckor med integrerad diskmaskin och kyl/frys, och partiet ovanför induktionshällen och de svarta laminatbänkarna bär vitt kakel. Hällen och varmluftsugnen sattes in i samband med att köket delvis renoverades 2013. En gammal köksingång med bevarad spegeldörr har byggts om till en charmig hylla för öppen förvaring av finporslin, finglas med mera.
Badrum:
Badrummet är smakfullt renoverat och inrymmer en duschhörna med glasdörrar, vägghängd WC från Villeroy & Boch, kommod och spegelskåp från Dansani. Väggarna är klädda med vitt fasat kakel i tegelförband och golvet belagt med klinker från Marrakech Design, vilket bidrar till en stilren och tidlös elegans. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter och handdukstorken (INR) håller handdukarna varma och torra. En takfläkt från Intellivent har installerats och de infällda dimbara takspottarna ger en bra belysning.
Hall:
I hallen finns generösa förvaringsmöjligheter med inbyggda originalgarderober för kläder och förvaring. De ljusa väggarna skapar en enhetlig och harmonisk atmosfär som välkomnar dig in i hemmet. Det vackra originalfönstret ovanför ytterdörren släpper in ljus och ger karaktär till hallen.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Fastigheten Heden 2l:8 med adress Sten Sturegatan l0 och Bohusgatan 2 förvärvades 2005. Föreningen upplåter 18 lägenheter och en lokal. Av lägenheterna upplåts 18 med bostadsrätt. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 2 531 kvm. Lokalytan är 85 kvm.
År föreningen förvärvade fastigheten:
2005
Förvaltare:
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen anlitar extern hjälp för trappstädning, gräsklippning, snöskottning samt mindre skötsel av fastigheten.
Renovering:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2071
2003 Renoverades elstammar upp till respektive lägenhet.
2009 Genomfördes en Euroborbehandling av grunden.
2010 Genomfördes relining av avloppsrör. Under året byggdes vindslägenheter, i samband med byggnationen renoverades även tak, fasad, fönster och befintliga balkonger. Samma år byggdes nya balkonger i gårdstrapphuset, ny hissmaskin installerades och ny porttelefonanläggning installerades.
2017 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt installerades Telia Öppen fiber i samtliga lägenheter samt källarlokalen. Under året har också tornet målats och delar av taket behandlats mot algangrepp. Man har också installerat ett regnskydd över en av dörrarna på innergården.
2024: Försäljning av föreningens sista hyresrätt vilket gjorde att föreningen kunde amortera ner lånen med 3.5mkr.
Inga större renoveringar är planerade. Huset är i mycket gott skick.
Ekonomi:
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna med 7,5% 2023-01-01. Lån/kvm uppgår till 5 166kr/kvm (2023). Föreningen har en underhållsfond på 2 212 894kr (2023).
Planerat underhåll:
2025 Innergård/parkering
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen.
Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt torkrum. Enligt säljaren är det väldigt få som disponerar tvättstugan då de flesta i bostadsrättsföreningen har egen tvättmaskin och inte nyttjar tvättstugan, därmed finns nästan alltid tvättid utan att man bokar.
Gemensamma utrymmen:
Gemensamt cykelförråd och cykelparkering på gården.
Parkering:
Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser som är belägna på gården. För de bostäder som inte har någon parkeringsplats på gården får man välja om man vill ha boendeparkering eller en plats i närliggande garage, som erbjuds till ett förmånligt reducerat pris. Adressen Bohusgatan 2 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”
Kabel-TV / bredband:
Kabel-tv via Tele2 och fiberbredband via Telia.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Överlåtelseavgift 1433kr (2024) och pantsättningsavgift 573kr (2024) betalas av köparen.
Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson och årsredovisningen från 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Bohusgatan 2/Sten Sturegatan 10 uppfördes 1892 efter ritningar av arkitekt K. Johansson. Fasaden är mönstermurad i rött tegel med band av gröna glaserade stenar, och hörnet markeras av torn. Det är en stabil bostadsrättsförening med mycket låg lägenhetsomsättning, och det råder en trivsam stämning grannar emellan.
Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende samtidigt som man har Avenyns sjudande nöjesliv, evenemangsstråkets upplevelser och stadskärnans kaféer och restauranger inom ett stenkast. Det tar bara någon minut att gå till spårvagnshållplatsen Ullevi Södra och det är även nära till såväl Centralstationen som knutpunkten Korsvägen
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Bohusgatan 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.