Birger Jarlsgatan 24E
Bildgalleri
Välbevarad landshövdingehustvåa högst upp i huset med öppen spis
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I det ståtliga landshövdingehuskvarteret Svärdsliljan finner vi denna charmiga tvåa med framtagna brädgolv, eldningsbar öppen spis och bevarade originalsnickerier såsom spegeldörrar, lister, gjutjärnsradiatorer och spröjsade fönster i djupa nischer. Trappuppgången till lägenheten har en egen ingång från Birger Jarlsgatan, och ryktet säger att byggmästarens dotter fick bo i denna lägenhet och därför lades extra omtanke i byggnationen av lägenheten. Den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde och de handblåsta fönsterglasen bryter solens strålar på ett vackert sätt. Ett rofyllt boende erbjuds, och köket och sovrummet vetter mot kvarterets underbara innergård. Lägenheten ligger högst upp i huset, utan insyn från närliggande hus. Trevligt läge i mysiga Kungsladugård med såväl Slottsskogens natur som Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom kort gångavstånd. Hållplats finns runt hörnet, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till både innerstan och havet.
Vardagsrum
Eftermiddags- och kvällssolen strålar in genom vardagsrummets fönster och är soligt året om. Utanför finns en gräsmatta och en häck mot Birger Jarlsgatan, som är en väldigt lugnt trafikerad gata. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum, och det finns gott om plats för det gängse möblemanget. Lägenheten ligger i den enda uppgången i föreningen som har eldstäder, och den vackra öppna spisen som pryder ett av vardagsrummets hörn är eldningsbar, och har en vacker kalkstensplatta framför. Draget regleras från en dosa i hallen, och föreningen ansvarar för underhållet av pipan. Rummet har framtaget brädgolv och två av väggarna är målade i vitt och de andra två har en mönstrad tapet.
Sovrum
Tack vare det rofyllda gårdsläget och att sovrummet gränsar till en brandmur sover man gott om natten. Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och här finner ni en rymlig garderob som går längs ena väggen upp mot taket. Det finns även utrymme för att inreda en arbetshörna eller för att komplettera den stora garderobsväggen med en rejäl byrå. Brädgolvet är framtaget och väggarna tapetserade med en vitmönstrad tapet och en fin gröngrå tapet.
Kök
Köket ligger vägg i vägg med sovrummet, och även härifrån har man utsikt över den vackra innergården. Det är väl tilltaget med förvaring, och köksskåpen har vita luckor samt ett vitrinskåp. Partiet ovanför arbetsytan är klätt med svart kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin. Kökets väggar är ljusmålade och ena väggen har en fin tapet, och på golvet finner ni ett mörkt parkettgolv.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat, handdukstork, WC samt installerat för tvättmaskin. Väggarna har ett ljust kakel och golvet är ljusgrått.
Hall
I hallen erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd originalgarderob med en vacker spegeldörr, och ett rymligt överskåp. Bredvid ytterdörren finns en stor avhängningshörna och gott om plats för skoställ. Väggarna är vitmålade och det vackra brädgolvet är framtaget. I taket finner ni dimningsbara spotlights.
Övrigt
Två fina spegeldörrar till kök och vardagsrum finns på vinden.
Planritning
Förening
Om föreningen
Brf Svärdsliljan består av 105 bostadsrätter (varav vissa är sammanslagna), 2 bostadsrättslokaler och 1 hyreslokal. Föreningen äger två lägenheter som hyrs ut till förskolan Liljan. Även ICA-butiken Effkå är medlem i föreningen. Föreningen bildades 1927, i samband med att kvarteret uppfördes och äger sin egen mark. Den totala lägenhetsytan är 5030 kvm.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåning på 3184 kr/kvm. Fastigheten är i gott skick och följer en upprättad underhållsplan. Föreningen höjde avgiften med 5 % i januari 2025.
Förvaltare
HSB sköter förvaltningen.
Utfört underhåll
1986 genomfördes en varsam ROT-renovering av fastigheten ledd av bebyggelseantikvarien Stefan Westerberg och idag är Svärdsliljan är ett av de mest välbevarade landshövdingehuskvarteren i Göteborg. I samband med renoveringen genomfördes stambyte, renovering av våtutrymmen och byte av el. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla kraven på brandsäkerhet. Även originalfönstren är kvar men en extra glasruta i energiglas har satts fast på insidan.
2010 målades trapphusen om. Samma år utfördes en energideklaration.
2016 utfördes ommålning av fasaden in mot gården på Birger Jarlsgatan och på Godhemsgatan.
2019 gjordes en uppfräschning av föreningens bastu, biljardrum samt gästrum.
2021 utfördes OVK, injustering av ventilationsanläggning tillsammans med inspektion och underhållsspolning av samtliga avloppsstammar. Påbörjad fönsterrenovering.
2024 Installation av laddstolpar till samtliga p-platser.
Planerat underhåll
Det finns planer på att måla fasader, men exakt när är inte bestämt. Föreningen planerar att lägga om taket. Kontroll har nyligen gjorts och föreningen har beslutat att skjuta några år på takrenoveringen. I övrigt inget planerat (kontrollerat med styrelsen 2025-03-20).
Tvättstuga
Vid huvudingången från Birger Jarlsgatan finns en tvättstuga utrustad med fem tvättmaskiner (fyra bokningsbara och en obokningsbar drop-in), två torktumlare, torkrum, matt-tvätt, mangel, extra centrifug och två torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd nås från Kungsladugårdsgatan. Dessutom finns relaxrum med biljardbord och bastu (uppgång M), snickarverkstad (uppgång I), gym (uppgång Q), fotolabb (uppgång P) och övernattningsrum (uppgång H). Gymmet och fotolabbet drivs som föreningar som tar ut medlemsavgifter av sina medlemmar. Övernattningsrummet kostar 50 kr per natt.
Förskola
På gården finns förskolan Liljan, ett föräldrakooperativ med möjlighet till förskoleplats för de små.
Innergård
Redan på tjugotalet var den stora, ljusa och grönskande innergården något utöver det vanliga. Den klassas ännu som en av Göteborgs charmigaste och används flitigt av de boende. Sommartid utgör den en oas med utemöbler och grönska och på vintern pryds den av en stor glittrande gran. Här finns en gemensam lekplats och för den odlingsintresserade finns tillgång till pallkragar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser ink laddstolpar på Birger Jarlsgatan. Dessa hyrs ut för 400kr/månad. Det finns också garage för moped och MC som hyrs ut för 80 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
I området finns även boendeparkering (Kungsladugård V), för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri tvåtimmarsparkering i området.
TV & Bredband
Varje lägenhet har tillgång till Kabel TV från Tele2 och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Telenor.
Internetuppkoppling finns genom Telenor eller Tele2.
Trappstädning
De boende städar sin egen trappuppgång enligt ett rullande schema.
Sopsortering
Soprum finns på gården. Här sorteras hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metallförpackningar, glödlampor, lågenergilampor, batterier samt elektriska produkter.
Andrahandsuthyrning
Tillåts enligt gängse regler.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Angående ägandeskap
Föreningen tillåter inte att man äger lägenhet/del av lägenhet om man inte själv också fysiskt bor i den. Dock finns inga fördelningsrestriktioner om samtliga som äger lägenheten också bor i den. Föreningen godtar inga medlemmar som inte har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten. En juridisk person accepteras inte som ägare till en lägenhet. För att bli medlem i föreningen behöver man även ansöka om medlemskap via HSB: https://blimedlem.hsb.se/
För mer information besök föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/svardsliljan
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson (2025-03-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuskvarteret Svärdsliljan är ett av Kungsladugårds vackra storgårdskvarter med landshövdingehus. Husen ritades av arkitekt Arvid Fuhre, och husens formspråk och detaljer utgör ett fint exempel på 1920-talets klassicism. Kvarteret har renoverats på ett mycket varsamt sätt och fasad, dörrar, trapphusmålningar med mera är i original från 1927. Den stora innergården är härligt inbjudande och här finns det bevarad gatsten, gräsytor, vinbärsbuskar, äppelträd, vintergröna växter, utemöbler, murad grill, cykelparkering och sopsorteringshus. Utöver gården har de boende även tillgång till faciliteter såsom fotolabb, bastu, motionsrum, biljardrum, hobbyrum och gästrum. Utanför porten har föreningen en egen parkering med 33 parkeringsplatser ink laddstolpar. Det är en välskött förening, och det råder trevlig stämning grannar emellan.
Närservicen är god, och i kvarteret huserar den välsorterade ICA-butiken Effkå som har öppet alla dagar mellan 7 och 23. I grannskapet finns också ekobutiken Bara Bra Mat. Det tar endast några minuter att gå till Mariaplan där man förutom kaféer och restauranger även hittar delikatessbutik surdegsbageri, bokhandel med mera. Kommunikationerna är utmärkta, Godhemsgatans spårvagnshållplats ligger runt hörnet och härifrån tar man sig snabbt och enkelt till såväl innerstan som till Saltholmens hav och väntande skärgårdsbåtar.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Birger Jarlsgatan 24E. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.