Haråsvägen 11 - Hindås - Stadshem

Yteffektiv 30-talsvilla - Tidstypiskt renoverad med fingerspetskänsla

Haråsvägen 11 | 8 rok, 164 Kvm
Foto: Maria Sahlander Inredare: Grey Deco

I mysiga Hindås, och endast ett stenkast från Västra Nedsjön, finner vi denna tidsenligt och varsamt renoverade tjugotalsklassicistiska villa med spegeldörrar, framtagna brädgolv, spröjsade fönster, naturstensgrund och enkupigt lertegeltak. Det är ett lika välplanerat som charmigt hus som tack vare sin stora sällskapsyta och fem möjliga sovrum passar perfekt för den stora familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Det platsbyggda köket, med gott om svängrum för hemmakockarna, är i enhet med den rymliga matsalen i en öppen och social planlösning. Ljuset strömmar in i hela huset och fönstren har böljande glas som bryter solens strålar på ett vackert sätt. Sommartid njuter man av solen på den stora terrassen eller ute i trädgården som är en grönskande oas. Efter de senaste årens omfattande renoveringar är skicket väldigt gott. Den ljusa källaren i suterräng har rivits ut och återuppbyggts med bland annat vinkällare, en sval matkällare, en fullt utrustad tvättstuga, en snickarbod med vask och ett gästrum, alternativt sovrum, med badrum ensuite och egen entré. Kvadratmeterna är väl fördelade, och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av platsbyggda garderober med praktisk inredning som enkelt kan anpassas efter behov. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med både bad, natur, lekplatser, förskolor, skola, gym, mataffär och kommunikationer på kort gångavstånd. En hästgård med ridskola ligger på samma gata som huset, och ett stenkast bort kommer snart Hjortviken Country Club att öppna.

Ägarna har ansökt om avstyckning av den befintliga tomten som idag är 2 700 kvm. Den tomten som huset idag står på förväntas få en ungefärlig storlek på 900 kvm. Den slutliga tomtstorleken bestäms efter att fastighetsregleringen fastställts av kommunen.

  • 8 rok
  • 164 Kvm + 55 Kvm biarea
Krister Nilsson

Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3

Interiör

Allmänt
Huset byggdes 1932 i tjugotalsklassicistisk stil, och de erforderliga renoveringarna har som nämnts genomförts med varsam hand. Man har även velat återskapa det som gått förlorat genom att bland annat leta land och rike runt för att hitta spegeldörrar med rätt profil. De radiatorer som fanns kvar har kompletterats med nya i tidsenlig stil, och de tråkiga vreden från 1970-talet har bytts ut mot klassiska slottsvred. Allt för att förstärka den historiska autenticitet som präglar huset. I samband med renoveringen av fönstren återinsattes böljande glas som inte bara förstärker den genuina känslan utan även ger ett oerhört vackert ljusinsläpp. Laminatgolven har rivits ut och de rustika brädgolven slipats och liksom de flesta snickerierna målats med linoljefärg som slits fint med tiden...

Läs mer
Området
Vid slutet av 1800-talet upprättades järnvägssträckningen mellan Göteborg och Borås. Detta sammanföll med tidens stora intresse för skidåkning, och med sitt höga och snösäkra läge endast en timmes tågresa från Göteborg kom Hindås snart att bli en rekreationsort för välbeställda göteborgare. År 19...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
8 rok
Boarea
164 Kvm + 55 Kvm biarea
Kommentar
Obs! Den officiella bo- och biarean är enligt Lantmäteriets Fastighetsregister är 150 resp 86 kvm
Areakälla
säljarens information
Tomtarea
900 Kvm
Byggnadsår
1932
Fasad
Stående träpanel (utbyggnad delvis putsad)
Tak
Tegelpannor/plåt (takpapp på garage)
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
Kopplade 2-glas (3-glas i vardagsrum)
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Tjugotalsklassicism
Kommun
Härryda
Stad
Hindås
Postnummer
438 54
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
Taxeringsvärde
3 064 000 kr, varav småhusmark 1 342 000 kr, smahusbyggnad 1 722 000 kr. Taxeringsår 2021.
Pantbrev
3 344 530 kr
Energistatus
Utförd
El
23 667 kr/år
Va
7 721 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 250 kr/år
Renhållning
1 999 kr/år
Övrigt
5 988 kr/år
Driftskostnader totalt
40 625 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, elbilsladdning, V/A, sopor, bredband och väg/samfällighetsavgift. Kostnaden för uppvärmning och elbilsladdning inkluderas i posten "El". Försäkring tillkommer.
Läs mer
Byggnadsstil
Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.
Området
Vid slutet av 1800-talet upprättades järnvägssträckningen mellan Göteborg och Borås. Detta sammanföll med tidens stora intresse för skidåkning, och med sitt höga och snösäkra läge endast en timmes tågresa från Göteborg kom Hindås snart att bli en rekreationsort för välbeställda göteborgare. År 19...
Kontakta mäklaren för visning Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
8 rok
Boarea
164 Kvm + 55 Kvm biarea
Kommentar
Obs! Den officiella bo- och biarean är enligt Lantmäteriets Fastighetsregister är 150 resp 86 kvm
Areakälla
säljarens information
Tomtarea
900 Kvm
Byggnadsår
1932
Fasad
Stående träpanel (utbyggnad delvis putsad)
Tak
Tegelpannor/plåt (takpapp på garage)
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
Kopplade 2-glas (3-glas i vardagsrum)
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Tjugotalsklassicism
Kommun
Härryda
Stad
Hindås
Postnummer
438 54
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
Taxeringsvärde
3 064 000 kr, varav småhusmark 1 342 000 kr, smahusbyggnad 1 722 000 kr. Taxeringsår 2021.
Pantbrev
3 344 530 kr
Energistatus
Utförd
El
23 667 kr/år
Va
7 721 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 250 kr/år
Renhållning
1 999 kr/år
Övrigt
5 988 kr/år
Driftskostnader totalt
40 625 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, elbilsladdning, V/A, sopor, bredband och väg/samfällighetsavgift. Kostnaden för uppvärmning och elbilsladdning inkluderas i posten "El". Försäkring tillkommer.
Läs mer
Fotoalbum