Hjalmar Brantingsgatan 21C
Bildgalleri
Ljus och insynsfri landshövdingehustrea med fina ytskikt och låg månadsavgift
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Insynsfritt högst upp i ett landshövdingehus från 1931 finner vi denna välplanerade hörntrea med spännande vinklar och generösa rum. Lägenheten har högt i tak, och ljuset strömmar in genom stora fönster i tre väderstreck. Originaldetaljer såsom lister, fönsterbänkar och gjutjärnsradiatorer har bevarats, och i vardagsrummet och det större sovrummet är brädgolven framtagna. Detta torde även kunna göras i övriga rum. Läget är perfekt och här erbjuds ett barnvänligt boende nära Ramberget, med fantastisk utsikt över staden, och Keillers park som bjuder in till spontana picknickar i solen. Dessutom finns såväl Eriksbergskajens puls som Hisingsparken med Slätta damm, 4H-gård och elljusspår inom kort promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta och från Wieselgrensplatsens spårvagnshållplats, alldeles runt hörnet, tar man sig in till city på endast sju minuter.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lättmöblerat, och det finns gott om utrymme för soffa, TV-bänk, bokhylla med mera. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd garderob som döljer sig bakom en vacker spegeldörr. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt.
Sovrum I
Det större sovrummet är ett underbart hörnrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även gott om plats för en arbetshörna och för att komplettera rummets två dubbelgarderober med ytterligare förvaringsmöblemang. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Sovrum II
Det mindre sovrummet används idag som barnrum. Rummet passar även bra som gästrum alt kontor. Rummet har ljust laminatgolv och väggarna är målade i vitt.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret, med fin utsikt över kvarterets innergård, finns en ljus och mysig matplats som rymmer ett matbord för fyra till sex personer. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor. Partiet ovanför spisen och köksbänkarna i massivt trä är klätt med mosaik. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, glaskeramikhäll, ugn samt mikrovågsugn. Kökets väggar är vitmålade och golvet belagt med ljust laminat.
Badrum
Lägenhetens generösa badrum inrymmer duschhörna, handfat, handdukstork, WC och en fullstor tvättmaskin. Det finns även gott om utrymme för förvaringsmöblemang. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljus plastmatta.
Hall
Hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum är möblerbar, och vid ytterdörren finns det gott om utrymme för jackavhängning. Det frilagda tegelpartiet ger hallen karaktär, och i övrigt är väggarna målade i vitt. Golvet är belagt med samma ljusa laminat som i köket och det lilla sovrummet.
Planritning
Förening
Föreningen Brf Hjalmar nr 1 består utav 38 stycken lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen grundades 1992 och består av adresserna Hjalmar Brantingsgatan 21-23 A-D.
Utförda renoveringar
2002: Rörstambyte
2006: Byte av elstammar
2010: Relining av spillvattenledningar.
2014 Ommålning och lagning av fasaden.
2015 Justering av fjärrvärmen.
2018 Trapphusen renoverades
2019 Utfördes en OVK. Ny elcentral till ateljé installerad, renovering källargolv i ateljé med anslutande trapphuskällare.
2020 Laga putsfasad mot gatan. Relining av bottenplatta.
2021 Ommålning entréer utomhus, ommålning husgrund innergård, ommålning källarfönster innergård, nytt portlåssystem, nytt låssystem.
2022 Spillvattenledning: spolning rengöring. Byte avloppsrör kommunsidan vår 2022, både 21A och 23A pga fogförskjutningar. Byte av tvättmaskin, byte av torktumlare, sanering skadedjur källare, lagning innertak ateljé.
2023 Byte av samtliga armaturer från lysrör till led, installation element våning 2 och 3 i 23 C pga. ojämn innetemperatur vintertid. Totalrenovering hörnlokal, samtliga ytskikt, badrum & kök. Ateljé byte av packning i samtliga kranar .Vädringsbeslag i trapphus uppdaterades vid behov. Fjärrvärmeanläggning uppdaterad. Smörjning och motionering av entréportar. Byte fönster på entréport pga. skada
Kommande renoveringar
OVK, renovering lokal 21. Fönster mot innergård. Laga putsfasad innergård. Ommålning fönster, ommålning träfasad.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och lån per kvadratmeter uppgår till 1563 kr. Den genomsnittliga belåningen i Göteborg uppgår till 6 500 kr i lån per kvadratmeter.
Föreningens totala belåning uppgår (enligt ÅR 2023) till 2 788 201 kr. Avgiften beräknas att höjas nästa år, inget klart ännu hur mycket (2024-11-04). Detta görs för att säkerställa framtida underhåll.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga och vindsförråd.
Bredband
Bredband via fiber, leverantör Bahnhof.
Service
Området har goda kommunikationer och bara några hundra meter ifrån lägenheten ligger Wieselgrensplatsen där man enkelt tar sig runt i staden. Närmaste förskola är Övre Hallegatan 21 som ligger på promenadavstånd från lägenheten.
Avgifter
Överlåtelseavgift 1433 faktureras köparen, pantsättningsavgift 573kr.
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens årsredovisning samt uppgifter från föreningen. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem och mäklaren ansvarar inte för att informationen som står är korrekt.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehusen på Hjalmar Brantingsgatan 21 och 23 byggdes 1931 enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. De ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens egen, mysiga och välskötta del av den stora innergården finns det gräsmatta, planteringar, sandlåda, grill och utemöbler. Det är en stabil förening med god ekonomi, och förutom en fin utemiljö har föreningen även cykelförråd, barnvagnsförråd, festlokal och en relaxavdelning med bastu och dusch.
Föreningen ligger i ett område som haft ett stort uppsving under de senaste åren. Inte minst tack vare Frihamnens och Flunsåsstråkets omdaning, utvecklingen av Lindholmen Science Park samt byggandet av Kvilleområdet och Karlastaden. Närservicen är den bästa tänkbara, och vid Wieselgrensplatsen hittar man mataffärer, apotek, vårdcentral, spårvagnshållplats med mera. Dessutom tar det från lägenheten bara ett par minuter att gå till Vågmästareplatsen och Kvilleområdet med bland annat saluhall, gym och bibliotek. Det är även nära till Backaplan/Hjalmar Brantingsplatsen, ett stort handelsområde med de flesta av de större butikskedjorna.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Hjalmar Brantingsgatan 21C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.