Såld: Hjalmar Brantingsgatan 21C
Bildgalleri
Foto: Jonas Berg
Ljus och insynsfri landshövdingehustrea med fina ytskikt och låg månadsavgift
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Insynsfritt högst upp i ett landshövdingehus från 1931 finner vi denna välplanerade hörntrea med spännande vinklar och generösa rum. Lägenheten har högt i tak, och ljuset strömmar in genom stora fönster i tre väderstreck. Originaldetaljer såsom lister, fönsterbänkar och gjutjärnsradiatorer har bevarats, och i vardagsrummet och det större sovrummet är brädgolven framtagna. Detta torde även kunna göras i övriga rum. Läget är perfekt och här erbjuds ett barnvänligt boende nära Ramberget, med fantastisk utsikt över staden, och Keillers park som bjuder in till spontana picknickar i solen. Dessutom finns såväl Eriksbergskajens puls som Hisingsparken med Slätta damm, 4H-gård och elljusspår inom kort promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta och från Wieselgrensplatsens spårvagnshållplats, alldeles runt hörnet, tar man sig in till city på endast sju minuter.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lättmöblerat, och det finns gott om utrymme för soffa, TV-bänk, bokhylla med mera. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd garderob som döljer sig bakom en vacker spegeldörr. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt.
Sovrum I
Det större sovrummet är ett underbart hörnrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även gott om plats för en arbetshörna och för att komplettera rummets två dubbelgarderober med ytterligare förvaringsmöblemang. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Sovrum II
Det mindre sovrummet används idag som barnrum. Rummet passar även bra som gästrum alt kontor. Rummet har ljust laminatgolv och väggarna är målade i vitt.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret, med fin utsikt över kvarterets innergård, finns en ljus och mysig matplats som rymmer ett matbord för fyra till sex personer. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor. Partiet ovanför spisen och köksbänkarna i massivt trä är klätt med mosaik. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, glaskeramikhäll, ugn samt mikrovågsugn. Kökets väggar är vitmålade och golvet belagt med ljust laminat.
Badrum
Lägenhetens generösa badrum inrymmer duschhörna, handfat, handdukstork, WC och en fullstor tvättmaskin. Det finns även gott om utrymme för förvaringsmöblemang. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljus plastmatta.
Hall
Hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum är möblerbar, och vid ytterdörren finns det gott om utrymme för jackavhängning. Det frilagda tegelpartiet ger hallen karaktär, och i övrigt är väggarna målade i vitt. Golvet är belagt med samma ljusa laminat som i köket och det lilla sovrummet.
Planritning
Förening
Brf Hjalmar nr 1 består av 38 lägenheter, varav 35 upplåts med bostadsrätt och 3 med hyresrätt, samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 1992 och omfattar fastigheterna på Hjalmar Brantingsgatan 21–23 A–D. Föreningens ekonomiska förvaltning administreras av SBC. Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar
1986: Omputsning av fasad.
2001: Ommålning av nedre delen av fasaden.
2002: Rörstambyte, löpande utbyte av stammar i samband med annan renovering samt ommålning av träfasad.
2003–2004: Montering av säkerhetsdörrar.
2006: Elstambyte och byte av elarmaturer.
2010: Renovering av tak, relining av stammar samt ommålning av trä- och putsfasad.
2013–2014: Renovering av hyreslägenheter.
2014: Byte av sex fönster i källarlokal samt injustering och kartläggning av fjärrvärme.
2015: Byte av elcentraler.
2017: Elsäkring av hobbyrum och ateljé, belysning på vinden, målning av fönster mot gatan samt byte av dåliga fönster.
2018: Rensning av hängrännor samt byte av brandvarnare och installation av brandsläckare.
2019: Renovering av trapphus, OVK, stamspolning samt spolning och rengöring av dagvattenbrunnar.
2020: Relining av bottenplatta.
2021: Utbyte av låssystem och installation av porttelefon. Samtliga lägenhetslås byttes och fasaden målades samt putsades på innergården.
2023: Renovering av hyreslokal, byte av belysning i allmänna utrymmen, totalrenovering av hörnlokal samt uppdatering av fjärrvärmeanläggningen.
2024: Byte av putsfasad på innergården samt ommålning av träfasad och fönster mot innergården.
2025: Besiktning av cirkulationspump för VVC och värme samt kanalfläkt i tvättstuga. Elrevision.
2025–2026: OVK. Även fasad- och fönstermålning utvändigt.
Kommande renoveringar
Under 2026 planeras byte av entrédörrar utvändigt samt fönster till hörnlokal. Rensning av ventilationskanaler, renovering av badrum i två hyresrätter samt spolning av dagvattensystem och brunnar planeras.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och föreningen äger marken. Avgifterna höjdes med 7,5 procent från och med februari 2026. Föreningen har även intäkter från sex hyreslokaler och tre hyreslägenheter.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu med duschrum, festlokal, tvättstuga, cykelförråd och vindsförråd. Bastun renoverades 2007 och duschrummet 2012. Festlokalen kan nyttjas av föreningens medlemmar mot en kostnad om 200 kr per tillfälle. Tvättstugan är belägen i källaren på Hjalmar Brantingsgatan 21C och är utrustad med två tvättmaskiner, torkmaskin och torkskåp. Cykelförråd finns på Hjalmar Brantingsgatan 21D.
Bredband
Bredband via fiber med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Bredbandet debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån. Kabel-TV levereras via Tele2.
Service
Här bor man med närhet till Wieselgrensplatsen med goda kommunikationer och ett brett utbud av service, mataffärer och annan närservice. I närområdet finns även flera förskolor och skolor.
Avgifter
Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift tillkommer enligt föreningens stadgar.
Övrigt
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens årsredovisning samt uppgifter från föreningen. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem och mäklaren ansvarar inte för att informationen som står är korrekt.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehusen på Hjalmar Brantingsgatan 21 och 23 byggdes 1931 enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. De ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens egen, mysiga och välskötta del av den stora innergården finns det gräsmatta, planteringar, sandlåda, grill och utemöbler. Det är en stabil förening med god ekonomi, och förutom en fin utemiljö har föreningen även cykelförråd, barnvagnsförråd, festlokal och en relaxavdelning med bastu och dusch.
Föreningen ligger i ett område som haft ett stort uppsving under de senaste åren. Inte minst tack vare Frihamnens och Flunsåsstråkets omdaning, utvecklingen av Lindholmen Science Park samt byggandet av Kvilleområdet och Karlastaden. Närservicen är den bästa tänkbara, och vid Wieselgrensplatsen hittar man mataffärer, apotek, vårdcentral, spårvagnshållplats med mera. Dessutom tar det från lägenheten bara ett par minuter att gå till Vågmästareplatsen och Kvilleområdet med bland annat saluhall, gym och bibliotek. Det är även nära till Backaplan/Hjalmar Brantingsplatsen, ett stort handelsområde med de flesta av de större butikskedjorna.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
