Såld: Sofiagatan 56K
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson Styling: Stylingfabriken
Väldigt charmig etagelägenhet med stor balkong och fantastisk utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett landshövdingehus i mysiga och lummiga Strömmensberg finner vi denna fina etagelägenhet om 2 rum och kök. Lägenheten badar i ljus, och under sommarhalvåret har den stora balkongen många härliga soltimmar. Lägenheten har ett fint renoverat kök med plats för bord och stolar för flera personer. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen och en trappa upp till det lugna sovrummet. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Hållplats finns runt hörnet, och med spårvagn eller stombuss tar man sig snabbt och enkelt till city och andra delar av staden.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som bjuder in till umgänge, och med plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang. Ytterligare plats finns för tv-bänk, bokhylla med mera. Från vardagsrummet når du till den möblerbara balkongen med många soltimmar och vidsträckt utsikt över takåsarna.
Sovrum
En trappa upp når du det rofyllda sovrummet och här sover du gott om natten. Två stora fönsterpartier bidrar med härligt naturligt ljus. Rummet har plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring finner du i en walk-in-closet och ytterligare plats finns för byråer för dig som önskar.
Kök
Köket är funktionellt, och här finns bra svängrum för hemmakocken. Det är rejält tilltaget med förvaring. Skåpen har ljusa luckor och lådor, mellan över och underskåp pryds med mörkbrun kakel. I köket ryms det plats med matbord för flertalet personer. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och fläkt.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, wc, handfat. Golvet är belagt med svart klinker, och väggarna klädda med vitt kakel.
Hall
Hallen är välkomnande, och bredvid ytterdörren har man satt upp en snygg jackhängare. Ytterligare avhängnings- och förvaringsmöjligheter finns i en integrerad garderob. Om så skulle önskas finns det utrymme för att sätta in fler garderober.
Planritning
Förening
Landshövdingehuset på Sofiagatan 48-56 uppfördes 1930 och består av 73 st lägenheter, varav alla är bostadsrätter. Den totala lägenhetsytan är 3 475 kvm.
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
HSB
Utfört underhåll
1988 genomfördes stora renoveringar av fastigheten och i samband med detta renoverades el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år renoverades även balkonger.
2006 målades fasad mot Sofiagatan och ett antal fönster mot Sofiagatan byttes ut. Under samma år målades även balkonger utvändigt.
2007 renoverades tak och trappuppgångar.
2008 spolades avloppsstammar i samtliga uppgångar. Under samma år målades fasad mot gård om och ett antal fönster mot gården byttes ut.
2009 energideklarerades fastigheten och fläktar på tak byttes ut.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och en ny energideklaration av fastigheten utfördes. Under samma år tilläggsisolerades golv i etagelägenheterna.
2011 iordningställdes den gemensamma uteplatsen på gården och ventilationsfläktar justerades för att minska ljudnivån i lägenheterna.
2012 renoverades grunden.
2013 installerades ny tvättmaskin och torkanläggning i tvättstuga.
2014 rustades trädgård upp.
2015 utfördes ommålning av fasad på framsida. Samma år renoverades taket och i samband med detta sågs takfönster över och byte gjordes där det fanns behov. Dessutom utfördes renovering av balkonger. OVK-besiktning påbörjades.
2016 utfördes ommålning av fasad på baksidan samt att taken renoverades. OVK-besiktning avslutades under första halvan av året.
2017 rustades innergården upp, taken på utehusen målades och relining av avloppsrören i grundplattan på 54H till 56L utfördes.
2018 gjordes relining av avloppsrören i uppgångar 48A till 52G.
2019 utfördes dränering vid soprum, sprickor i balkongstolpar och betongfundament åtgärdades och samtliga entrédörrar sågs över och reparerades.
2020 utfördes vissa åtgärder på värmesystem och balkonger. Omsättning av kullersten, slamsugning av brunnar, byte av brunnslock.
2021 sattes rökluckor i samtliga trappuppgångar.
2022 Byte av balkongdörrar, byte av fönster mot Sofiagatan, byte av takfönster, balkonginfästningar kontrollerade,
OVK, nytt barnvagnsrum, ny dörr till soprum.
Framtida underhåll
Under 2025 planeras en förundersökning av stammarna att inledas för att kontrollera status. Inom en 2-5 års horisont (beroende på skicket) ser föreningen på att måla om fasaden och eventuellt byta fönster mot innergården samt södergaveln.
Ekonomi
Årsavgiften har under året varit oförändrad. (Kontrollerat 2025-06-05)
Tvättstuga
I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på husets kortsida i källaren. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum, en extra centrifug samt två manglar. I föreningen finns även cykelrum och bastu.
Gemensamma utrymmen
På gården finns ett stort, låst cykelförråd samt sophus med källsortering/återvinning. Den gemensamma grillplatsen går att boka om man har gäster.
Parkering
I området är det gratis parkering på gatorna.
Kabel-TV / bredband
Tv finns att tillgå via Bahnhof och betalas separat av medlemmarna. Fiber finns indraget via Bahnhof 1000 Mbit.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2024). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Sofiagatan 48-56 började uppföras 1930 och var ett av de första funkisbyggena i Göteborg. Huset ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth som under trettiotalet kom att bli några av de mest uppmärksammade arkitekterna i Sverige. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på husets baksida har föreningen en stor och lummigt inramad trädgård med gräsytor, altan, trädgårdsmöbler, sandlåda, cykelförråd och källsorteringsrum. I husets källare finns det tvättstuga och bastu.
I grannskapet hittar man köksbutiken Bagaren & Kocken samt ett kulturhus med bibliotek, och det tar bara några minuter att gå till Munkebäckstorget där det finns ett mysigt konditori. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum som är Östra Centrums mest välsorterade mataffär, men även Tempo-butiken lite längre ner på Sofiagatan har ett bra utbud. Kommunikationerna är utmärkta och hållplatsen Härlanda, ett par hundra meter från lägenheten, trafikeras av spårvagnar och stombussar med täta turer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Sofiagatan 56K. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.