Munkebäcksgatan 34B
Bildgalleri
Genomgångstvåa med altan mot Kålltorps villaområde
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I charmiga Kålltorp, mitt bland pittoreska villor, ligger denna charmiga funkistvåa som bjuder på underbar radhuskänsla. Här får du tillgång till en stor altan komplett med en elegant loungetrappa som leder ner till föreningens trädgård. Här kan medlemmarna odla i pallkragar och ta del av ett frodigt grönskande landskap med äppelträd, plommonträd och körsbärsträd. För gemensamma tillställningar och grillkvällar finns en trevlig uteplats att nyttja. Lägenheten badar i dagsljus från fönster i motsatta väderstreck, och brädgolven är framtagna. Skicket är gott och i årsskiftet 2021/2022 lät nuvarande ägare renovera badrummet som numera är stilrent i jordnära toner. Köket har uppgraderats i omgångar och är även det i smakfullt utförande. Invid köksfönstret finns plats för ett matbord för fyra personer. Vardagsrummet inrymmer soffgrupp såväl som middagsbord, och dess vitmålade väggar möter en grön fondvägg målad i Jotuns mineralfärg. De sobra färgerna smälter samman mot brädgolven i original, som efter en slipning kan bli som nya. Ett blomstrande körsbärsträd är placerat framför vardagsrumsfönstret vilket under sommarhalvåret blir som en tavla. Till lägenheten nyttjas ett rejält källarförråd. Här blir ni del av en trevlig förening med god gemenskap och härlig trädgård som också den bidrar till en gemytlig villakänsla med möjlighet till grillkvällar och utemiddagar. I Kålltorp bor ni med natursköna omgivningar och med bara några minuter till grönskande Delsjön, Skatås och Härlanda tjärn för fina promenadslingor och populära badplatser. Bra dagligservice med flera butiker, caféer och goda kommunikationer strax utanför porten.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen registrerades 1982 och är en äkta förening bestående av 2 flerbostadshus med 8 st bostadsrätter om totalt 496 kvm. Fastigheten bebyggdes 1937. Föreningen äger marken och påverkas därför inte av någon tomträttsavgäld.
Tv och bredband
Fiber finns indraget och det är fritt att välja leverantör, detta bekostas separat av varje hushåll.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med låg belåning om 1 148 kr/kvm. En avgiftshöjning på 2,5 % (ca 78 kr för denna lägenhet) planeras. Höjningen börjar gälla under 2024 men styrelsen vet inte exakt datum än. (Kontrollerat 2024-04-25).
Renoveringar
1986 Nya balkonger.
1989 Omläggning tak.
2003 Renovering av plåtfasad. Nya fönster sattes in.
2004 Renovering av rörstammar enligt pro-linemetoden
2008-2009 Elstambyte
2010-2011 Målades fönster och balkonger.
2011 Ny torktumlare i tvättstugan.
2012 Installation av automatisk låsning utav entrédörrar samt byte av samtliga lås i huset. Samma år monterades utomhusbelysning på fastigheten.
2015 Inköp av gemensamma frysar.
2016 Målning balkonger. Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2017 Byte fasad, fönster balkongdörr.
2018 Byte hängrännor stuprör, diverse plåtdetaljer. Renovering trapphus - Målning av vägg och tak. ny golvmatta. Ommålnining fönster mm - Mörkbrunt målades vitt. Byte termostater samtliga element.
2019 Byte av ventiler och pump fjärrvärme.
2020 Installation/indragning fiber till alla lägenheter. Målning takkupor och ytterväggar vindskupor.
2021 Målning av källarkorridor.
2022 Målning av cykelrum i B-uppgång samt före detta torkrum i C-uppgång.
2023 Ny utslagsvask och kran i cykelrum.
2024 planeras fönstren att förbättringsmålas.
Inga andra renoveringar finns planerade. (Kontrollerat 2024-04-25)
Parkering
Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser. Dessa är gratis att nyttja för föreningens medlemmar och används i behov och i samspel med grannarna. I området råder fri parkering på gatorna.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren i trapphus 34 C och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även ett cykelrum. Soptunnor finns på gården för hushållsavfall och biologiskt avfall.
Gemensamma åtaganden
Trappstädning och gräsklippning utförs efter ett schema av medlemmar för att hålla nere kostnaderna. Föreningen brukar även anordna en gemensam vår och höststädning.
Trädgård
I föreningen finns en stor trädgård bakom huset med gemensam uteplats med grill i bersån, äppleträd (Aroma), rabarber och svarta vinbär. Här finns även möjlighet till egen odling i ett litet trädgårdsland.
Övrigt
Varje lägenhet har möjlighet att betala ca 20 kr/månad för att få tillgång till ett extra frysfack i källaren.
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning samt med kontaktperson i styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Det fina funkishuset på Munkebäcksgatan 34 B-C byggdes 1937 i funkisstil. Huset omringas av blomstrande körsbärsträd och fruktträd, och på baksidan finns stora träaltaner och balkonger vilket bidrar till en huslig känsla. Den gemensamma trädgården med odlingsmöjligheter är perfekt för den med gröna fingrar. Läget är mycket angenämt och längs med Munkebäcksgatan myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Ett stenkast från bostaden ligger den populära restaurangen Oizo, där kvällssolen ligger perfekt. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur. Det är gratis parkering på gatorna i området och med bil är man snabbt ute på lederna.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Munkebäcksgatan 34B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.