Jörgensgatan 2 A
Bildgalleri
Gaveltvåa högst upp i huset med låg avgift och möjlighet till uppbyggnad på vind
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mitt i hjärtat av Bagaregården, i ett landshövdingehus från 1924, finner vi denna luftiga hörntvåa med spännande vinklar och högt i tak. En positiv diskussion pågår i föreningen kring möjligheten att låta boenden på våning tre köpa råvindsyta för att bygga upp i etage. Tack vare det höga gavelläget erbjuds en fin vy över kvarteret, och tack vare avståndet till husen på andra sidan gatan är ljusinsläppet underbart året om och insynen begränsad. Allra ljusast är vardagsrummet med fönster i två väderstreck. Alla rum är rymliga, och i vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Skicket är gott, med genomgående ommålade ytskikt. De fina brädgolven skapar en hembonad atmosfär, och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, lister, takrosett och gjutjärnsradiatorer ger lägenheten en vacker inramning. Mycket trevligt läge i mysiga Bagaregården, ett stenkast från både spårvagns-och busshållsplats som snabbt tar er in till innerstadens puls. På Stockholmsgatan finns mysiga café Waernet och den populära Italienska restaurangen Enoteca Roma. Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat nås på promenad- och cykelavstånd.
Vardagsrum
Fönster i både söder och väster fyller vardagsrummet med ljus. Liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Rummet, som nås från både köket och direkt från hallen, är stort och lättmöblerat och det finns gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Eller en trevlig arbetsplats med skrivbord och bokhyllor. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med en varm grå färg som lyfter fram de vita listerna. Taket är besmyckat med takrosett.
Kök
Köket är lägenhetens hjärta, och här finns det plats för att duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor med snygga handtag. Bänkskivorna är betongliknande och ovanför den breda arbetsbänken, med infälld induktionshäll och underlimmad diskho, letar sig vitt kakel i halvförband nästan hela vägen upp till taket. Ugnen, fläkten och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Hällen sattes in 2017, kyl/frys 2021 och diskmaskinen 2022, och övriga vitvaror i samband med helrenoveringen av köket 2014/2015. Köket har framtaget brädgolv och väggarna är målade i ljusgrått.
Sovrum
Innanför köket ligger lägenhetens mysiga sovrum. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord och utomordentligt bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form två inbyggda garderober, tre fristående garderober och ett städskåp. Sovrummet har inlagt brädgolv och väggarna är målade med en behaglig grågrön färg.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och WC. Kommoden, skåpet och den infällbara duschväggen i glas har satts in på senare år. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå klinker. Taket har infällda spottar som ger en bra och behaglig belysning.
Hall
Hallen är välkomnande och ljuset strålar in genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Här finns stilfull platsbyggd förvaringsmöblemang. Brädgolvet är framtaget och hallens väggar målade i ljusgrått.
Planritning
Förening
Om föreningen
Brf Gerumsberget nr 4 består av åtta lägenheter med bostadsrätt och en lokal (Enoteca Roma) med hyresrätt. Föreningen registrerades år 1926 och huset byggdes år 1924. Föreningen äger sin egen mark. Lägenheten är fördelade följande: 1 st 1rok, 6 st 2rok, 1 st 3rok.
Förvaltare
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen, medan föreningen sköter den tekniska förvaltningen.
Utfört underhåll
2024 OVK är utfört samt renovering och målning av ytterfasad (den putsade delen).
2023 Markarbeten på gården och uppfräschning av gården.
2022 Renovering av tvättstuga
2022 Renovering av tak, takkupor och ett nytt fönster på vinden
2022 Renovering av lokal/restaurang
2021 Relining av avloppsrör
2020 Reinvestering undercentral, ny webergrill införskaffad
2018 OVK, filmning och spolning av stammar
2016 Byte av termostatventiler
2014 Renovering av ytterfasad, fönster mot gatan, samt målning av ytterfasad
2014 Justering av portdörrar och fönster i källare
2014 Energideklaration
2012 Byte av takplåt
2011 Ny uteplats
2011 Renovering av trapphus
2011 Byte avlopp i källaren
2008 Omläggning av tak
2007 Renovering av tvättstuga
1977-1978 Rörstambyte
Planerat underhåll
En dränering pågår just nu. Framöver ligger mindre projekt så som att fixa till gräsmattan och plantera på innegården samt vid porten ut mot Jörgensgatan.
Ekonomi
Avgifterna höjdes med 5 % 2023/2024 och med 3 % i årsskiftet 2024/2025. Det pågår diskussioner med boende på våning 3 om att köpa loss råvindsytan, inga beslut är tagna i dagsläget. Om råvidsytan köps loss innebär detta en bra intäkt för föreningens ekonomi. Lån/kvm uppgår 2023 till 4 413 kr och samtliga lån är rörlig ränta på just nu. Ingen planerad avgiftshöjning finns i dagsläget. (2025-02-14)
Andrahandsuthyrning
Tillstånd söks hos styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och nås från bägge trappuppgångarna. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det är lätt att få tvättid och det finns inga tid- eller dagsrestriktioner.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensamhetslokal som renoveras för att så småningom användas som gästlägenhet - med separat bastu, toalett och dusch samt en mindre lokal för snickeri. På sin egen del av den stora, grönskande och prunkande innergården har föreningen en mysig uteplats med grill och trädgårdsmöbler.
Trappstädning m.m.
Sköts av medlemmarna själva enligt rullande schema, vilket bidrar till att bibehållet låga avgifter.
Eftersom det är en mindre förening förväntas man hjälpa till med exempelvis löpande skötsel av gården. Föreningen anordnar varje år en vår- och höststäddag som avslutas med fika.
Parkering
Boendeparkering finns i området.
Kabel-TV / bredband
TV via ComHem, bredband via valfri leverantör.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset vid hörnet Jörgensgatan 2 och Stockholmsgatan 3 uppfördes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Conny Nyquist. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och på föreningens egen del av den stora, grönskande och prunkande innergården finns en mysig uteplats med grill, trädgårdsmöbler och gammaldags gatsten. Föreningen har även bastu, tvättstuga och ett gästrum som man kan boka när man får långväga besök. Det är en välskött förening med god ekonomi och fin gemenskap grannar emellan.
Huset ligger i hjärtat av Bagaregården, en lugn och mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren. Ett trivsamt boende erbjuds, och i grannskapet finns konditori och ett kulturhus med bibliotek. På kort gångavstånd har man Redbergsplatsen med bland annat den indiska restaurangen Masala liksom Danska Vägen där man hittar Ölkompaniet, Fridas Mexican Kitchen, Caffe No. 77 med mera. Det är även nära till Olskrokstorget med både kommers och service. Kommunikationerna är utmärkta och Stockholmsgatans hållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Härifrån tar man sig in till stan på mindre än tio minuter.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Jörgensgatan 2 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.