Ostgatan 6
Bildgalleri
Ljus och välplanerad tvåa nära naturen och innerstans puls
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt upp i ett hus från tidigt 1960-tal finner vi denna södervända lägenhet som året runt har sol hela dagen. Ljuset strömmar in, och från alla fönster har man utsikt mot en park. Fönsternischerna pryds av fina marmorbänkar som liksom lägenhetens dörrar och dörrhandtag är i original från när huset byggdes. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och vardagsrummet, med härlig fransk balkong, är i enhet med köket i en öppen och luftig planlösning. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena, och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare. Mycket trevligt läge med närhet till Delsjö Golfklubb, Delsjöbadet och Delsjöområdets naturreservat. En fin cykelväg längs med Sankt Sigfridsgatan genom Örgrytes villaområden leder in till stan.
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är som nämnts i enhet i en öppen planlösning. Vardagsrummet har gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang och kökets mysiga matplats bjuder in till trevliga middagar i goda vänners lag. De stora fönstren i söder ger ett härligt ljusinsläpp, och varma dagar är det skönt att ställa den franska balkongens dörr på vid gavel. I kökets arbetsdel är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Köksinredning är original från när huset byggdes. Såväl köket som vardagsrummet har vitmålade väggar, och golvet är belagt med ekparkett.
Sovrum
Det ljusa och rogivande sovrummet har plats för dubbelsäng, och det finns även utrymme för förvaringsmöblemang med mera. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättmskin, handfat, spegelskåp, väggskåp, handdukstork och vägghängd WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker(golvvärme).
Hall
Hallen är välkomnande, och när man stiger in genom ytterdörren möts man av det stora ljusinsläppet från vardagsrummets fönster. Det finns gott om plats för jackavhängning och skor, och utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en klädkammare. Hallens väggar är vitmålade och golvet belagt med samma ekparkett som i köket, vardagsrummet och sovrummet.
Planritning
Förening
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter
med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt
Kallebäcksvägen 11 och 13. Sammanlagt finns 447 bostadsrättslägenheter samt två
hyreslägenheter varav den ena disponeras som
gästlägenhet för medlemmarna. Föreningen har också 3 lokaler.
Fastigheterna har en total lägenhetsyta om cirka 32 250 kvadratmeter och 484 kvadratmeter lokalyta.
År fastigheten uppfördes
Husen uppfördes 1961-1963.
Förvaltare
HSB sköter både teknisk och ekonomisk förvaltning.
Renovering
2007-2010: Stamrenovering,balkonger, fasader. fönster, elledningar.
2014-2015 - Omläggning av takbeläggning Ostgatan-Gräddgatan.
2017 - Renovering av tvättstugor, Renovering av avloppstammar under källargångarna.
2018 - Ombyggnad av lokaler till fyra nya bostadsrätter.
2020-2021 - Ombyggnad av hissarna.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer fastigheternas underhållsplan och man genomför besiktning av fastigheterna varje år för att hålla sig uppdaterad. Stora renoveringar kommande år är: renovering av kallgaragets stomme och tätskikt. Renovering av varmgaragets tätskikt. Ombyggnad av nuvarande fritidslokal och föreningsexpedition till bostadsrätter. Ombyggnad av lokal på Kallebäcksvägen till fritids och föreningslokal.
Renovering av entréer, trapphus och våningsplan.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och de har betydande
likvida medel. Man gör en årlig amortering på 3 msek. De totala långfristiga skulderna uppgår till 196 msek. De är fördelade på olika löptider som löper ut mellan år 2025-2027. Årsavgiften höjdes med 1 % 1/7 2024. Orsaken till höjningen är ökade kostnader för drift, underhåll och räntor.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet
Det finns en lägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som kan användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats.
Föreningslokal
Kan lånas för kalas och andra tillställningar. Lokalen har plats för ca 60 personer och ligger på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.
Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan pyssla och snickra.
Förråd
Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 2-6m2 i
samma hus som lägenheten. I föreningen finns även s.k. matkällarförråd som kan hyras. Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns med och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser.
Tvättstuga
I varje hus finns tvättstugor som medlemmarna kan
utnyttja.
Parkering
Parkering utomhus kan hyras för 300 kr/mån. I området finns även betalparkering för gäster.
Garage
Det finns tre olika sorters garage i föreningen:
Kallgarage (495 kr/mån), varmgarage (605 kr/mån), varmgarage laddplats (550kr/mån) och separat varmgarage (715 kr/mån) MC-plats i garage 440 kr/mån. För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/.
Kabel-TV / bredband:
Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiber bredband (250Mbit/s) via Telenor ingår i avgiften. Fiber upp till 1 Gbit/s möjligt.
Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade hos Trygg Hansa.
Trappstädning
Trappstädningen sköts av en privat konsult och är inget som man som medlem behöver engagera sig i.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Övrigt
Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
Ovanstående grundas på information från föreningen 2024-05-16 samt den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Kallkällans hus stod inflyttningsklara 1961 och är i den modernistiska stil som var på modet vid den här tiden. Framtidsoptimism rådde och skickliga arkitekter såg till att bostäderna blev ljusa och ökade i standard. Miljonprogrammets massproduktion var på planeringsstadiet, men än så länge präglades bostadsbyggandet av hantverksmässighet och gedigna materialval. Området är grönskande och i anslutning till husen finns det grillplats, boulebana och lekplats. Därtill har föreningens medlemmar tillgång till en samlingslokal som man kan boka kostnadsfritt för kalas och andra tillställningar. Om man får långväga besök finns det en gästlägenhet med sängplatser, dusch, kök och matplats att hyra. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till både Delsjöområdets natur och innerstans puls. Med cykel via Örgrytes idylliska villaområden tar man sig till Korsvägen på cirka tio minuter. Närservicen är utmärkt, och inom kort gångavstånd från lägenheten ligger en fräsch Coop-butik med bra öppettider. Kommunikationerna är goda, och busshållplats finns runt hörnet. Det är även nära till spårvagnshållplatsen Elisedal.
Karta
Hej! Jag heter AnnaCecilia Björk och är ansvarig mäklare för Ostgatan 6. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.