Bygatan 4 - Långedrag - Stadshem

Charmigt renoveringsobjekt från 40-talet med möjlighet till utbyggnad

Bygatan 4 | 4 rok, 60 Kvm
Foto: Maria Sahlander

I ett av Långedrags idylliska kvarter finner vi denna nätta villa med spännande planlösning och charmiga vinklar. Huset, som byggdes 1940, har en mysig atmosfär och känslan av sommarstuga endast en spårvagnsresa från innerstan är påtaglig. De vackra originalfönstren med småpröjsade överdelar ger ett härligt ljusinsläpp, och från vår till höst njuter man av solen på någon av altanerna eller ute i trädgården som är en rofylld oas med gräsmatta, perennrabatter och lummiga växter. Läget är fantastiskt, och runt hörnet har man Hinsholmskilen med småbåtshamn. Det är även nära till Saltholmens bad, Långedrags värdshus och andra trevliga restauranger. I området finns flera lekplatser och förskolor, varav den närmsta ligger på samma gata som huset.

  • 4 rok
  • 60 Kvm + 38 Kvm biarea
  • 5 875 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Boka visning Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
13:00 - 15:00
1 2 3 4 5 6 7
Visningar:
Söndag 30/6 - KL. 13:00 - 15:00 .
Måndag 1/7 - KL. 16:30 - 17:30 .

Interiör

Trädgård
Huset har en härlig trädgård med uppväxta träd, buskar och häckar som ger en lummig inramning. Perennrabatterna står i fägring hela säsongen, och rhododendron är grön året om. Tack vare altaner i olika lägen kan man följa solen, och här bjuds det in till såväl avkoppling som till trevliga grillkvällar i goda vänners lag. Det finns även finfina gräsytor för kubbspel, krocket och lek med barnen. Gångar i gatsten och rullsten ger miljön en charmigt ålderdomlig karaktär.

Vardagsrum
Från hallen leder en skjutdörr med dekorglas in till husets vardagsrum. Rummet, som tack vare flera fönster i två olika väderstreck blir härligt ljust på dagen, har en spännande form med flera hörn att möblera. Det finns utrymme för en hörnsoffa och för att inreda ett hemmabibliotek eller matplats.

Barnrum/...

Läs mer
Området
Redan vid mitten av 1800-talet lanserades det gamla fiskerisamhället Långedrag som badort, men det var först i samband med att spårvägen drogs hit 1908 som området verkligen blev populärt. Folk sökte sig bort från röken och smutsen i staden, och de första villorna började byggas runt 1870. Bygger...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
4 rok
Boarea
60 Kvm + 38 Kvm biarea
Tomtarea
410.4 Kvm
Byggnadsår
1940
Fasad
Puts
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Murverk och trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Kommun
Göteborg
Stad
Västra frölunda
Område
Långedrag
Postnummer
426 77
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, Elpanna till vattenburna radiatorer, kamin
Taxeringsvärde
3 900 000 kr, varav smahusmark 2 826 000 kr, smahusbyggnad 1 074 000 kr (taxeringsår 1940)
Pantbrev
2 600 000 kr
El
22 500 kr/år
Va
8 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Driftskostnader totalt
32 500 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i posten "El". Försäkring och bredband tillkommer. (observera att driftskostnaderna är schablonberäknade).
Läs mer
Området
Redan vid mitten av 1800-talet lanserades det gamla fiskerisamhället Långedrag som badort, men det var först i samband med att spårvägen drogs hit 1908 som området verkligen blev populärt. Folk sökte sig bort från röken och smutsen i staden, och de första villorna började byggas runt 1870. Bygger...
Boka visning Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
13:00 - 15:00
1 2 3 4 5 6 7
Visningar:
Söndag 30/6 - KL. 13:00 - 15:00 .
Måndag 1/7 - KL. 16:30 - 17:30 .
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
4 rok
Boarea
60 Kvm + 38 Kvm biarea
Tomtarea
410.4 Kvm
Byggnadsår
1940
Fasad
Puts
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Murverk och trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Kommun
Göteborg
Stad
Västra frölunda
Område
Långedrag
Postnummer
426 77
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, Elpanna till vattenburna radiatorer, kamin
Taxeringsvärde
3 900 000 kr, varav smahusmark 2 826 000 kr, smahusbyggnad 1 074 000 kr (taxeringsår 1940)
Pantbrev
2 600 000 kr
El
22 500 kr/år
Va
8 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Driftskostnader totalt
32 500 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i posten "El". Försäkring och bredband tillkommer. (observera att driftskostnaderna är schablonberäknade).
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Bygatan 4 | 4 rok, 60 Kvm
Bokningsbar tennis på Ängholmsgatan

Bokningsbar tennis på Ängholmsgatan

GKSS-hamnen

GKSS-hamnen

Kappsegling utanför Saltholmen

Kappsegling utanför Saltholmen

Färja på väg från Saltholmen ut till öarna

Färja på väg från Saltholmen ut till öarna

Saltholmens klippor

Saltholmens klippor

Torgny Segerstadsgatan

Torgny Segerstadsgatan