Lilla Munkebäcksgatan 11E
Bildgalleri
Ljus gaveltrea med ljuvlig altan om hela 55 kvm
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Drömmer du om att tillbringa sommaren i lägenheten med en av kvarterets mest magnifika uteplatser? Nu har du chansen! Välkommen till denna fantastiska trea i gavelläge, belägen nedanför det charmiga koloniområdet Kristinedal. Allra ljusast är vardagsrummet där dagsljuset dansar in från två väderstreck. Från två utgångar nås altanen som ger lägenheten en mycket trivsam radhuskänsla och som inrymmer grill, loungegrupp samt matsalsmöbel. Här bjuds härlig eftermiddags- och kvällssol, och då altanen vetter mot föreningens lummigt inramade trädgård råder lugnet, och de närmsta grannarna är rådjuren som då och då tittar fram. Köket signerat Marbodal, med vitvaror från Cylinda, renoverades för bara två år sedan och här ryms enkelt ett matbord för minst fyra personer. Två bra sovrum, belägna mot innergården samt med inbyggda garderober erbjuds. Lagom stort badrum med vädringsfönster. Till lägenheten nyttjas ett vindsförråd. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat på promenad- och cykelavstånd. Alldeles runt hörnet har man Östra Centrums största matbutik och det är även nära till Torpavallens handelsplats med bland annat Systembolaget och ett Sats-gym.
Vardagsrum
I vardagsrummet dansar dagsljuset in från fönster två väderstreck och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Här får den stora soffan plats, tillsammans med tv-möbel och fåtöljer. Väggarna målades 2023 i en gråbeige ton som matchas fint mot golvparketten. Stora fönsterpartier ger utsikt över den grönskande trädgården.
Altan
Via två utgångar nås den generösa altanen om ca 55 kvm som byggdes i fjol, och som förstärker den familjära radhuskänslan. Här kan du njuta av grillkvällar, lata dagar i solen och måltider under bar himmel. Altanen är perfekt för dig som uppskattar eftermiddags- och kvällssol, och dess inramning av föreningens lummiga trädgård ger en atmosfär av lugn och ro. Ta med kaffekoppen ut och skymta rådjuren som då och då tittar fram och skapar en idyllisk omgivning.
Kök
Köket genomgick en totalrenovering år 2022 och signeras Marbodal. Här finns god förvaring bakom många de vita skåpsluckorna, och arbetsytan är generös. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kyl/frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin. En halvvägg separerar köksdelen från matplatsen, och invid väggen med charmiga lister ryms ett matbord för minst fyra personer. Väggen målades grå i år och på golvet ligger en gråsvart linoleummatta.
Badrum
Badrummet är alldeles lagom i storlek och inrymmer wc, duschhörna, handfatskommod och spegelskåp. Ett vädringsfönster är både praktiskt och släpper in dagsljus. Ljusblå linoleummatta på både golv och väggar.
Sovrum
Master bedroom är mycket generöst i sin storlek och inrymmer allt som behövs. En inbyggd garderob tar hand om klädförvaringen, och det finns gott om plats för både fler garderober samt en stor byrå. En ljus tapet pryder väggarna tillsammans med den fina golvparketten. Sovrummet är beläget i lugnt läge mot altanen och innergården, och även här finns en utgång till altanen. Öppna upp altandörren och låt det lugnande ljudet av fåglarnas kvitter välkomna dig till en ny dag.
Sovrum/kontor
Mellan sov- och vardagsrum finns ett rum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns en inbyggd garderob och plats för byrå om så önskas. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en linoleummatta. Härifrån finns ena utgången till altanen.
Planritning
Förening
Föreningen äger fastigheten Göteborg Bagaregården 27:2 med adress Lilla Munkebäcksgatan 11 A-E. Totalt finns 21 st lägenheter som fördelas på en flerbostadsbyggnad i 2 våningar samt vind och källare. Byggnadsåret är 1939. Bostadsrättsföreningen registrerades år 2017 och 2018 förvärvades fastigheten. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fördelning
Fastighetens areal: 2166 m²
Bostadsarea: 867 m²
Förråd/lokaler: 261 m² på vind
Total area: 1128 m²
Renoveringar
Stambyte gjordes på 70-talet
2008 Byte till säkerhetsdörrar samt byte av fönster
2009 Målning av trapphus
2019 Tvätt av fasad samt dränering gräsmatta och rensning stuprör
2020 Inspektion och lagning av dagvattenavlopp
2021 Byggnation av gemensam uteplats och staket mot skogen
2022 Sågades några träd ner
2023 Byggdes samtliga altaner och balkonger
2024 Renoverat taknocken och även bytt läkt samt tätat i de två översta lagren pannor på taket så förhoppningsvis kan de skjuta takbytet minst 4-5 år framåt i tiden.
Kommande renoveringar
2025 Översyn (och ev. renovering) av hängrännor
2027 Översyn/reparation fönster (gäller de små fönster i trappuppgångarna)
2028 Byte av tak/ pannor
2030 Ev byta värmerör till elementen
Grannfastigheten genomförde nyligen en relining av sina stammar varvid föreningen bad firman filma även stammarna här, det såg förhållandevis bra ut och de avvaktar i detta nu en offert på samma arbete.
Ekonomi
Avgiften höjdes med 20% 1 januari 2025, nu hoppas styrelsen på att inte behöva göra fler höjningar de närmsta åren. I samband med omläggning av lån amorterade föreningen av 1 050 000 kr. Föreningen har ca 9 414 000 i skuld och amorterar ca 144 000 om året. Samtliga lån bands 20241201 på 12 månader till räntan 2.7%. Det finns strax över 750 000 kr i kassan. (2025-02-26)
Bredband/TV
Fastigheten har bredband och digital-TV via Ownit. 700 - 1000 mbit samt 16 digitala kanaler som ingår i avgiften via ett obligatoriskt tillägg.
Information om avgifter i samband med överlåtelser
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren (köparen). Högst 2,5% av prisbasbelopp. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. Högst 1% av prisbasbelopp.
Underhållsplan
Styrelsen följer en underhållsplan som löper mellan 2023 - 2030.
Övrigt
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Delat ägande
Tillåts.
Övrigt
Uppgifter som är av vikt bör kontrolleras med föreningen. Stadshem eller ansvarig mäklare ansvarar ej för att angivna uppgifter är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Lilla Munkebäcksgatan 11E. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.