Såld: Erik Dahlbergsgatan 6C
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Styling: Grey Deco
Högst upp i huset med balkong i västerläge!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset med balkong i västerläge!
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har tillgång till ett praktiskt sovloft, vilket frigör golvyta och ger mer plats för både en bekväm soffa och en matplats. Från vardagsrummet har du utgång till den underbara balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen. Dessutom finns en klädkammare som enkelt kan användas som ett kontor, vilket ger flexibla förvarings- och arbetsmöjligheter.
Kök
Köket är utrustat med en gasspis från Gorenje och ett kylskåp från Elektro Helios. Ugnen drivs med el. Köksluckorna och övriga detaljer målades om 2024, vilket ger köket ett fräscht och uppdaterat utseende.
Badrum
Badrummet är stilrent med vita kaklade väggar och svart klinker på golvet. Badrummet är utrustat med golvvärme, både vattenburen i duschutrymmet och elektrisk i övriga delar av badrummet, vilket ger en behaglig temperatur året runt. Förvaringsutrymme finns i skåpet under kommoden och en handdukstork bidrar till extra komfort.
Allmänt
En unik detalj i denna lägenhet är att sista biten av trapphuset är inbyggt i lägenheten, vilket innebär att hallen med ytterdörr ligger en våning under resten av lägenheten. Detta skapar en privat och avskild känsla när du kommer in i ditt hem.
Planritning
Förening
Allmänt
Föreningen förvärvade fastigheterna Vasastaden 5:13 och Vasastaden 5:14 med adresserna Erik Dahlbergsgatan 6-8 redan år 1998.
Föreningens hus med adresserna Erik Dahlbergsgatan 6-8 innefattar 30 st lägenheter med bostadsrätt samt 1st lokal. Den totala lägenhetsarean är 2539 kvm och lokalarean är 254 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger marken och påverkas således ej av förhöjd tomträttsavgäld.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Förvaltare
Föreningen sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen i egen regi, men de tar hjälp av Lundin Advice KB med bokföringen.
Ekonomi
Föreningen har en god och välskött ekonomi, med 7,4 mkr i lån enligt årsredovisning vilket motsvarar 2 930 kr/kvm. Föreningen har dessutom ca 883 000 kr i Kassa och Bank. Föreningen har i dagsläget inga planer på att höja avgiften (Kontrollerat 2024-06-03).
Utförda Renoveringar
Föreningen har under sina aktiva år hållt fastigheterna i mycket gott skick. Nedan finns en summering av några väsentliga händelser:
1981 - Stambyte
2000 - En större renovering som inkluderade, renovering av trapphus, fönster, fasader och portar.
2008 - Nytt tak lades och i samband med detta byttes även flertalet fönster i föreningen. Man valde
också att renovera föreningens lokal och skapade dessutom både ett styrelserum och en
övernattningslägenhet.
2018 - Renoverades och målades fasaden om mot gatan.
2019- Renoverades och målades fasaden om mot innergården.
2022 - Hussvamp har hittats och kunde med god insats begränsas till ett fåtal lägenheter. Arbetet slutfördes under 2023.
2023-2024 - Byggnation av balkonger och byte av hiss.
För ytterligare information kring renoveringar hänvisas man till årsredovisningen samt till föreningens egen hemsida https://www.brfvarthus.se/.
Bredband/TV
Via OwnIt.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen utgår från reglerna i bostadsrättslagen och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom studier/arbete på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-06-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
De båda husen på Erik Dahlbergsgatan 6/8 uppfördes 1888-1889. Huset på Erik Dahlbergsgatan 6 ritades och uppfördes av arkitekt och byggmästare J.A. Westerberg som har låtit uppföra flera kända byggnader i både Göteborg och Stockholm. Bl.a. Hotel Eggers och Tabernaklet i Göteborg, samt Salemkyrkan i Stockholm. Huset på Erik Dahlbergsgatan 8 uppfördes av två snickare vid namn August Nilsson och Alfred Johansson. De båda husen är väl utsmyckade och uppförda i nyrenässansstil. Även interiören är välbevarad, och trapphusen, entréerna och portalen pryds av vackra originaldetaljer.
Läget är mycket angenämt, förvånande tyst och lugnt. Runt hörnet hittar man kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade restauranger. Vasaparken och Kungsparken bjuder in till spontana picknickar. Närservicen är god, och såväl Vasagatans Hemköp som Avenyns Coop Konsum finns inom kort gångavstånd. Därtill är kommunikationerna de bästa tänkbara och hållplatserna Vasaplatsen och Vasa Viktoriagatan, båda inom ett kort stenkast från lägenheten, är knutpunkter för flera spårvagnslinjer.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Kontakta Adam Frostelind
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Erik Dahlbergsgatan 6C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.