Skånegatan 39
Bildgalleri
Inbjudande våning med attraktivt läge och låg avgift
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I det ståtliga tegelhuset med adress Skånegatan 39 i Lorensberg finner vi denna pampiga och representativa våning om hela 152 kvadratmeter. Våningen har bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer, höga fotlister, profilerade foder och öppen spis.1910-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden och ljuset strömmar in genom höga fönsterpartier i djupa nischerna. 2015 färdigställdes ett nytt kök och ett nytt badrum med jacuzzi och bastu. Mycket angenämt läge intill Korsvägen med kommunikationer, kaféer, restauranger och evenemangsstråkets upplevelser utanför porten. Det är även nära till Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud och Trädgårdsföreningens parker.
Vardagsrum
Höga fönster i burspråk fyller vardagsrummet med ljus, och härifrån har man trevlig utsikt mot Liseberg. Liksom i övriga rum mot gatorna är fönstren ljudisolerade, så man störs ej av trafiken utanför. Vardagsrummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Det är ett vackert rum med höga fotlister, fiskbensparkett, tapet från William Morris & Co och en stilig öppen spis i marmor som med några levande ljus i eldstaden blir en mysfaktor.
Sovrum
I fil med vardagsrummet, och med samma fina utsikt mot Liseberg, ligger ett sovrum. Rummet har stort ljusinsläpp och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Golvet är belagt med textilmattan ”Andrew” från Kasthall och väggarna klädda med tapeten ”Chalky Brown” från Boråstapeter.
Sovrum och inglasad balkong
I direkt anslutning till lägenhetens tambur finns ett stort sovrum. Väggarna är tapetserade och golvet belagt fiskbensparkett. Eleganta pardörrar öppnar mot lägenhetens inglasade balkong, ett underbart orangeri att fylla med växter av alla de slag. Från balkongen, som också har plats för möbler, har man en härlig vy med både Liseberg och Svenska Mässan i blickfånget.
Kök
I samband med renovering av lägenheten 2015 färdigställdes ett helt nytt kök med vit inredning från Ballingslöv. Ett kök för familjen som älskar att laga mat och som gärna bjuder hem vänner på middag. Här är det rejält tilltaget med såväl förvaring som bänkyta och köksön, som bjuder in till social matlagning, har bänkskiva i polerad kvartskomposit med infälld induktionshäll. Bänken vid diskhon är i rostfritt stål och har en skiva i målat glas som stänkskydd. Fläkten kommer från Fjäråskupan, vinkylen från Dometic och övriga vitvaror – häll, varmluftsugn, micro, kyl/frys och integrerad diskmaskin – från Siemens. Kökets golv är belagt med fiskbensparkett och väggarna ljusmålade med tapeten ”Imperial Pheasant” från G P & J Baker som fond. Taket har inbyggda högtalare från Sonos och infälld designarmatur från Kreon. Ljuset strömmar in genom ett generöst sexluftsfönster med trevlig utsikt över husets innergård.
Sovrum
Längst in i lägenheten, och väl avskilt från sällskapsytorna, ligger ett harmoniskt sovrum med fönster mot innergården. Rummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Här finns också en klädkammare som sväljer allt i klädväg. Rummets väggar är klädda med tapeten ”Latika” från G P & J Baker och golvet belagt med en textilmatta från Desso.
Badrum I
Lägenheten har på lyxigt hotellmanér sovrum och badrum ensuite. Detta badrum gjordes i samband med renovering av lägenheten 2015 och är som ett lyxigt hemmaspa med dubbeljacuzzi från Naptun och bastu med aggregat från Tylö. Den vägghängda toalettstolen kommer från Villeroy & Boch, handfatsblandaren från Grohe och tvättkommoden med tillhörande spegel från Gustavsberg. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med vackert mönstrad Marrakechklinker med golvvärme. Avställningsbänken i carraramarmor är ett stilfullt inslag. Taket har infällda LED-spottar och Sonos-högtalare. Det stora fönstret mot innergården fyller badrummet med dagsljus.
Badrum II
Det andra badrummet, som nås från både lägenhetens inre hall och gästrummet, inrymmer vägghängd toalettstol från Villeroy & Boch, tvättkommod och spegel från Gustavsberg samt duschhörna med inbyggd regndusch från Grohe. Väggarna är klädda med smakfullt kakel och golvet belagt med ljus klinker med golvvärme. Även här har taket infällda LED-spottar och Sonos-högtalare.
Tvättstuga
Lägenheten har vardagslyx i form av egen tvättstuga med en torktumlare från Electrolux och en ny tvättmaskin från LG. Tvättstugans väggar är helkaklade och golvet belagt med klinker.
Inre hall
En inre hall binder samman köket med sovrummet, tvättstugan och det ena badrummet. Här är väggarna klädda med tapeten ”Jubileum Lilja” från Boråstapeter och golvet belagt med ljus klinker. I ett av hallens hörn står ett torkskåp av märket Electrolux.
Tambur
I tamburen erbjuds utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob från Ballingslöv. Tamburen har påkostat golv i carraramarmor och väggarna är klädda med samma fina tapet som i den inre hallen.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Korsvägen registrerades i december 2023, det var tidigare ett fastighetsaktiebolag som bildades 1922 vid namn Fastighets AB Korsvägen. Bostadsrättsföreningen Korsvägen är ägare till fastigheten Heden 21:7. I föreningen finns det 18 bostadsrätter samt tre lokaler för uthyrning med adresserna Södra Vägen 38 och Skånegatan 39.
Byggår
Fastigheten byggdes 1911
Tomträtt
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Självförvaltande
Renovering
Inga stora renoveringar finns planerade. Nytt tak och fasad renovering gjordes för några år sedan och något behov av stamrenovering finns inte. 2019-2022 utfördes Grundförstärkning. 2022 gjordes även fasadunderhåll, målning och takrännor.
Kommande underhåll
Framöver kommer fönster på innergården och balkonger mot Korsvägen underhållas. Vidare planeras laddstolpar på de 7 parkeringsplatser som finns.
Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Avgiften justerades i samband med grundförstärkningen, innan har avgiften inte höjts på 20 år. Föreningen gjorde ett kapitaltillskott i september 2024 på 5 000 000 kr för att minska lånebördan. Nu har de lån om totalt 14 500 000 kr. Föreningen har efter kapitaltillskottet en skuldsättning på ca 3 785 kr/kvm (detta är lägre än snittet i Göteborg som ligger på 7 000 kr/kvm). Föreningen har i grunden en god ekonomi, affärshyresgästerna bidrar till detta mycket positivt.
Andrahandsuthyrning
Föreningen beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.
Tvättstuga
Det finns ingen tvättstuga.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är alltså inget som de boende behöver utföra själva.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Det finns 7 st parkeringsplatser varav en är för besökare och en för en av lokal hyresgästerna.
Juridiska personer
Juridiska personer kan ej bli medlemmar i föreningen.
Övrigt
Cykelrum finns inne på gården.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-03-12). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Södra Vägen 38/Skånegatan 39 uppfördes 1911 efter ritningar av arkitekt Robert Aselius. Aselius ägde själv fastigheten fram till 1922 då den såldes till Fastighetsaktiebolaget Korsvägen. Stilen är nationalromantisk och med sina välbevarade fasader, trapphus, entréportar, dörrar och fönsterpartier anses huset ha ett högt kulturhistoriskt värde. Huset har ett mycket attraktivt läge intill Korsvägen, och alldeles runt hörnet breder evenemangsstråket ut sig. Det är även nära till Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud och Trädgårdsföreningens grönska.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Karta
Hej! Jag heter {{estate.agent.name}} och är ansvarig mäklare för Skånegatan 39. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.