I
en stilig tegelfastighet från tidigt 1930-tal finner vi denna vackra tvåa med bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, stuckatur och takrosetter. Takhöjden är generös och höga fönsterpartier i djupa nischer fyller lägenheten med ljus. Planlösningen bjuder in till umgänge, och tack vare den borttagna väggen mellan kök och vardagsrum öppnas ytorna upp och får en behaglig rymd. I rofyllt gårdsläge gömmer sig ett stort sovrum med ypperliga förvaringsmöjligheter. Både kök samt badrum har genomgått genomgripande renovering och strålar nu av modernitet och stil, vilket skapar en känsla av lyx och komfort. Välkommen till ett hem där varje detalj har förvandlats med kärlek och omsorg för att skapa en plats där du kan trivas och njuta av livet till fullo.
Mycket angenämt läge vid stadens evenemangsstråk och inom ett stenkast har man Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Scandinavium. På kort promenadavstånd nås även Götaplatsen, Avenyn och Trädgårdsföreningen. Det är en stabil bostadsrättsförening vars goda ekonomi inte minst återspeglas i den låga månadsavgiften.
- 2 rok varav 1 sovrum
-
63 Kvm
- Vån 4/6, hiss finns
-
3 286 kr /mån
Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!
hälsar ansvarig mäklare Sebastian Wiik
Boka visning
Maj
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
13:00 - 13:45
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Visningar:
Söndag 12/5
- KL.
13:00 - 13:45 .
Interiör
Vardagsrum
Välkommen till ditt fridfulla vardagsrum, där väggarna smyckas av den lugna nyansen av kokos från Jotun, medan fönster och alla foder och lister pryds av den mjuka tonen av Soothing Beige. Under dina fötter sträcker sig nyslipad fiskbensparkett i sin ursprungliga skönhet. Här möts du av en imponerande takhöjd på cirka 2,90 meter, vilket ger rummet en luftig och rymlig känsla. Tack vare den borttagna väggen mellan kök och vardagsrum bjuder vardagsrummet in till umgänge och fint ljusflöde.
Sovrum
Stig in i detta rymliga sovrum, en oas av lugn och komfort där du genast känner dig hemma. Låt ditt öga vila på de eleganta fönsterbänkarna i sten som ramar in de stora fönstren och låter eftermiddagsljuset strömma in i rummet på ett förtrollande sätt. Här kan du njuta av lugnet och still...
Läs mer
Vardagsrum
Välkommen till ditt fridfulla vardagsrum, där väggarna smyckas av den lugna nyansen av kokos från Jotun, medan fönster och alla foder och lister pryds av den mjuka tonen av Soothing Beige. Under dina fötter sträcker sig nyslipad fiskbensparkett i sin ursprungliga skönhet. Här möts du av en imponerande takhöjd på cirka 2,90 meter, vilket ger rummet en luftig och rymlig känsla. Tack vare den borttagna väggen mellan kök och vardagsrum bjuder vardagsrummet in till umgänge och fint ljusflöde.
Sovrum
Stig in i detta rymliga sovrum, en oas av lugn och komfort där du genast känner dig hemma. Låt ditt öga vila på de eleganta fönsterbänkarna i sten som ramar in de stora fönstren och låter eftermiddagsljuset strömma in i rummet på ett förtrollande sätt. Här kan du njuta av lugnet och stillheten från det fredliga gårdsläget utanför, där ljudet av stadens brus dämpas och ersätts av en fridfull atmosfär.
Kök
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala tillställningar. Fiskbensparkett pryder golvet och här är varje detalj noggrant planerad för att skapa en funktionell och estetiskt tilltalande miljö. Renoverat ljust kök med vita luckor, gott om arbetsyta, induktionshäll, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Från köket nås även bostadens trevliga balkong.
Badrum
Stig in i badrummet och upptäck en renoverad oas av frid och komfort. Här möts du av ett stilrent vitt kakel som kontrasteras med elegant svart klinker, kompletterat med golvvärme för extra lyx. En väggmonterad toalett och exklusiva dusch- och tvättställsblandare från Tapwell ger en känsla av lyx och modernitet.
Hall
I den välkomnande hallen finns en avhängningsdel med hatthylla och bra förvaringsmöjligheter. Väggarna ljusa och golvet är belagt med vacker fiskbensparkett.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Hörnhuset med adress Södra vägen 69 och Cederbourgsgatan 8 byggdes 1931/1932. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, och fasaden bär drag av både tjugotalsklassicism och funkis. Fastigheten är välskött och föreningen har en god ekonomi, inte minst tack vare hyresintäkter från kommersiell...
Hörnhuset med adress Södra vägen 69 och Cederbourgsgatan 8 byggdes 1931/1932. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, och fasaden bär drag av både tjugotalsklassicism och funkis. Fastigheten är välskött och föreningen har en god ekonomi, inte minst tack vare hyresintäkter från kommersiella lokaler i gatuplanet. Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ut sig. På kort gångavstånd har man Götaplatsens kulturutbud och Avenyns puls. Kommunikationerna är utmärkta och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av buss- och spårvagnslinjer.
Förening
Brf Cederborgen
Antal lägenheter
Brf Cederborgen är sedan 2006 ägare till fastigheten Johanneberg 14:4 med adresserna Cederbourgsgatan 8 och Södra vägen 69. Huset består av 25 bostadsrätter och tre lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 19 tvåor och 6 treor. Byggnadens totalyta är enligt...
Läs mer
Antal lägenheter
Brf Cederborgen är sedan 2006 ägare till fastigheten Johanneberg 14:4 med adresserna Cederbourgsgatan 8 och Södra vägen 69. Huset består av 25 bostadsrätter och tre lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 19 tvåor och 6 treor. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbesked 2 276 kvm, varav 1 955 kvm utgör lägenhetsyta och 321 kvm lokalyta.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Bredablick sköter ekonomisk förvaltning.
Några av alla genomförda renoveringar
2022 OVK
2021 Injustering av värmesystem
2020 Dragit in höghastighetsfiber
2019 Grundkontroll
2015 Totalrenovering av tvättstugan
Relining gjord 2014. Rör- och elstammar byttes tidigare1982.
2014 Nya stabila hyresgäster i Maersk broker Agency och Cyrano
2013 Taket är bytt och i samband med det såldes vindsutrymme till två medlemmar. Då även nya vindsförråd åt alla medlemmar.
2013 Renoverat balkonger
2010 Sophus på gården
2010 Installation av fastighetsboxar
2008 Trapphusrenovering
2008 Omputsning av fasad
2008/2009 Nyinstallation av hiss
2006 Grundbevarande åtgärd (Borinfiltration)
2006/2007 Renovering av badrum
2006 Renovering av innergård
2005/2006 Injustering av ventilation
1982 El- och rörstambyte
För fullständig lista på gjorda/kommande renoveringar se årsredovisningen.
Planerat underhåll:
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2020 av Sustend.
2024 Renovering av trapphus
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Lån/kvm uppgår endast till 4 138kr (2023). Föreningen sänkte avgifterna med 10% 2022-01-01 och höjde avgifterna 2023-01-01 med 20%.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. Ansökan om ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
Parkering
Parkeringsmöjligheterna är ovanligt goda och föreningen har åtta egna parkeringsplatser. 5 st till hyresgäster och 3 st till föreningsmedlemmar. Boendekort gäller i området och man kan även parkera i P-huset vid lilla ingången till Liseberg (låst garageplats för cirka 1200-1500 kr/månad eller utomhusplats till en billigare kostnad). Parkeringsplatserna förvaltas av P-bolaget.
Kabel-TV och bredband
Banhof bredbandsleverantör, Comhem grundutbud TV.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 och 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 286 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Vatten, värme, Kabel-TV och Bredband (fiber)
- Rum
-
2 rok
- Varav sovrum
-
1
- Boarea
-
63 Kvm
- Byggnadsår
-
1932
- Byggnadstyp
-
Tjugotalsklassicism
- Lägenhetsnr
-
15
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Lorensberg
- Postnummer
-
412 54
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
3.35 %
- Andelstal, ägande
-
3.35 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
3 000 kr/år
-
Försäkring
-
2 000 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 000 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammanhållning. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.
- Förening
-
Brf Cederborgen
- Org.nr
-
716444-1839
- Nettoskuldsättning
-
322 487 kr, beräknad på årsredovisning 2023
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.
0727-417 418 
