Förening
Brf Björcksgatan 46 byggdes 1930 och i föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Ekonomi
Föreningens belåningsgrad låg per utgången av 2022 på 4 878 kr/kvm, och vid samma tidpunkt fanns ca 644 000 kr i kassan. Avgiften höjdes med 5 % den 1 april 2024.

Renoveringar
1979 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2005 byttes fönster.
2009 byttes en del termostatventiler, dränering utfördes, en ny torktumlare installerades i tvättstugan. Under året utfördes även en del elarbete och ytterdörrar byttes till säkerhetsdörrar och dörrarna till trapphuset byttes.
2009-2010 byttes utomhusbelysningen och el-stambyte gjordes.
2011 utfördes en relining.
2012 målades och renoverades trapphuset och armaturerna och elcentralen i tvättstugan säkrades.
2013 stensattes rabatten framför p-platserna och armaturer i tvättstugan byttes ut. Elen i källaren förbättrades.
2014 byttes ytterdörren i uppgång A.
2015 förstärktes målning av p-platser och alla brandvarnare seriekopplades och brandsläckare sattes upp. Under året byttes också en av tvättmaskinerna ut.
2016 sågs värmesystemet över och OVK-besiktning utfördes.
2018 lagades och målades stödmuren samt socklar runt gräsmattan.
2019 byttes samtliga termostat och cirkulationspump samt byte av varm-/kallvattenstammar. Det målades och lagades på mur och husgrund.
2021 byttes samtliga takfönster ut och gårdens rustades upp.
2022 målades trapphusen

2024 är planen att måla om trapphusens golv.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över 20 år framåt.

TV och internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Telia Fiberoptik.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett källarlager för uthyrning.
Gemensam gård med bänkar och bord samt en liten lekplats.

Parkering
Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser med laddstolpar i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Fri parkering råder i området.

Gemensamma åtaganden
Medlemmar hjälps åt med trappstädning och gräsklippning/snöskottning. Detta görs efter rullande schema som sitter i respektive trappuppgång. Föreningen anordnar även gemensamma städdagar två gånger per år.

Samfällighet
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Bisittarens samfällighetsförening. Föreningens andel är 19%. Samfälligheten förvaltar gården samt sophantering.

En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp.