Stockholmsgatan 5B
Bildgalleri
Landshövdingetrea med rofyllt läge, serveringsskåp och tidstypiska attribut
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mitt bland Bagaregårdens pittoreska landshövdingshus återfinns en gedigen och hemtrevlig lägenhet som nu letar efter sin nästa ägare. Här erbjuds stora rum i fil, vackra 20-talsdetaljer så som brädgolv, listverk och serveringsskåp samt ett genomgående ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Smakfullt renoverat kök där en industriell stil flörtar med den äldre charmen. Stort och luftigt sovrum med god förvaring i platsbyggda garderober samt ett mindre rum som är perfekt som barnrum eller kontor. Välskött förening med rofylld innergård samt betydande hyresintäkter.
Kök
Köket ligger i rofyllt läge mot innergården och inrymmer ett matbord för två personer. Här är det väl tilltaget med förvaring bakom tidsenliga köksluckor. Det finns även gott om svängrum för hemmakockarna, och den ena rostfria bänkskivan matchas snyggt mot den andra i trä vilket ger köket en fin blandning av det industriella och det charmiga. Vitt kakel i halvförband letar sig hela vägen upp till tak. Övrig utrustning består av inbyggd kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och socialt rum med plats för både middagsbord och soffgrupp. Rummets väggar är målade i en sober beige ton som lyfter fram de vackra, vitmålade snickerierna. Det framtagna brädgolvet tillsammans med de höga golvsocklarna blir en fin påminnelse om 20-talet. De fina fönsterna vetter mot lugna Bagaregårdsgatan.
Sovrum
I fil med vardagsrummet ligger det stora sovrummet som används som master bedroom. Den praktiska garderobsväggen är inmålad i den gråblå väggfärgen och skapar en fin helhetskänsla. Samma vackra brädgolv löper från vardagsrummet. Här ryms enkelt både dubbelsäng med sängbord och skrivbord.
Barnrum/kontor
Det mindre sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Utsikten vetter mot föreningens grönskande innergård.
Badrum
Badrummet är rymligt, och kakel och klinkers blandat med tidstypisk väggpanel. I taket sitter praktiska spotlights. Inredningen består av en duschhörna, handfat med kommod, wc och handdukshängare.
Hall
Hallen är rymligt och en fin nisch skapar den perfekta hatthyllan med skoställ. Ett utrymme som gömmer sig bakom en fin spegeldörr intill hallen blir perfekt som klädkammare.
Planritning
Förening
Föreningen
Fastigheten bebyggdes 1924 och består av 1 flerbostadshus
med 10 bostadsrätter om totalt 575 kvm och 1 lokal om 75 kvm. Byggnadernas totalyta är 650 kvm. Föreningen äger marken.
Fastigheten förvärvades i samband med husets uppförande 1924. Föreningen var ursprungligen bostadsförening, men ombildades 1989 till bostadsrättsförening.
Förvaltare:
Sedan årsskiftet 2016/2017 sköter SBC den ekonomisk förvaltningen.
Stambyte:
Stammarna har bytts i omgångar sedan år 2000.
Utfört underhåll
Fastigheten dränerades mot gatan 2007 och mot insidan 2011/2012. I samband med det senare lät föreningen även stensätta innergården.
2012 kopplades vattnet på fjärrvärmen, vilken installerades 2005.
Gasen försvann 2010 och i samband med detta drogs 3-fas el in i samtliga lägenheter.
2016 Rengöring av tak och rännor, samt behandling med "Grön-Fri" för att förhindra mosstillväxt.
2017: Målning fasad mot Stockholmsgatan/Bagaregårdsgatan.
2018: Relining av samtliga avloppsstammar samt filmning av rör under fastigheten.
2019: OVK besiktning.
2020: Inbrotts-och brandsäkra dörrar installerade till samtliga lägenheter samt till vind och källare. Göteborgs Husmåleri har därefter utfört brandskyddsmålning av trapphus.
2023: Brandskyddsinspektion samt sotning av de lägenheter med fungerande kakelugn/öppen spis.
2024: Fönsterbyten av samtliga standardfönster i träfasaden mot Stockholmsgatan/Bagaregårdsgatan (byttes i januari).
Planerat underhåll
Det underhåll som ligger närmast är att göra i ordning takfotsbrädan mot gatan men det är enligt styrelsen inte någon större kostnad. Det som ligger på ca 5 års sikt är att göra en översyn av taket mot gården. Föreningen hoppas kunna ta av avsatta medel för detta för att inte behöva uppta nya lån.
Ekonomi:
Avgifterna höjdes med 10% 2023-01-01. Föreningen är lågt belånad, 4 825 kr/kvm per utgången av 2023. Ungefär hälften av lånen ligger på rörlig ränta. Ingen planerad avgiftshöjning föreligger i dagsläget (2024-11-08)
Andrahandsuthyrning:
Styrelsen har en restriktiv syn på andrahandsuthyrning och bedömning görs från fall till fall.
Tvättstuga:
Tvättstugan ligger i källarplan och det är lätt att få tvättid. Den fräschades upp 2007 och då byttes även torktumlaren samt den ena tvättmaskinen. 2016 utrustades tvättstugan med ny tvättmaskin.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam innegård med en stor lekplats och utemöbler. Här finns också ett cykelförråd samt en gemensam lokal som används dels som hobbyrum och dels för förvaring av bland annat utemöbler.
Försäkring:
Fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa.
Trappstädning:
Trappstädningen sköts av medlemmarna.
Sophantering:
Kompost och hushållsavfall finns på gården, återvinningsstation för papper, plast, glas mm. finns i korsningen Landerigatan/Bagaregårdsgatan.
Parkering:
Boendeparkering gäller på gatorna i området
Kabel-TV och bredband:
Kabel-tv ingår i avgiften, bredband (via koax) betalas separat.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset vid hörnet Stockholmsgatan Bagaregårdsgatan uppfördes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och på innergården, den största i Bagaregården, finns det lekplats, gräsmatta, rabatter med mera. På sin egen gatstensbelagda del av gården har föreningen gemensamma trädgårdsmöbler och grillar. Föreningens tvättstuga är lättskött, och det är aldrig något problem att hitta en ledig tid som passar. Källaren har plats för cyklar och det finns även källarförråd att nyttja.
Bagaregården är en mysig stadsdel som behållit sin autentiska atmosfär genom åren och där historiens vingslag känns på varje gata. Här ramar landshövdingehusen in stora, grönskande gårdar och skapar en idyllisk miljö. Bebyggelsen är småskalig och består av en mix av landshövdingehus, villor och radhus som rests mellan förra sekelskiftet och 1930. Varje byggnad berättar en historia och bär på en unik karaktär. Lugnet här är närmast sagolikt. Men när du tar dig till huvudstråken som Stockholmsgatan och Ånäsvägen möts du av en livlig atmosfär. Charmiga småbutiker sätter färg på stadsbilden och skapar en känsla av gemenskap. De senaste tillskotten, det mysiga caféet Waernet och den redan mycket omtyckta italienska restaurangen Enoteca Roma, har snabbt blivit hörnstenar i området. För naturälskaren är Bagaregården den perfekta basen. Med cykeln tar du dig snabbt och enkelt till naturområdena Delsjön och Skatås som är två pärlor på Göteborgs östra sida, var och en med många olika möjligheter för utomhusaktiviteter.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Stockholmsgatan 5B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.