Lilla Munkebäcksgatan 13B
Bildgalleri
Trea med solig altan - för dig som är sugen på renovering!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Nedanför koloniområdet Kristinedal presenteras nu en av de populära treorna med altan som ger hemmet en mycket trivsam radhuskänsla. Lägenheten är en av föreningens två kvarvarande hyresrätter som nu ska upplåtas till bostadsrätt, och därmed föreligger ett visst renoveringsbehov som öppnar upp för kreativa möjligheter att skapa ett personligt hem som matchar din smak och stil. Här erbjuds en trivsam planlösning med generösa rum och fönster i motsatta väderstreck. Altanen, med härlig eftermiddags- och kvällssol, vetter mot föreningens lummigt inramade trädgård där det finns en stor gräsyta, lekplats och grillplats med pergola. Här njuter medlemmar både av lugnet och av flertalet soltimmar under sommarhalvåret. Köket är väl tilltaget och har plats för ett matbord för 2 - 4 personer. Två bra sovrum med plats för dubbelsäng, nattygsbord och garderobsvägg. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat på promenad- och cykelavstånd. Alldeles runt hörnet har man Östra Centrums största matbutik och det är även nära till Torpavallens handelsplats med bland annat Systembolaget och ett Sats-gym.
Planritning
Förening
Fastigheten
Fastigheten bebyggdes 1939 och förvärvades av föreningen 2006. Antalet lägenheter uppgår till 16, varav 14 st upplåts med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Det finns även fyra lokaler som idag hyrs ut som förråd.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Bredband/TV
Föreningen har KOAX-fiber där medlemmar tillgodoses med ett grundutbud av 16 kanaler via TV-kabel.
Förvaltare
SBC tar hand om ekonomiska förvaltningen medan den tekniska förvaltningen sköts i föreningens egen regi.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning
Byggnadens värms upp med fjärrvärme.
Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2041.
1982 byttes samtliga V/A-stammar och elledningar.
2007-2008 Dränering
2010 byttes fasaden ut och man lät även måla om fönstren samt byta ut entrépartierna.
2010 Målning samt putsning av grund.
2013 byttes frånluftsfläkten på taket.
2015 renoverades bastun samt trapphusen
2016 Omläggning av tak
2017 OVK
2018 Nya källardörrar
2019 Energideklaration och radonmätning samt byte av termostatventiler
2020 Altanbygge och upprustning av trädgården
2021 Byte av vindskydd vid ytterdörrarna
2022 Nya trappräcken och täckplåtar till trädgård
2023 Mattor i trapphus och lekstugebygge
2023 OVK
2024 Målning av entrétak- och dörr samt garageport och träfönster i källaren. Byte av takfönster.
2025 Relining av avloppsstammar
Urval av planerat underhåll
2025/2026 Målning av takplåt, träfönster och balkongdörrar.
2026 Lägga om asfalt på mindre ytor
2027 - 2029 Uppgradera utrustning i tvättstugan
2029 OVK samt ny energideklaration
Gemensamma utrymmen
Bastu, tvättstuga, gemensam uteplats samt kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 9 % 2024-01-01. Lån per/kvm per utgången av 2023 uppgick till 6 508 kr och vid samma tidpunkt fanns ca 900 000 kr i kassan. En av föreningens kvarvarande hyresrätt såldes 2024 för 3 450 000 kr, och pengarna gick mestadels till att amortera på lånen så belåningen är idag ännu lägre.
Parkering
Föreningen har tre garageplatser som kostar cirka 900 kronor i månaden dit det är kö. Det finns gratis parkering i området och det brukar inte vara några problem att hitta en ledig plats.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huslängan med adressen Lilla Munkebäcksgatan 13 byggdes 1939 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Algot Werner. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på husets baksida har föreningen en lummigt inramad trädgård med gräsmatta, lekplats och grillplats med pergola. Här växer bland annat hallon, jordgubbar, smultron, blåbär, vinbär, krusbär, plommonträd, äppelträd, rabarber, gräslök och perenna prydnadsblommor. Sommartid är solen framme större delen av dagen och kvällen. Det är en alldeles lagom stor förening med god sammanhållning, och förutom den fina utemiljön har de boende även tillgång till en fräsch bastu med dusch. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Läget är perfekt och på promenad- och cykelavstånd har man Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Runt hörnet ligger ICA Kvantum Munkebäck, Östra Centrums mest välsorterade mataffär, och lite längre bort finns Torpavallens handelsplats med bland annat Systembolaget, Media Markt och Sats-gym. Till Munkebäckstorget – med spårvagnshållplats, vårdcentral, apotek, Coop, grönsakshandlare och inte minst mysiga Portens Bageri – går man på cirka fem minuter. Det är gratis parkering på gatorna i området och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära huset.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Lilla Munkebäcksgatan 13B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.