Virvelvindsgatan 30
Bildgalleri
Inglasad balkong i söderläge kröner denna charmiga 2-rummare i bra BRF!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till denna charmiga bostad som bjuder på en perfekt balans mellan bevarade originaldetaljer och moderna bekvämligheter. Belägen med ett söderläge och utsikt mot det pittoreska Ramberget, erbjuder denna bostad en unik atmosfär och en känsla av hemtrevnad från första stund. Denna trevliga bostad kombinerar bevarade originaldetaljer med modern komfort på ett harmoniskt sätt. Kontakta mig redan idag för att boka din personliga visning och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda!
Kök
Köket har fina bevarade originaldetaljer såsom luckor, stommar och diskbänk, perfekt kompletterat med moderna vitvaror inklusive en induktionshäll med varmluftsugn och en diskmaskin. Här finns även gott om plats för matlagning och umgänge, samt en praktisk hylla för mikrovågsugnen.
Vardagsrum
I vardagsrummet möts du av målade väggar i en subtil grå nyans (Soft Feather), som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Det vackra parkettgolvet ger rummet karaktär och skapar en inbjudande känsla. Härifrån kan du njuta av en fantastisk utsikt mot Ramberget i söder och föreningens grönskande gård i öster.
Sovrum
Sovrummet bjuder på en fridfull oas med målade väggar i varma toner av gul ockra, perfekt för avkoppling och återhämtning. De två inbyggda garderoberna erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad atmosfär.
Badrummet
I det fräscha badrummet finner du praktiska detaljer såsom kaklade väggar och klinker på golvet (golvvärme), skåp ovanför handfatet för förvaring samt en modern tvättmaskin från Whirlpool för enkel och bekväm hantering av tvätten.
Hall
Den rymliga hallen välkomnar dig med väggfärg i en elegant beige nyans, kompletterat med en mörkt golv som ger en varm och inbjudande känsla. Här finns även tre inbyggda garderober för optimal förvaring och en praktisk plats för en hatthylla vid dörren.
Balkong
Slutligen bjuder den inglasade balkongen på en underbar plats att njuta av soliga dagar och avkopplande stunder med utsikt mot det natursköna Ramberget. Med rullgardiner och skjutfönster som kan öppnas helt in mot balkongen kan du njuta av frisk luft och ljusa sommardagar när det passar dig.
Planritning
Förening
Riksbyggen Brf Göteborgshus 22
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Tillåter delat ägande
Ja
Avgift
I avgiften ingår vatten/avlopp och bredband.
Antal lägenheter
356st
Antal lokaler
13st
Byggår
1958
Äger föreningen marken
Nej
Allmän information
Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 22 består av 356 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, samt 13 lokaler. Fastigheten innehas med tomträtt och bebyggdes 1958. Fastighetens adress är Kastvindsgatan 1, Fjällvindsgatan 4, Västra Stillestorpsgatan 23-25 samt Virvelvindsgatan 24-30.
Byggår: 1958
Tomträtt: Fastigheten är upplåten med tomträtt som löper oförändrat till 2027.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2023: Byte till LED-lampor.
2023: Installation av 20 st laddningsmöjligheter för elbilar.
2022: Samtliga radiatorer utbytta och alla lägenheter har fått nya element.
2021: Byte av låssystem och porttelefoner. Övervakningskameror samt digitala anslagstavlor har installerats.
2020: Byte av vattenpumpar och installation av tryckstegringspumpar
2020: Fasadtvätt
2019: Nytt digitalt bokningssystem för att boka tvättid och bastu. Breddning av parkeringsplatser, ny asfaltering av en parkering, nytt kösystem för parkering. Installering av automatisk öppnare i de termogarage som saknat detta.
2018: Byte av alla hissar i föreningen. Sammanslagning av garageföreningen som har sina garage på föreningens tomt. Garagen ingår nu i föreningen och är av typen termogarage. Avgift 500kr/mån.
2017: Soprummen gjordes om till miljörum med sopsortering och samtliga armaturer i trapphusen byttes ut.
2015-2016: Dränering av tre grundmurar. OVK-besiktning med energisparåtgärder.
2013-2014: Balkongrenovering. Balkongerna breddades samt glasades in.
2010: Säkerhetsdörrar köptes in av föreningen. Renovering av hissen i form av nya motorer och linor.
2000-2002: Fastigheterna gjorde stambyte och i samband med det renoverades alla badrum
Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Föreningen följer en underhållsplan. Se årsredovisningen för ytterligare information.
2025: Föreningen planerar en invändig ommålning av husen.
Föreningen planerar på att byta tak, ventilationsfläktar och installera solceller, dock är detta planeringsarbetet på paus på grund av rådande ränteklimat.
En utredning från Riksbyggen kring energibesparande åtgärder har genomförts. Denna ser mycket lovande ut och åtgärderna planeras att genomföras inom 5 år. Bla gemensam el, solceller och luftvärmepump mm.
Ekonomi:
I dagsläget planeras ingen avgiftshöjning. En avgiftshöjning på 15% utfördes 2023-07-01 på grund av inflation och stigande räntor. Se årsredovisning för mer information.
Övriga utrymmen:
Källarförråd och vindsförråd finns till varje lägenhet. I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, barnvagnsförråd samt ett verkstadsrum och i varje hus finns sopsortering. Föreningen har även en gästlägenhet med 4 bäddar som
går att hyra. Bastu finns på Fjällvindsgatan 4 med ingång på norrsidan och är renoverad. Tillgång till pingisrum.
Gemensam innergård:
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam basketplan, lekplats samt grillar och bord med bänkar i vårt grönområde "Kullen".
Föreningen har en odlingsgrupp som har hand om odlingslotterna.
Parkering:
180 st vanliga parkeringsplatser á 275 kr/mån.
26 st p-platser på parkeringsdäck.
29 garageplatser (kallgarage) a 400 kr/mån.
53 st. termogarage i området á 500 kr/mån.
Elbilsplatser finns i föreningen, separat kö
Platserna får ej hyras ut i andrahand. Besöksparkeringen finns på Kastvindsgatan 1/Virvelvindsgatan 24 samt fri parkering längs Ramberget.
Föreningen har en digital kö via Riksbyggen.se där man anmäler intresse.
Kabel-TV/Bredband:
Ansluten till kabelnät via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med BanHof om 1000/1000 som ingår i avgiften.
Förvaltare:
Föreningens förvaltning sköts av Riksbyggen
Fastigheterna är fullvärdigförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt:
Styrelsen ordnar med cafékvällar 4 gånger om året. Dessa kvällar annonseras på anslagstavlan. Föreningen önskar att nya medlemmar kommer och erbjuder då både information och rundvandring i föreningen mm.
Utöver det ordnas även en sommarfest i juni.
Fastighetsexpeditionen ligger vid entrén på Virvelvindsgatan 28 och är öppen måndag till fredag 8:30-9:30, telefon: 031-23 81 25.
Nya medlemmar måste få sina taggar omprogramerade senaste 2 veckor efter inflyttning via fastighetsskötarna.
Vill man komma i kontakt med styrelsen så nås de enklast på:
styrelsen@goteborgshus22.se.
Alla nya medlemmar inbjuds till informations möte som anordnas av representanter ur styrelsen ett par ggr/år.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare och Stadshem Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes.
Huset & Kvarteret
I Brf Göteborgshus 22 hittar du ett hem med ett perfekt läge, bara en kort promenad från Wieselgrensplatsen och dess omfattande utbud av service, affärer, apotek, banker och mycket mer. Dessutom når du enkelt affärscentret Backaplan för ännu fler shoppingmöjligheter. För de små finns förskolor och skolor inom bekvämt avstånd.
Den utmärkta placeringen ger också nära tillgång till utmärkta kommunikationer, och med spårvagnen tar du dig snabbt och smidigt till centrala Brunnsparken. För den som föredrar att cykla finns fina cykelvägar som sträcker sig ända in till stadskärnan.
Föreningen är vackert belägen vid foten av det natursköna Ramberget, där du kan njuta av Keillers parks fina strövområden och en fantastisk utsiktsplats över Göteborg. Närliggande parker som Hisingsparken, Göteborgs största parkområde, och folkparken Flunsåsparken erbjuder också avkopplande miljöer och underhållning under sommarmånaderna med olika evenemang och aktiviteter.
För den som gillar att hålla sig aktiv finns flera gym, Lundbybadet för simning och avkoppling samt två golfbanor inom räckhåll för att tillfredsställa alla behov.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter {{estate.agent.name}} och är ansvarig mäklare för Virvelvindsgatan 30. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.