Stabbegatan 77
Bildgalleri
Drömmig altan mot skogen i denna 1,5:a med sovrum
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På markplan med fantastisk uteplats finner du denna trivsamma 1,5:a som har en smart planlösning och egen sovdel. Skicket är bra. Vardagsrummet som rymmer både matplats och soffgrupp har utgång till en rymlig altan på ca 20 kvm. Det är fritt från insyn, och från vardagsrummet, altanen och köket tittar du ut över ett skogsparti som står i lummig grönska under sommarhalvåret. Badrummet är i toppskick eftersom att stambyte genomfördes under 2023 i just denna lägenhet. Sovrummet vetter mot en lugn kvartersgata utan genomfartstrafik. Mycket trevligt läge i mysiga Björkekärr med Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsområde och Delsjöområdets naturreservat ett stenkast bort.
Vardagsrum och altan
Vardagsrummet, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, har utgång till den rymliga altanen, på ca 20 kvm, där man njuter av lugnet och utsikten över det lummiga skogspartiet på husets baksida. Här njuter man av mysiga utomhusfrukostar i morgon- och förmiddagssolens sken. Golvet i vardagsrummet är ett ljust parkettgolv och väggarna går i vitt.
I köket är det rejält tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och den gedigna köksön passar även perfekt som serveringsbord under middagsbjudningar. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivorna är i ek. Partiet ovanför den breda köksbänken, med infälld diskho, är klätt med brunt kakel. Ugnen, mikron och den frihängande fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Diskmaskinen installerades 2017, kyl/frys 2023 och övriga vitvaror i samband med helrenoveringen av köket 2009.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum rymmer en dubbelsäng och här finns också en garderobsvägg med tre garderober. Väggarna går i vitt och har ljust parkettgolv.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2023, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och WC. Kommoden, handdukskrokarna och duscharmaturen – både takdusch och handmunstycke – sattes in i samband med renoveringen ifjol. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker.
Hall
Hallgolvet är belagt med klinker och på vänster sida när du kommer in så finner du en skjutgarderob med spegeldörrar vilket gör att hallen känns rymlig. Hallväggarna är målade i en ockra-gul färg vilket ger liv åt rummet.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
År 1956 uppfördes de 340 lägenheter som idag är bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 20. De är fördelade på Stabbegatan 10-46 och 39-99. Den totala lägenhetsytan uppgår till 20 904 kvm och lokalytan till 1380 kvm.
Tomträtt
Marken innehas genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Avtalet gäller oförändrat i 20 år till och med 2035/2036.
Byggår
1956-1957
Förvaltare
Riksbyggen sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.
Genomförda renoveringar
2004 renoverades avloppsstammar i badrum och kök genom relining.
2005-2006 lades taken om.
2008 renoverades fasaden.
2009 installerades ett nytt sopsystem som har sänkt kostnaderna för sophämtning och som gjort att sopbilarna inte längre behöver köra på gångytorna.
2011 installerades bredband från Telia och en besiktning av lekplatserna gjordes för att säkerhetsställa säkerheten och att gällande normer följs.
2013 genomfördes byte av kulvert samt värmeinjustering. Värmesystemet i föreningen var omodernt och ineffektivt.
2013 gjordes en radonmätning.
2015 gjordes det en avgiftshöjning. Föreningen har då tagit höjd för den nya tomträttsavgälden och kommande stora projekt som ligger i underhållsplanen såsom horisontell avloppsrenovering och renovering av balkonger.
2017 Ventilationen gjorde om från självdrag till mekanisk ventilation.
2017 Nya förrådslokaler för uthyrning till medlemmar har byggts på lämpliga platser i källarna.
2019 - Trapphus och entredörrar
2021 Balkongrenovering, byte av platta och räcke.
2022 monterades 16 laddplatser för elbilar, både för boende och gäster.
2021-2024 Stambyte med badrumsrenoveringar
Ekonomi
Från och med 1 juli 2024 höjdes avgifterna med 18 %.
Bostadsrättstillägg
Föreningen bekostar gemensamt bostadsrättstillägget.
Tvättstuga
Föreningen har tolv stycken tvättstugor, placerade två och två. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och ett tillhörande torkrum samt en torktumlare. Det finns även en gemensam mangel. Tvättmöjlighet finns alla dagar mellan 8-12, 12-16, 16-20.
Torkrum får utnyttjas 1 timma efter avslutat tvättpass. Närmsta tvättstuga är belägen i källaren i uppgång 87.
Cykelförråd/Barnvagnsförråd
Ett stort cykel/barnvagnsförråd finns i anslutning till trapphuset.
Gemensamma utrymmen
Till husen hör en mysig och välskött innergård med grillplats, boulebanor samt en liten lekplats med gunga och sandlåda. Medlemmarna har även tillgång till bastu, vävlokal, träningslokal, hobbyrum och en stor samlingslokal samt en övernattningslägenhet som går att hyra för olika tillställningar.
Övernattningslägenhet
2009 färdigställdes en övernattningslägenhet belägen på Stabbegatan 99 med pentry. Där finns fyra sängplatser, fördelat på en våningssäng och en bäddsoffa. I lägenheten finns även kaffebryggare, vattenkokare, kylskåp, micro, toalett, dusch, servis samt täcken och kuddar.
Gym
Träningslokalen ligger belägen på Stabbegatan 89. Här finns bland annat motionscyklar, crosstrainer, hantlar mm. Bokningsbara tider är vardagar mellan 07:00-20:30. Lördagar och söndagar 08:00-20:30.
Bastu
Bastun ligger belägen på stabbegatan 38. Bokningsbara tider är alla dagar mellan 09:30-20:30.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam.
Andrahandsuthyrning
Godkänns av styrelsen i enlighet gängse regler.
Parkering
I föreningen finns det tillgång till fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt MC-platser i delat garage, som kan hyras i mån av plats. Det finns 189 parkeringsplatser och 93 garageplatser. Man kan endast hyra en p-plats, carport eller garage per lägenhet. Kostnaden för en p-plats är 290 kr/mån, carport 544 kr/mån, garage varm 700 - 1350 kr/mån (beroende på storlek), garage kall 604 kr/mån och MC-plats 138 - 209 kr/mån.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är således inget som förenings medlemmar behöver utföra själva.
Kabel-TV och bredband
Kabel-TV och bredband finns genom Telia.
Telia triple play dvs bredband 100/100+TV lagom+IPtelefoni.
Se mer info på föreningens hemsida.
Juridisk person
Tillåts ej som medlem i föreningen.
Hemsida
Gå gärna in på föreningens hemsida www.brf20.se för mer information.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Husen på Stabbegatan i Björkekärr uppfördes vid mitten av 1950-talet och är ett intressant exempel på decenniets samspel mellan bostadsmiljö och vegetation. Miljön är välskött, lummig och prunkande och i kvarteret finns grill och ett antal trädgårdsgrupper. De boende har även tillgång till faciliteter såsom bastu, gym, hobbyrum, boulebana och en samlingslokal som man kan boka för fest eller dylikt. När man får långväga besök kan man hyra föreningens fräscha övernattningslägenhet för en billig peng.
Läget är det bästa tänkbara, och inom kort gångavstånd finns Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat. Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Stabbetorget, ett mysigt torg med ICA, grönsakshandlare, pizzeria, konditori, kiosk, frisör, apotek och vårdcentral. Kommunikationerna är utmärkta då stombuss 17 trafikerar hållplatserna Bovallstrandsgatan och Stabbetorget med täta turer.
Karta
Hej! Jag heter {{estate.agent.name}} och är ansvarig mäklare för Stabbegatan 77. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.