V
id gränsen mellan Kålltorp och Örgryte finner vi denna fina och trivsamma funkistvåa. 1940-talscharmen finns kvar, och i köket har originalinredningen bevarats och restaurerats. I original från när huset byggdes är även lägenhetens innerdörrar, fönsterbänkar och stavparketter. Takhöjden är luftig, och stora fönster fyller lägenheten med ljus. Under sommarhalvåret njuter man av härlig kvällssol på balkongen i väster. Utanför fönstren och balkongen är det lummig grönska, och inom kort promenadavstånd finns Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Hållplats finns runt hörnet, och med spårvagn eller cykel tar man sig snabbt till innerstan.
Varmt välkomna till Wingårdsgatan 1b.
- 2 rok
-
55 Kvm
- Vån 1/3, ingen hiss
-
3 191 kr /mån
Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!
hälsar ansvarig mäklare Isabelle Jern
Kontakta mäklaren för visning
December
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Balkongdörren och det stora fönstret i väster fyller lägenhetens rymliga och lättmöblerade vardagsrum med ljus. Den soliga balkongen har utrymme för både stolar, bord och växter, och här finns även en platsbyggd träspaljé. Rummet, med plats för både soffgrupp och matbord, har målade väggar i Stockholmsvitt. Originalparketten i ek löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av klädkammare och ett inbyggt linneskåp i original från 1940-talet. Rummets väggar är målade i en duvblå färg och golvet belagt med originalparkett i ek.
Kök
Köket är lika välplanerat som charmigt, och de restaurerade originalskåpen erbjuder förvaring från golv till ...
Läs mer
Vardagsrum
Balkongdörren och det stora fönstret i väster fyller lägenhetens rymliga och lättmöblerade vardagsrum med ljus. Den soliga balkongen har utrymme för både stolar, bord och växter, och här finns även en platsbyggd träspaljé. Rummet, med plats för både soffgrupp och matbord, har målade väggar i Stockholmsvitt. Originalparketten i ek löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av klädkammare och ett inbyggt linneskåp i original från 1940-talet. Rummets väggar är målade i en duvblå färg och golvet belagt med originalparkett i ek.
Kök
Köket är lika välplanerat som charmigt, och de restaurerade originalskåpen erbjuder förvaring från golv till tak. Skåpen har vita luckor och lådor med klassiska tickalås och stålhandtag. Kallskafferiet är perfekt för förvaring av frukt, grönsaker, syltburkar med mera och kryddhyllan, med vackra glasskäppor från Orrefors, kommer väl till pass när man lagar mat. Det är även väl tilltaget med bänkyta, och bänkskivorna är i mörkbetsad och lackad ek med infälld induktionshäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel med svart fog. Diskmaskinen är integrerad i inredningen och en rostfri ugn samt fläkt från Electrolux sattes in 2024. Kökets väggar är ljusmålade och det framtagna brädgolvet vitlaserat.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet 2012, inrymmer duschhörna, WC, tvättkommod, väggskåp, handdukstork och tvättmaskin. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Vädringsfönstret släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Hall
Hallen är välkomnande och bredvid ytterdörren finns det gott om plats för jackavhängning. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Väggarna är målade i Stockholmsvitt, och liksom i vardagsrummet och sovrummet är golvet belagt med originalparkett i ek.
Läs mindre
Huset & kvarteret
Huset på Wingårdsgatan 1 uppfördes 1949 enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och huset ramas in av fina grönytor. Den omedelbara närheten till Skatås och Delsjöområdet är en stor kvalitet, och såväl Härlanda tjärns som Stora Delsjöns badp...
Huset på Wingårdsgatan 1 uppfördes 1949 enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och huset ramas in av fina grönytor. Den omedelbara närheten till Skatås och Delsjöområdet är en stor kvalitet, och såväl Härlanda tjärns som Stora Delsjöns badplats ligger inom promenadavstånd. Till stan cyklar man på cirka en kvart, och cyklar förvaras tryggt i föreningens cykelförråd. I området hittar man mysiga kvartersrestauranger, och bara hundra meter från lägenheten finns det mataffär och spårvagnshållplats. På gatorna runt huset är det gratis parkering, och föreningen har även ett antal egna parkeringsplatser som hyrs ut till de boende enligt ett separat kösystem.
Förening
Brf Wingårdsgatan 1
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet, 2 lokaler, 2 förråd, 2 garageplatser samt 14 parkeringsplatser med hyresrätt vilket ger föreningen bra intäkter. Föreningens 2 lokaler hyrs ut till Sportson. Fastigheten är belägen på Virginsgatan 1 samt Wingårdsgat...
Läs mer
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet, 2 lokaler, 2 förråd, 2 garageplatser samt 14 parkeringsplatser med hyresrätt vilket ger föreningen bra intäkter. Föreningens 2 lokaler hyrs ut till Sportson. Fastigheten är belägen på Virginsgatan 1 samt Wingårdsgatan 1 A-D.
Lägenhetsfördelningen ser följande ut,
1 rok - 2 st
2 rok - 19 st
3 rok - 4 st
4 rok - 2 st
Byggår
1949
Tomträtt
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträtten omförhandlades 2019-04-11 och löper till och med 2029-04-11.
Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. Från och med 1 januari 2024 höjdes avgiften med 6 %. Styrelsen har budgeterat och beslutat om 1,5 % höjning inför 2025. Föreningen har enligt årsredovisningen 2023 en skuldsättning på 6 253 kr/kvm (Detta är lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 7 000 kr/kvm). De har nyligen byggt om en tidigare lokal till två nya lägenheter vilket bidrog gott för ekonomin. För mer detaljerad information kring föreningens ekonomi - se årsredovisningen.
Utfört underhåll
2012 Stambyte - samtliga badrum renoverades. I samband med detta byttes all el.
2013 Fasadrenovering, byte av alla köksfönster. Säkerhetsdörrar sattes in. Postfack installerades.
2014 Ny porttelefon. Installation av fiber från Bredbandsbolaget.
2016 Renovering trapphus
2017 OVK
2018 Lokal ombyggd till 2 lägenheter
2018 Gårdsmiljö
2018 Dränering
2018 Nya parkeringsplatser med laddstolpar
2018 Tvättstuga/torkrum renovera
2020 Takarbete
2021 Rengöring av ventilation
2021 OVK-besiktning i lokal
2021 Radonmätning
2021 Energideklaration
2021 Rensning av takbrunn och hängrännor
2022 OVK-besiktning
2022 Underhållsspolning
2022 Montering av kanalfläkt i lokal
2023 Ventilationsarbete
2023 Byte av entrédörr
2023 Ny underhållsplan
2023 Nytt ventilationssystem, lokal
2023 Montering av värmepump
Planerat underhåll
Styrelsen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2023-03-07.
2024 Taksäkerhetsbesikning
2024 Renovering av träfönster på lågbyggnaden
2024 Tvättning av puts
2024 Byte av leksand
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med; två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Parkering
I området råder fri parkering på gatorna. Utanför huset finns gratis 2 h parkering dagtid, efter kl 18.00 kan man stå hela natten. I området finns också betalparkering med låg taxa. Det går även att hyra en parkeringsplats av föreningen.
Bredband
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 253 kr/mån för TV bredband.
Ovanstående information grundas på information från årsredovisningen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 191 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 253 kr/mån för TV bredband.
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
55 Kvm
- Tillträde
-
Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
-
1949
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Vinds- och källarförråd
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
1006
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kålltorp
- Postnummer
-
416 54
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
3.64595 %
- Andelstal, ägande
-
3.64595 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
2 000 kr/år
-
Försäkring
-
1 600 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
3 600 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Detta kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
- Förening
-
Brf Wingårdsgatan 1
- Org.nr
-
7696210595
- Nettoskuldsättning
-
454 079 kr, enligt årsredovisning 2023
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
0762-975 746 
