Blacktjärnsgatan 12H
Bildgalleri
Friköpt gavelradhus från 1961 – tidstypisk karaktär i naturnära läge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till ett av de få friköpta radhusen i området – en sällsynt möjlighet för den som vill äga sin tomt fullt ut, utan tomträttsavgäld. Med sitt fördelaktiga läge längst in på gångvägen bjuder detta gavelradhus på en lugn och avskild tillvaro, omgärdad av grönska och med naturen som närmsta granne. På baksidan är det endast en gångväg som avskiljer tomten ifrån skogen som med dess porlande bäck skapar en rofylld och naturnära atmosfär. Invändigt präglas hemmet av ljus och rymd, med en genomgående öppen känsla och ett vackert ljusinsläpp från flera håll. Här samsas bevarade originaldetaljer med varsamt utvalda tidstypiska inslag som förstärker husets ursprungliga karaktär. Den fungerande öppna spisen i vardagsrummet ger både charm och värme, medan trappan, stavparketten i ek och de klassiska dörrarna vittnar om den höga kvalitet som kännetecknar bostadens ursprungliga utformning. Entréhallen välkomnar med tidstypiskt klinkergolv från Höganäs och originaldetaljer som fönster, entrédörr, altandörr och inbyggda garderober har bevarats för att ge hemmet dess unika karaktär. På senare år har även detaljer såsom knoppar, dörrhandtag och badrumsinredning valts med omsorg i tidstypiska modeller från Byggfabriken – en hyllning till husets arkitektoniska arv. Ett unikt och välbevarat radhus med själ och historia, perfekt för den som söker ett harmoniskt hem i en naturskön och rofylld miljö – samtidigt som man gör en trygg investering i en friköpt fastighet.
Entréplan
Hall Vid inträdet möts du av en inbjudande hall med originalklinkers från Höganäs, vars tidlösa mönster vittnar om husets gedigna historia. Väggarna pryds av en smakfull tapet i entrén, medan den inre delen av hallen är vitmålad, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Den bevarade originalgarderoben har 2024 fått omlackerade dörrar med nya, förnicklade mässingshandtag från Byggfabriken, som elegant kompletterar den ursprungliga dörren med sitt tidstypiska glasmönster.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönster och en altandörr som leder ut till altanen, där naturen på baksidan blir en förlängning av bostaden. Den öppna planlösningen mot köket främjar social samvaro, medan den centralt placerade och fungerande öppna spisen från byggåret skänker både värme och karaktär. Som gavelradhus har detta hem dessutom ett stort fönster i gaveln, vilket ger ett extra ljusinsläpp och en skön utsikt mot natur och omgivande trädgårdar. Den karakteristiska trappan förstärker rummets unika charm.
Kök
Köket, som renoverades 2024, är ett smakfullt möte mellan funktion och estetik. Det ursprungliga Vedumköket har varsamt målats om, med sprutlackerade luckor och stommar i en ljus nyans. Nya handtag och knoppar i förnicklad mässing från Byggfabriken adderar en elegant touch. Bänkskivor i ek harmonierar med ekparketten på golvet, medan mosaikkaklet i grå och ljusblå toner ger en subtil färgaccent. Köket är utrustat med moderna vitvaror. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen vid gavelfönstret skapar en ljus och inbjudande miljö.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett, vars originalklinkers från Höganäs knyter an till hallens tidstypiska uttryck. Renoverad 2004 och uppfräschad med nya ytskikt och detaljer 2024, erbjuder denna toalett en kombination av funktion och stil.
Förråd/Tvättstuga
Det ombyggda förrådet på framsidan fungerar idag som en kombinerad tvättstuga och groventré, med tillgång både från insidan via gästtoaletten och från utsidan. Utrustad med en ny tvättmaskin och ett äldre torkskåp erbjuder detta utrymme praktiska lösningar för vardagens behov.
Övre plan
Allrum När du når övre plan möts du av ett ljust allrum med ett stort fönsterparti och fransk balkong, som bjuder på en rogivande utsikt över den omgivande naturen och trädgårdarna. Den öppna känslan förstärks av den karaktäristiska trappan med sitt tidstypiska räcke.
Master Bedroom
Det rymliga huvudsovrummet har ett generöst fönsterparti med fransk balkong som vetter mot baksidans grönska, vilket skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Garderobsförvaringen är väl tilltagen med inredning från Elfa som erbjuder flexibla lösningar.
Badrum
Badrummet, renoverat 2004 och uppdaterat med nytt innertak och belysning 2023 samt ny kommod och spegelskåp 2025, är helkaklat med marmorgolv och utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och elgolvvärme.
Sovrum 2
Detta sovrum erbjuder en rofylld vy mot baksidans natur och har en inbyggd garderob som diskret smälter in i rummets design.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet vetter mot framsidans förträdgård och har ett stort fönsterparti med fransk balkong, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd.
Vind
Vinden nås via en trappa i allrummet och erbjuder ett generöst förvaringsutrymme med trägolv. Platsanpassade hyllor finns installerade och kan övertas av nästa ägare om så önskas.
Planritning
Huset & Kvarteret
Beläget i den lummiga stadsdelen Björkekärr erbjuder Robertshöjd en harmonisk kombination av naturnära liv och smidig vardag. Här bor du med skogen runt knuten, samtidigt som du har snabb tillgång till stadens puls. Området gränsar till Delsjöområdet, ett vidsträckt naturreservat som lockar med allt från vandringsleder och badsjöar till motionsspår och vackra utsiktsplatser.
En kort promenad tar dig till Härlanda Tjärns badplats, där du kan njuta av soliga dagar vid vattnet, eller till Svarttjärns fågeltorn för en stillsam stund i naturen. För den träningssugne ligger Skatås motionscentrum nära, med belysta spår, utegym och möjligheter till såväl löpning som längdskidåkning vintertid. Äventyrslystna kan bestiga Stora Getryggen och belönas med en vidunderlig utsikt som vid klart väder sträcker sig ända till hamninloppet.
Robertshöjd är en plats som verkligen välkomnar barnfamiljer. Här finns flera lekplatser och en grusplan som förvandlas till skridskobana vintertid. I anslutning ligger även en tennisbana som är fritt bokningsbar. Med förskolor, Rosendalsskolan och den nybyggda Härlandatjärnskolan i närområdet, erbjuds ett tryggt och barnvänligt boende med skolgång upp till årskurs 9.
Områdets radhus är uppförda med stor hänsyn till den kuperade topografin, vilket ger en unik och harmonisk boendemiljö där husen smälter in i den omgivande naturen. Arkitekterna Arne Nygård och Poul Hultbergs vision var att skapa bostäder som följer landskapets naturliga former och skapar ljusa, funktionella hem med närhet till grönskan. Detta märks i de välplanerade husen med generösa fönsterpartier och uteplatser som bjuder in naturen till vardagsrummet. Byggnationen påbörjades 1960, och de första husen stod klara sommaren 1961. Området består av 232 radhus fördelade på 29 längor med 8 hus i varje och husen finns i tre huvudtyper: 85 kvm, 99 kvm och 115 kvm.
Robertshöjds radhusområde är ett välbevarat exempel på 1950-talets och det tidiga 1960-talets omsorgsfulla folkhemsarkitektur. Området finns med i Göteborgs stads bevarandeprogram för värdefulla kulturmiljöer, vilket understryker dess arkitektoniska och historiska betydelse
Robertshöjds samfällighetsförening spelar en viktig roll i området och skapar en stark gemenskap bland de boende. Föreningen ansvarar för skötsel av gemensamma ytor såsom gångvägar, lekplatser och grönytor, vilket bidrar till områdets välbevarade och trivsamma karaktär. Det är ett tryggt och inbjudande område där grannar samarbetar för att bevara och utveckla den höga livskvaliteten.
Närservicen är utmärkt, med gångavstånd till Spåntorget, Trätorget och Vallhamra torg, där du hittar mataffärer, kaféer, pizzerior och annan service som underlättar vardagen. Dessutom är kommunikationerna smidiga – med buss tar du dig till centrala Göteborg på cirka 20 minuter.
Oavsett om du söker friluftsliv, ett aktivt vardagsliv eller en trygg och trivsam miljö för familjen, erbjuder Robertshöjd en svårslagen kombination av allt detta. Här kan du verkligen njuta av det bästa av två världar!
Karta
Hej! Jag heter Krister Nilsson och är ansvarig mäklare för Blacktjärnsgatan 12H. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.