Målaregatan 4 - VÄSTRA FRÖLUNDA - Stadshem

Charmig villa från 1912 med stor trädgård i lummig del av Ekebäck

Målaregatan 4 | 5 rok, 150 Kvm
Foto: Janne Olander  Inredare: Grey Deco Text: Johan Lundgren

I ett idylliskt och lummigt kvarter med trevliga grannar och många barnfamiljer finner vi denna fina och väl underhållna villa från 1912. Ljuset strömmar in, och ute på takterrassen och altanen njuter man av solen större delen av dagen och kvällen. Trädgården som är en härlig oas med fruktträd, bärbuskar och stor gräsmatta för lek. Huset har en tilltalande planlösning där entrévåningen är en sällskapsdel medan övervåningen är ett privat plan med fyra sovrum. Med sin väl tilltagna sällskapsyta, såväl inne som ute, passar huset perfekt för familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Vinden är inredningsbar, och det finns även ritningar och bygglov för ett Attefallshus på tomten. Läget är underbart, och här i hjärtat av mysiga Ekebäck erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med närhet till Nya Varvets parker och Ruddalens natur. Inom ett stenkast från huset finns lekplatser, förskola, grundskola och kommunikationer.

  • 5 rok
  • 150 Kvm + 20 Kvm biarea
  • 8 950 000 kr slutpris
Krister Nilsson

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld April
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5

Interiör

Vardagsrum
Husets voluminösa vardagsrum bjuder in till umgänge, och det finns gott om utrymme för både soffgrupp och ett stort matsalsbord. Intill braskaminen i täljsten har man inrett en mysig läshörna med en platsbyggd bokhylla som sväljer hela hemmabiblioteket. Underskåpen kan fyllas med spel, dukar, stearinljus eller dylikt. Tack vare fönster i tre väderstreck badar rummet i ljus, och helglasade pardörrar leder ut till den stora altanen i trädgården. Väggarna är klädda med pärlspont och liggande träpanel som målats i vitt. Golvet är belagt med mörkbrun parkett med golvvärme.

Kök
Köket är som en dröm för hemmakockarna, och det är rejält tilltaget med arbetsyta. Köksbänkarna är i gråsvart granit med underlimmad diskho och infälld induktionshäll. Partierna ovanför bänkarna är klädda med ...

Läs mer
Omgivning
Huset har ett underbart läge i Ekebäck, en mysig villastad som började växa fram vid förra sekelskiftet. Pittoreska gator, omgärdade av vackra villor från olika tidsepoker, slingrar sig upp för höjderna och från den högsta punkten har man en hänförande utsikt över hamninloppet ända bort mot Vinga...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
5 rok
Boarea
150 Kvm + 20 Kvm biarea
Kommentar
Obs! Den officiella boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 109 kvm (innan utbyggnad bl a)
Areakälla
säljarens information
Tomtarea
483.8 Kvm
Byggnadsår
1912
Fasad
Eternit/liggande träpanel
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/krypgrund
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Självdrag (mekanisk frånluft i badrum och från spisfläkt)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1½-plansvilla med vind och källare
Kommun
Göteborg
Stad
Västra frölunda
Postnummer
426 68
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump (Thermia)
Taxeringsvärde
4 137 000 kr, varav smahusbyggnad 1 558 000 kr (taxeringsår 1929), smahusmark 2 579 000 kr
Pantbrev
6 127 000 kr
Energistatus
Utförd
El
13 426 kr/år
Va
4 000 kr/år
Sotning
170 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Försäkring
8 300 kr/år
Övrigt
6 000 kr/år
Driftskostnader totalt
33 996 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och försäkring. Kostnaden för uppvärmning ingår i posten "El". Energiförbrukningen för perioden 1 aug 2022 tom 31 juli 2023 var 8 951 kWh. Kostnaden är baserad på ett pris om 1:50 kr/kWh. Posten "Övrigt" avser kostnaden för bredband.
Läs mer
Omgivning
Huset har ett underbart läge i Ekebäck, en mysig villastad som började växa fram vid förra sekelskiftet. Pittoreska gator, omgärdade av vackra villor från olika tidsepoker, slingrar sig upp för höjderna och från den högsta punkten har man en hänförande utsikt över hamninloppet ända bort mot Vinga...
Bostaden är såld April
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
5 rok
Boarea
150 Kvm + 20 Kvm biarea
Kommentar
Obs! Den officiella boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 109 kvm (innan utbyggnad bl a)
Areakälla
säljarens information
Tomtarea
483.8 Kvm
Byggnadsår
1912
Fasad
Eternit/liggande träpanel
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/krypgrund
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Självdrag (mekanisk frånluft i badrum och från spisfläkt)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1½-plansvilla med vind och källare
Kommun
Göteborg
Stad
Västra frölunda
Postnummer
426 68
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump (Thermia)
Taxeringsvärde
4 137 000 kr, varav smahusbyggnad 1 558 000 kr (taxeringsår 1929), smahusmark 2 579 000 kr
Pantbrev
6 127 000 kr
Energistatus
Utförd
El
13 426 kr/år
Va
4 000 kr/år
Sotning
170 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Försäkring
8 300 kr/år
Övrigt
6 000 kr/år
Driftskostnader totalt
33 996 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och försäkring. Kostnaden för uppvärmning ingår i posten "El". Energiförbrukningen för perioden 1 aug 2022 tom 31 juli 2023 var 8 951 kWh. Kostnaden är baserad på ett pris om 1:50 kr/kWh. Posten "Övrigt" avser kostnaden för bredband.
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Målaregatan 4 | 5 rok, 150 Kvm
Kök från Ballingslöv

Kök från Ballingslöv

Matsal...

Matsal...

...och vardagsrum i öppen planlösning

...och vardagsrum i öppen planlösning

Från vardagsrum ut på altanen

Från vardagsrum ut på altanen

Tillbaka in i vardagsrum/matsal

Tillbaka in i vardagsrum/matsal

Stort badrum på entréplan

Stort badrum på entréplan

...upp till övre plan

...upp till övre plan

Mot Master Bedroom

Mot Master Bedroom

Från Master Bedroom....

Från Master Bedroom....

...ut på stor takterrass i sydvästläge

...ut på stor takterrass i sydvästläge

Litet wc på övre plan

Litet wc på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 3 på övre plan

Sovrum 3 på övre plan

Sovrum 4/arbetsrum på övre plan

Sovrum 4/arbetsrum på övre plan

Generös vind (oisolerad)

Generös vind (oisolerad)

Mysiga Nya Varvet-området

Mysiga Nya Varvet-området