Ånäsvägen 5C
Bildgalleri
Ljus och luftig 2,5:a med renoverat kök i lågt belånad förening
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Två trappor upp i ett landshövdingehus från 1915 finner vi denna tidstypiska 2,5:a med bevarade originaldetaljer såsom kallskafferi, takrosetter, brädgolv, höga fotlister och spröjsade fönster i djupa nischer. Föreningen är lågt belånad om endast ca 1000 kr/kvm vilket speglar den låga månadsavgiften. Samtliga rum, undantaget badrum, har renoverats med varsam hand under de senaste åren. Köket totalrenoverades 2018 med ett strålande resultat och fick även nya vitvaror av hög kvalitet. Intill köket finns lägenhetens mysiga jungfrukammare där man likt från köket blickar ut över en grönskande innergård. Takhöjden är generös, och tack vare fönster i motsatta väderstreck har lägenheten ett härligt ljusflöde. Från det stora sovrummet finns gott om förvaring i garderober samt en fransk balkong, perfekt för vädring. I hallen finns ytterligare en klädkammare som sväljer alla ytterkläder och skor. Läget är perfekt, och trots den omedelbara närheten till Redbergsplatsens myller och kommunikationer erbjuds ett tyst och lugnt boende i en mycket välskött förening med idyllisk innergård.
Planritning
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1984 och är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen har 17 st bostadsrätter om totalt 1 245 kvm och 3 lokaler om 106 kvm. Byggnadernas totalyta är 1359 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Proinova AB.
År föreningen förvärvande fastigheten
Föreningen registrerades 1915.
Förvaltning
SBC sköter den ekonomisk förvaltningen.
Ekonomi
Föreningen är mycket lågt belånad med en belåningsgrad om endast 1 004 kr/kvm per utgången av 2023. Under 2023 amorterades ca 300 000 kr och skulden vid årsskiftet 23/24 uppgår till ca 1 250 000 kr. Ingen avgiftshöjning gjordes i årsskiftet och det finns ingen planerad framöver. (Kontrollerat 2024-11-30)
Bostadsrättstillägg
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Renoveringar
2024: Översyn av föreningens portar.
2023: Spolning och filmning av föreningens stammar (utan anmärkning), samt löpande underhåll.
2022: Trapphusrenovering
2021: Fasadrenovering och målning, etapp 2.
2020: Godkänd OVK efter åtgärdade anmärkningar
2019: Fasadrenovering- och målning, etapp 1.
2018: Spolning och filmning av föreningens stammar samt OVK-besiktning
2017: Elbesiktning
2016: Renovering av fönster på lokal
2016: Rabatt
2015: Översyn och målning av takplåtar
2013. Byte snörasskydd
2012: Upprustning av tvättstuga
2012: Översyn och fogning av skorstenar
2010/2011: Fönsterbyte
2008-2009: Renovering av eldstäder/kakelugnar
2007: Omläggning av tak
2005-2009: Fasadrenovering
1979-1980: Rörstambyte
1979-1980: Elstambyte
Kommande renoveringar
Inget stort underhåll är planerat i närtid. Stammarna planeras att spolas och filmas vart femte år och ta det därifrån.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2032.
Tvättstuga
Tvättstugan består av 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.
Tvättstugan ligger i källaren i 5A.
Parkeringsmöjligheter
Boendeparkering gäller på gatorna i området.
Kabel-TV/bredband
Fiber från telia är installerad i fastigheten. Det ingår Telia Triple-Play, Bredband 500/500, tv-paket lagom och Ip-telefoni i de befintliga månadsavgifterna.
Trappstäd/Städdagar
Medlemmarna sköter själva trappstädningen i sin trappuppgång enligt schema.
Föreningen har två städdagar under året, en på våren och en på hösten. Dessa dagar är mycket trevliga och värdefulla för husets underhåll och trivsel. Då gör föreningens medlemmar gemensamma arbeten och mindre renoveringar och håller fastigheten fin och trevlig.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen om 2,5 % av årets prisbasbelopp. Pantsättningsavgift betalas om 1 % av prisbasbeloppet.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.”
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Ånäsvägen 5 i mysiga Bagaregården byggdes 1915 i nationalromantisk stil enligt ritningar av arkitekt Harald Falkman. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och lummiga innergården finns det lekplats, uteplatser, kastanjeträd och härliga gräsytor. Utanför sina trapphus har föreningen egna trädgårdsmöbler, grill och ett cykelförråd. Mot Redbergsplatsen pryds huset av en lummig förträdgård med rabatter. Källaren inrymmer en hobbyverkstad och en tvättstuga där det inte brukar vara något problem att hitta en ledig tvättid som passar. Det är en liten förening med familjär stämning, och den årliga kräftskivan brukar vara en mycket trevlig tillställning.
Utanför kvarteret drar Ånäsvägen fram med sina kaféer och småbutiker, och lite längre bort ligger en mysig georgisk kvartersrestaurang som serverar väldigt god mat. Det är även nära till Olskrokstorget där man hittar mataffärer, fiskbodar, systembolag, ostbutik, grönsakshandlare, bokhandel, tapasbar med mera. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Redbergsplatsen, precis utanför huset, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Ånäsvägen 5C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.