Munkebäcksgatan 27 F

GÖTEBORG

Alla foton

Ljus och smakfullt renoverad tvåa med egen uteplats

Munkebäcksgatan 27 F | 2 rok, 53 Kvm

Alla foton - Planskiss

I mysiga Kålltorp finner vi denna fina funkistvåa med luftig takhöjd och stort ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Brädgolven är framtagna och originaldetaljer såsom lister och gjutjärnsradiatorer ger en charmig inramning. Skicket är väldigt gott och 2019 lät man renovera köket, slipa golven och trappan samt måla/tapetsera alla väggar och tak. Badrummet totalrenoverades 2021. Ett boende med trivsam radhuskänsla erbjuds och utanför den egna ytterdörren en trappa ner har lägenheten en härlig uteplats med altan och en liten trädgård. Här växer bland annat jättedaggkåpa, hortensia, vinbär, gräslök och rabarber. Läget är mycket angenämt och i kvarteren på andra sidan Munkebäcksgatan myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur.

2 rok
53 Kvm
Vån 2/2, ingen hiss
3 316 kr /mån

Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!

hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman

Andreas Bergström

Kontakta mäklaren för visning Oktober

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
25	26	27	28	29	30	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31	1	2	3	4	5

Interiör

Uteplats
Lägenheten har som nämnts en trivsam radhuskänsla och den egna uteplatsen utanför ytterdörren är en lummigt inramad oas. En inbjudande altan har byggts och i den lilla trädgården växer vinbär, gräslök, rabarber, anisisop klätterhortensia, syrenhortensia, jättedaggkåpa och jordärtskockor. Den lilla gräsplätten klipps av fastighetsskötare från HSB.

Läs mer

Kök
Från tamburen leder en fin originaltrappa upp till lägenhetens kök som är i enhet med vardagsrummet i en öppen och luftig planlösning med fönster i både väster och öster. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Kvällssolen strålar in i köket och utsikten över lertegeltak och lummiga trädgårdar är rogivande. Hemmakockarna har bra svängrum och köksbänkarna är i massiv kalksten från norra Gotland. Partiet ovanför diskbänken, sidobänken och den påkostade spisen från Smeg är klätt med vitt kakel i halvförband. Spisen och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2019. Väggarna är vitmålade och liksom i övriga lägenheten har det framtagna och slipade brädgolvet lutats och behandlats med såpa.

Vardagsrum
Vardagsrummet är väldimensionerat och det finns gott om plats för det gängse möblemanget. Ljuset strömmar in genom två fönster i öster och härifrån har man fin utsikt över de charmiga och lummigt inbäddade kvarteren på andra sidan gatan. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

Klädkammare
I anslutning till vardagsrummet finns ett förråd med fasta hyllor och plats för ytterligare en bokhylla eller dylikt. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med en behaglig ljusbeige färg.

Sovrum och klädkammare
Lägenhetens mysiga sovrum har plats för en dubbelsäng och tack vare det lugna läget mot rofyllda villakvarter sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en klädkammare med fasta hyllor och klädstång. Brädgolvet är framtaget och rummets väggar tapetserade med omönstrad vit tapet. Klädkammaren är vitmålad.

Badrum
Lägenhetens fräscha badrum, totalrenoverat 2021, inrymmer duschhörna, handfat, väggskåp, toalett och tvättmaskin i nisch. Handfatsblandaren och duscharmaturen, både takdusch och handmunstycke, kommer från Strand. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med massiv kalksten från norra Gotland.

Källarförråd
Lägenheten disponeras med ett källarförråd som fräschades upp 2020. Väggskivor i plywood sattes upp och de putsade väggarna målades om. Takbelysning och eluttag installerades.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Bostadsrättsföreningen Munkebäcksgatans fastighet byggdes 1933 i funkisstil enligt ritningar av den välkände arkitekten Erik Friberger. Det är en trevlig förening med bra sammanhållning, och på den gemensamma gården finns altan, grill, utemöbler och stora gräsytor. De boende har även tillgång til...

Läs mer

Förening

Brf Munkebäcksgatan i Göteborg (HSB)

Brf Munkebäcksgatan är en trevlig förening med smidigt läge nära service och kommunikationer. Alla lägenheter har egna entréer och nyttjar varsin uteplats. Föreningen äger fastigheterna Kålltorp 12:27, Kålltorp 13:7 och Kålltorp 24:12. I fastigheterna finns bostadshus med adresserna Munkebäcksgat...

Läs mer

Antal lägenheter i föreningen
Sammanlagt finns det 98 lägenheter i föreningen och den totala lägenhetsytan är cirka 4800 m². Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 80 st 2 r o k 18 st 3 r o k

Byggår
1933

Förvaltare
HSB

Ekonomi
Föreningen är lågt belånad och belåningsgraden uppgår till 2 849 kr/kvm per utgången av 2022. Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2022/2023.

Utförda renoveringar
1986 Plåtfasad
1986 Stamrenoveringar och badrum
1991 Renovering av tvättstugor
2001 Dränering
2005 Takomläggning
2007 Nya entrédörrar
2009 Radonmätning
2014 OVK besiktning
2015 Besiktning fönster, utbyte av 32 fönster, uppfräschning av norra tvättstugan
2018 Nya fönster och altandörrar
2019 Vattenledning åtgärdad av kommunen. En brunn utbytt mellan block 1 och 2. Besiktning av grunden i block 1.
2020 OVK utförd
2021 omläggning av tak över norra tvättstugan. Grind uppförd
2022 upprustning av norra tvättstugan, samlingslokalen och övernattningsrummet.

Kommande underhåll
Ev grundförstärkning, beslut kommer tas 2024 kring detta.
2031 Stamrenovering
2045 Takomläggning
2051 Dränering

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till och med år 2052. Denna uppdateras varje år med hjälp av HSB och styrelsen budgeterar avsättning till reparationsfond, avgiftshöjningar mm utefter denna.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar delar på två tvättstugor, två cykelrum och flera små cykelförråd. Dessutom finns tillgång till en gästlägenhet och en samlingslokal. Även trädgårdsredskap finns att låna. Gemensam grillplats.

Övernattningsrum
I norra tvättstugan finns ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar för 100 kr/natt. I rummet finns sovplats för fyra personer och man får då använda toaletten en trappa ner i tvättstugan.

Tvättstugor
Föreningen har två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättstugorna är belägna på Munkebäcksgatan 41 samt mellan nr 23 och 25.

Parkering
Gratis parkering på gatorna i området.

TV och Bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 (ingår i avgiften, utökat utbud kan köpas till).

Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats
Uteplatserna är inte upplåtna utan nyttjas med nyttjanderätt. Ett nyttjanderättsavtal skrivs därför under av varje medlem vid inflyttning. Detta betyder att det finns vissa restriktioner/regler om hur man får utforma sin uteplats gällande tex val av markis, avskiljare och höjd på altan.

Medlemskap
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.

Hemsida
www.hsb.se/goteborg/brf/munkebacksgatan

Informationen är inhämtad från föreningens senaste årsredovisning samt kontakt med person i styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden