I
en charmig flerfamiljsvilla på en lugn gata i mysiga Kålltorp finner vi denna rymliga lägenhet om 86 kvadratmeter. Skicket är väldigt gott, och lägenheten helrenoverades för ca 6 år sedan. Därefter har fina originalgolv tagits fram och restaurerats. Ljuset strömmar in, och allra ljusast är de två sällskapsrummen som är i enhet i en öppen och social planlösning. När vintermörkret fallit är det mysigt att elda i vardagsrummets öppna spis. Vardagsrummet har också utgång till en solig balkong med grönskande utsikt. Villakänslan är påtaglig, och till huset hör en stor, blommande trädgård med gott om utrymme för trädgårdsmöbler, studsmatta och odling. På kort gångavstånd har man flera kaféer och restauranger, och det är även nära till Skatås, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Ett barnvänligt boende erbjuds, och i området finns både förskolor och grundskolor. Det är en solid bostadsrättsförening som nästintill är obelånad, och den mycket goda ekonomin återspeglas i den låga avgiften som dessutom inkluderar en egen parkeringsplats.
- 3.5 rok
-
86 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
4 155 kr /mån
- 4 725 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman
Bostaden är såld
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
Interiör
Vardagsrum och matsal
Lägenhetens två sällskapsrum är i enhet i en öppen och luftig planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I vardagsrummets vackra burspråk i sydost finns en utgång till lägenhetens balkong där man njuter av morgon- och förmiddagssol. Planlösningen bjuder in till umgänge och vardagsrummet, med härlig mysfaktor i form av en eldningsbar öppen spis, har gott om plats för en stor soffgrupp. I matsalen kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Båda rummen har en harmonisk atmosfär, och väggarna är målade med den dovt beige tonen ”Mid Clay” från Little Greene. Fiskbensmönstrad originalparkett – som restaurerats, slipats och behandlats med matt hårdvaxolja – löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Kök
I köket är det rejält ti...
Läs mer
Vardagsrum och matsal
Lägenhetens två sällskapsrum är i enhet i en öppen och luftig planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I vardagsrummets vackra burspråk i sydost finns en utgång till lägenhetens balkong där man njuter av morgon- och förmiddagssol. Planlösningen bjuder in till umgänge och vardagsrummet, med härlig mysfaktor i form av en eldningsbar öppen spis, har gott om plats för en stor soffgrupp. I matsalen kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Båda rummen har en harmonisk atmosfär, och väggarna är målade med den dovt beige tonen ”Mid Clay” från Little Greene. Fiskbensmönstrad originalparkett – som restaurerats, slipats och behandlats med matt hårdvaxolja – löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Kök
I köket är det rejält tilltaget med både bänkyta och förvaring, och tack vare öppningen mot matsalen kan matlagningen kombineras med umgänge. Köket nås även direkt från hallen, så det är smidigt att bära in tunga kassar när man kommer hem från mataffären. Inredningen kommer från Kvik kök, och skåpen har vita luckor och lådor med frästa grepplister istället för handtag. Ugnen, mikron och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Spishällen och diskhon är infällda i de svartmelerade köksbänkarna. Alla vitvaror är av märket Siemens och installerades i samband med helrenoveringen av köket 2017. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna klädda med vitt kakel med Emma von Brömssens tapet ”Dancing Crane” som fond.
Sovrum I
Lägenheten disponeras med två mysiga och lättmöblerade sovrum. Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här finns även inbyggda och rymliga garderober med ny Elfa-inredning som sväljer allt i klädväg. Rummets väggar är målade i samma fina ”Mid Clay” från Little Greene och vitpigmenterade brädgolv skänker charm.
Sovrum II
Det andra sovrummet, med egen utgång till lägenhetens balkong, används idag som barnrum, men det passar även bra som arbetsrum eller gästrum. Rummet har gott om plats för både säng och skrivbord, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob med ny Elfa-inredning. Brädgolvet har tagits fram, slipats och behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja. Väggarna är målade med den behagliga gråbeige färgen ”Kalk” från Jotun.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2017, inrymmer duschhörna, WC, tvättkommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och en väggfast spegel med belysning. Den extra stora duschhörnan är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker med golvvärme. Taket har infällda spottar. Vädringsfönstret släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Hall
Den ljusa och välkomnande hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man vardagsrummet, köket, badrummet och de två sovrummen. Hallen är möblerbar, och det finns gott om plats för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera. Liksom vardagsrummet och matsalen har hallen vacker fiskbensparkett som restaurerats, slipats och behandlats med matt hårdvaxolja. Väggarna är målade med den ljusa och dovt beige färgen ”Clay Pale” från Little Greene.
Läs mindre
Huset och grannskapet
Villan med adress Kaggeledsgatan 6 i Kålltorp byggdes 1949 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Ragnar Dahlberg. Bostadsrättsföreningen bildades för cirka sex år sedan och består av tre lägenheter och en lokal. Föreningen är nästintill skuldfri, och tack vare den väldigt goda ekonomin kan ...
Villan med adress Kaggeledsgatan 6 i Kålltorp byggdes 1949 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Ragnar Dahlberg. Bostadsrättsföreningen bildades för cirka sex år sedan och består av tre lägenheter och en lokal. Föreningen är nästintill skuldfri, och tack vare den väldigt goda ekonomin kan man hålla månadsavgifterna på en låg nivå. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och hushållen delar på en stor och grönskande trädgård med gott om plats för trädgårdsmöbler, studsmatta, odlingar med mera. Det finns även lägenhetsförråd och ett gemensamt utrymme för cyklar, barnvagnar med mera.
Huset ligger i ett idylliskt kvarter med många barnfamiljer. Läget är perfekt för familjen som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv och i Skatås, på kort promenad- och cykelavstånd, finns bland annat löpspår, skidspår, skidbacke och mountainbikeslingor. Härlanda tjärn, strax intill, har en fin badplats och är även ett trevligt utflyktsmål under våren, hösten och vintern.
Närservicen är utmärkt, och det tar bara några minuter att gå till Munkebäckstorget med bland annat apotek, mataffär, grönsakshandlare, konditori och spårvagnshållplatser. Det är även nära till Torpavallens handelsplats och till den stora ICA Kvantumbutiken vid Munkebäcksmotet. Busshållplats finns runt hörnet och med stombuss tar man sig in till stan på cirka tio minuter.
Förening
Brf Kaggeledsgatan 6
Huset på Kaggeledsgatan 6 byggdes 1949 och föreningen bildades 2017. Föreningen består av 3 st lägenheter och 1 lokal.
Huset är uppfört i två plan med hel källare och inredd vind. Fasaden är klädd med plåt vilket har mycket lång livslängd samt tak av betongpannor.
Utförd renovering:
2005 - Dränering...
Läs mer
Huset på Kaggeledsgatan 6 byggdes 1949 och föreningen bildades 2017. Föreningen består av 3 st lägenheter och 1 lokal.
Huset är uppfört i två plan med hel källare och inredd vind. Fasaden är klädd med plåt vilket har mycket lång livslängd samt tak av betongpannor.
Utförd renovering:
2005 - Dränering
2005 - Renovering av dagvatten
2017 - Nya fönster
2017 - Renovering trapphus
2017 - Ny entrédörr och lägenhetsdörrar
2017 - Renovering el-installationer
2019 - Byte av tak och takfönster
2019 - Renovering av eldstäder
2020 - Renovering av avloppsrör till fastigheten
2022 - Utökat brandskydd i trapphus samt utrymningsstege
2024 - Entrétrappan renoverades
Planerat underhåll
I nuläget finns inga omedelbara planer på något specifikt underhåll eftersom flera olika insatser genomförts nära i tiden. Närmast i tiden är i sådana fall mer "kosmetiska" underhåll som målning av husets sockel eller trapphus. Föreningen har även pratat om att byta källardörr och entrédörr till dörrar med elektroniska kodlås.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna tillgodoses med en fantastisk trädgård med flera fruktträd och odlingar/pallkragar. Utöver det finns två gemensamma stenlagda uteplatser med grillmöjligheter. I källaren finns förvaring för cyklar och barnvagnar.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och är nästintill skuldfria. Aktuell skuld är 2060 kr. Nästa amortering på 2060 kr sker den 1 mars 2025 och efter det är föreningen skuldfria. Ingen avgiftshöjning behövdes i årsskiftet 24/25.
Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavgälden är idag 28 296 kr/år och gäller t.o.m. 2029-08-15. (10-årigt avtal)
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 155 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. värme, vatten och en parkeringsplats
- Rum
-
3.5 rok
- Boarea
-
86 Kvm
- Byggnadsår
-
1949
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
3
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kålltorp
- Postnummer
-
416 74
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
31.87 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
4 200 kr/år
-
Sotning
-
83 kr/år
-
Försäkring
-
2 400 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 683 kr/år
- Förening
-
Brf Kaggeledsgatan 6
- Org.nr
-
769634-7090
- Nettoskuldsättning
-
3 470 kr, baserad på lägenhetens andelstal i föreningen.
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.