Storkgatan 6D
Bildgalleri
Ljus och välplanerad landshövdingehustrea i mysiga Bagaregården
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En charmig landshövdingehustrea med framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosetter, väggspont och serveringsskåp. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett fint ljusflöde. Mycket trevligt läge med såväl innerstans puls som Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur inom promenad- och cykelavstånd.
Kök
Köket är både charmigt och välplanerat, och skafferierna, serveringsskåpet, bänkskåpen och det klassiskt snedställda överskåpet erbjuder förvaring från golv till tak. Skåpen är liksom kökets bevarade väggspont målad i vitt, och rummet har framtagna brädgolv. Även spiskåpan är vit medan ugnen, diskmaskinen och kylen/frysen är i rostfri design. Partiet ovanför den svarta köksbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med grafitgrått kakel. Solen letar sig in genom fönstret i sydost, och härifrån har man trevlig utsikt över kvarterets vackra innergård.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för soffa, soffbord, TV-bänk, bokhyllor, läsfåtölj med mera. Brädgolvet är framtaget och väggarna är målade med en ljusgrå färg som lyfter fram de vita listerna.
Sovrum
Parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot sovrummet som även nås direkt från hallen. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och det finns även gott om plats för att komplettera rummets garderober med ytterligare förvaringsmöblemang. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Barnrum/gästrum
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum som idag används som barnrum, men som även passar bra som kombinerat gästrum och arbetsrum. Rummet har gott om utrymme för säng, skrivbord, bokhylla med mera, och här finns även en inbyggd originalgarderob med flera hyllplan. Rummet har framtagna brädgolv och väggarna är tapetserade med med Josef Franks tapet ”Eldblomman”.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, WC, väggskåp, tvättkommod och tvättmaskin. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med klinker.
Hall
I den välkomnande hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum, erbjuds bra avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och skoställ. Väggarna är tapetserade med en grå- och vitrandig tapet och brädgolvet fortsätter att sprida sin charm.
Allmänt
Vardagsrummet och sovrummet ligger i fil mot nordost, och från köket och det rum som idag används som barnrum har man utsikt över en av Bagaregårdens finaste innergårdar.
Planritning
Förening
Föreningen
Kvarteret Omberg III uppfördes 1926 i tjugotalsklassicistisk stil. Fastigheten är byggd som ett slutet ”kvarter” med en innergård i mitten och två portar. Det finns 15
trappuppgångar (Storkgatan 6A – O) med totalt 86 lägenheter och en föreningslokal. Den totala lägenhetsytan är 4 627 kvm. Det är en stabil HSB-förening med god ekonomi och den stora grönskande innergården, med bland annat grillar och trädgårdsmöbler, är mycket uppskattad av de boende.
Tomt
Föreningen äger tomtmarken.
Förvaltare
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och övrig förvaltning tar föreningen hand om själv.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen rekommenderar att varje bostadsrättshavare tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Ekonomi
Brf HSB Omberg III har en god ekonomi med extremt låg belåning på 882 kronor per kvadratmeter per utgången av 2023.
Avgiften höjdes med 5 % 1 januari 2024 och med 8% från 1a januari 2025 till följd av ökade kostnader för fjärrvärme, vatten och renhållning. Inga ytterligare beslut kring avgiftsförändringar finns i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-10)
Renovering
Stammarna har bytts i omgångar (1978-1979, 1982-1983 och 1991). Taket har genomgått ett större underhållsarbete, ytterdörrarna byttes 1987 och de fönster som sattes in 1982 har successivt bytts ut. Ventilationen har förbättrats och plåten runt skorstenarna setts över.
2013 färdigställdes arbetet med föreningens samlingslokal i J-källaren. Man har även rustat upp styrelserummet.
2014 har föreningen utfört ett antal fönsterbyten i huset. Tvättstugan har renoverats med nytt avlopp och klinker på golvet. Nya ventiler har satts på fasaden.
2015 har man spolat avloppsstammarna, renoverat trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Man har påbörjat arbetet med energibesparingsåtgärder, och detta arbete fortsätter under 2016.
2016 Föreningen ska filma avloppsstammarna för att bedöma skicket. Trapphusrenovering.
2016 Båda entréportarna mot gatan har bytts ut. Installerat nytt inpasseringssystem med tags samt porttelefon som är kopplad till de boendes privata telefoner.
2016 Ny torktumlare i tvättstugan.
2017 Gjordes det en stor renovering av husets exteriör, vilket innebär nytt tak och målning av fasaden. Projektet pågick nästan hela året och slutbesiktning är gjord.
2018 genomfördes målning av grunden och större renovering från 2017 avslutades. Slutbesiktning genomfördes.
2019 installerades ny torktumlare i tvättstugan
2020 utfördes omfattande brandskyddsarbete, OVK samt sotning. Ny ekonomisk plan.
2021 ombildades två lokaler till bostadsrättslägenheter
2022 - Löpande underhåll.
2023 Installation av IMD för el
Kommande renoveringar
2025 ska liggande stammar i källaren relinas.
Stående stammar behöver åtgärdas ca år 2035-2040.
Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll och reparationer av fastigheten.
Gården
Den stora gården är delvis belagd med kullerstenar. I mitten finns rabatter, gräsmatta och en liten lekplats med sandlåda och en fast bänk och bord. Under sommarhalvåret finns ett stort antal sittgrupper med bord och stolar utställda runt gården och även flertalet gemensamma grillar.
Aktiviteter
Under året finns ett antal återkommande tillfällen att träffas, både för att lära känna varandra och för att jobba för föreningens bästa. Vi har städdagar på gården två gånger om året, gårdsfester, julgransresning med fika och glögg, mm. För nya medlemmar hålls en informationsträff med praktisk information och tid för frågor en gång i halvåret.
Gästrum
Övernattningslägenhet - (300 kr/natt) samt övernattningsrum (150 kr/natt) finns för de boende att hyra. Dessa bokas via föreningens hemsida.
Samlingslokal
Föreningen har en gemensamhetslokal, Storkpuben, i uppgång J som man kan hyra för tex kalas eller fest.
Cyklar och barnvagnar
Ett flertal cykelställ finns på gården. Det finns även ett barnvagnsförråd på utsidan av gården mot Stockholmsgatan.
Tvättstuga
Föreningen har en rymlig tvättstuga i uppgång 6I utrustad med fyra tvättmaskiner, varav en är obokningsbar, dvs drop-in. Tvättstugan är även utrustad med två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Bokning görs på tavla med tvättlås.
Förråd
De flesta lägenheter disponerar ett vinds- och ett källarförråd. I vissa fall, då vindsuppbyggnad har skett i trappuppgången och lägenhetsinnehavare har upplåtit förråd för ändamålet, disponerar man endast ett källarförråd.
Gemensamt engagemang
Föreningen är mån om att ta hand om sin gård och fastighet. Det finns en underhållsgrupp som gemensamt utför diverse uppgifter och de boende städar också trappuppgångar själva, vilket innebär att varje lägenhet ansvarar för att städa sin egen trappuppgång 2 eller 3 gånger om året. Under vintern kommer föreningen att testa att ta in en städfirma för trappstädningen för att sedan utvärdera hur man ska gå tillväga framöver.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning tillåts halvårsvis i maximalt två år. Ansökan ställs till styrelsen. Se mer info på föreningens hemsida.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området och det finns även gator där man parkerar gratis.
Kabel-TV, bredband och telefoni
TV, bredband och IP-telefoni: Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband via fiber (100 Mbit) samt telefoni om 219 kr betalas varje månad till föreningen. På gården kan man surfa trådlöst. Se mer info på föreningens hemsida.
Sopsortering
Utanför huset finns återvinningskärl för sortering.
Föreningens hemsida är omberg3.se
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen och dess styrelse. Fastighetsmäklaren och Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att styrelsen lämnar ut korrekta uppgifter.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuskvarteret Omberg III i Bagaregården uppfördes 1926 enligt ritningar av arkitekt Conny Nyquist. Husen, vars formspråk och detaljer präglas av tjugotalsklassicismen, ramar in en stor grönskande innergård med gräsmatta, körsbärsträd, utemöbler, grillar och gångar med gammaldags gatsten. Föreningen har även en samlingslokal med TV och ett tjugotal sittplatser där det brukar ordnas after work och andra trevligheter. Om man får långväga besök finns det ett övernattningsrum och en gästlägenhet med fyra bäddar att hyra. Det är en välskött förening med fin gemenskap, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften.
Runt hörnet drar Ånäsvägen fram med sina kaféer och spännande småbutiker, och lite längre bort ligger den trivsamma gastropuben Tidbloms. I grannskapet hittar man flera minilivs och take away, och det tar bara cirka tio minuter att gå till ICA Kvantum som är Östra Centrums största och mest välsorterade matbutik. Ejdergatans spårvagnshållplats, som trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer, ligger några snabba steg bort och det är även nära till knutpunkten Redbergsplatsen.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Storkgatan 6D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.