Föreningen
Föreningens smäckra funkishus ligger tyst och ostört på en återvändsgata. Här bor man lugnt och avskilt samtidigt som man har spårvagn, bageri, kaféer och restauranger inom kort gångavstånd. Fastigheten förvärvades 2007 och idag upplåter man 16 lägenheter med bostadsrätt och två med hyresrätt. Föreningens lägenhetsyta är 816 kvm. HSB hjälper till med den ekonomiska förvaltningen medan Studentstäd tar hand om städning. Övrigt underhåll sköts av föreningens medlemmar.

Renoveringar
80-talet: Fasaden byttes och tilläggsisolerades. Taket lades om.
90-talet: Fönstren byttes
2008: Köks- och badrumsstammar byttes och samtliga kök och badrum renoverades.
2009: Huset dränerades och gården ställdes i ording.
2010: Trapphusen renoverades och värmesystemet sågs över.
2012: Balkonger byggdes.
2014: Huset besktigades och en ny underhållsplan upprättades.
2017: Källarrenovering. Totalrenovering av ytskikt, nya gallerförråd, byggt torkrum och i tvättstugan sattes två nya tvättmaskiner. Golvet i tvättstuga och torkrum gjordes om och fick klinker. Isolerade rör i källaren.
2018: Föreningen har gjort en stamspolning, en obligatorisk ventilationskontroll, energideklaraion och en bostadsrättsinnehavare utnyttjade en köpoption på vinden och byggde upp 35 kvm.
2018: Stamspolning.
2021: Ombyggnad av 20 kvm råvind till lägenhet (utfört av bostadsägaren). Renovering grundmur + källarfönster. Taksäkerhetsanordning (stege, brygga och skyddsräcke). Brytbleck och dörrstängare entré- och tamburdörrar.
2022 - Rensning och renovering hängrännor.

Kommande renoveringar
2023-2027
- Ombyggnad av 35 kvm råvind till lägenhet (utförs av bostadsägaren)
- Renovering av skorsten i samband med vindsuppbyggnad
- Renovering av källartrappa, markarbete framsida (stenläggning, plats för cykelparkering och rabatter)
- Kärlgarage för sophantering i markplan på framsidan
- Renovering av entrédörrar
- Byte av cirkulationspumpar

Ekonomi
Föreningen har god kontroll över sin ekonomi med många tunga renoveringar genomförda. Lånen är bundna på olika tid för att föreningen skall vara så okänslig mot ränteförändringar som möjligt. Det finns två hyresrätter, dolda tillgångar, som kommer att säljas när hyresgästerna flyttar ut. Den totala belåningen i föreningen uppgår enbart till 4 320 000 kr, vilket ger en belåningsgrad på 5 294kr/kvm.
Avgiften höjdes 2023 med 5 %. En avgiftshöjning för 2024 kan ske, styrelsen har inte beslutat om det ännu.

Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Vad gäller andrahandsuthyrning följs hyresnämndens rekommendationer.

Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga med nya tvättmaskiner, modernt torkskåp samt torkrum med kondenstumlare. Det är lätt att hitta en ledig tvättid. Föreningen har också källsortering, soprum, cykelrum och en möteslokal. Den trevliga trädgården på husets baksida nyanlades i samband med dräneringen 2009 och här finns gräsmatta, bärbuskar, gemensam grill samt en stensatt uteplats med utemöbler.

Parkering
Boendeparkering på gatan (taxa V6).

Bredband/TV
Kabel-TV och bredband via Tele2.

Service
Fjällgatans spårvagnshållplats, vilken trafikeras av linje 11, ligger cirka 200 meter bort. Det finns flera matbutiker i området (Hemköp, Willys, Ica och Lidl), men det bästa frukostbrödet inhandlas på bageriet på närliggande Koopmansgatan. Panikinköp kan göras på Shellmacken ett stenkast från huset.

Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt kontakt med styrelsen (2023-11-07). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.