Kålgårdsgatan 3 A
Bildgalleri
Fin landshövdingehustvåa med rofyllt gårdsläge i mysiga Kungsladugård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett landshövdingehus mellan två rofyllda gårdar finner vi denna inbjudande tvåa med rymliga och lättmöblerade rum. Originaldetaljer såsom spegeldörrar, skafferi och inbyggda garderober har bevarats och i vardagsrummet, sovrummet och hallen är brädgolven framtagna. Lägenheten är i väldigt gott skick och de mesta av ytskikten har målats om med miljöcertifierad färg under de senaste åren. I fjol lät man fräscha upp köket med nya vitvaror och nytt snyggt Marmoleumgolv. Köksluckorna slipades och lackades 2020. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på sin del av kvarterets lummiga innergård har föreningen en härlig uteplats med pergola, trädgårdsmöbler och murad grill. Ett stenkast bort breder Slottsskogen ut sig och det är även nära till Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Hållplats finns runt hörnet och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Vardagsrum
Ett fönster mot gården framför huset fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och förmiddagssol. Rummet bjuder in till umgänge och det finns plats för både soffa och matgrupp. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med en behaglig grå färg.
Kök
Eftermiddags- och kvällssolen strålar in genom köksfönstret, och härifrån är det fin utsikt över kvarterets grönskande innergård. Köket är trivsamt och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och det inbyggda originalskafferiet är ett charmigt inslag. Bänkskivorna är i trä och skåpluckorna, med vackra porslinsknoppar från Byggfabriken, har lackats med en ljus olivgrön färg. Partiet ovanför köksbänkarna, spisen och diskbänken är klätt med vitt kakel. Alla vitvaror – spis, diskmaskin och kyl/frys – sattes in i fjol. Spisen köptes in i bättre begagnat skick och övriga vitvaror var fabriksnya. Kökets väggar är målade i grått medan skafferidörren, fönsterbänken och fönsterfodret är målade i grönt. Golvet är belagt med Forbos klassiska Marmoleumplattor.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda läget mot innergården sover man gott om natten. Det finns även plats för ett skrivbord och för att komplettera rummets inbyggda originalgarderob med ytterligare förvaringsmöblemang. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrönt. Garderobens vackra spegeldörr är målad i grått.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, spegelskåp, handdukstork och toalett. Spegelskåpet i klassisk funkisstil kommer från Byggfabriken och sattes in i fjol. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart/vitrutig klinker.
Hall
Hallen är lägenhetens nav och härifrån når man alla rum. Det finns gott om utrymme för hatthylla, skoställ, sittbänk med mera och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i grått.
Planritning
Förening
Brf Sötblomstret bildades 2010 och är belägen på Kålgårdsgatan 3 A och B i Göteborg. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av ett flerbostadshus om 3 våningar med 11 lägenheter och 0 lokaler. Fastighetens byggnad är uppförd 1932 och renoverad 2006. Till fastigheten hör en gård med gröna ytor och som är omgiven av grönskande träd med en platsbyggd grill med tillhörande utemöblemang.
Underhåll
2006 gjordes en omfattande renovering av fastigheten då man genomförde stambyte, renovering av tak, fasadpanel, fönster, ytterdörrar och dränering. I samband med detta totalrenoverades samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen.
Föreningen har inga kommande renoveringar just nu (kontrollerat med styrelsen 2025-04-25).
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med låga lån jämfört med värdet på fastigheten.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen i källaren och nås via trapphuset både från uppgång A och B.
Platsbyggd grill på gården med tillhörande möblemang.
Cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
Parkering
Föreningen har två parkeringsplatser och här har dom ett system där man efter tillgänglighet har rätt till 6 dagar/månad. Ett system som dom just nu provar. Eftersom man delar på dessa så ser gärna föreningen att man även använder sig av boendeparkering som finns i området med bra tillgänglighet av plats.
TV och internet
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Huset har bredband med Comhem, ingår inte i avgiften.
Övrigt
Föreningsmedlemmarna turas om efter ett schema om att ha hand om trappstädning. Föreningen planerar dessutom en vår- och höststädag där man tillsammans hjälps åt att städa upp på gård och gemensamma utrymmen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2025-04-25) och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Kålgårdsgatan 3 i Kungsladugård byggdes 1931 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekten Edvin Pryds. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och på sin egen del av den stora och lummiga innergården har föreningen en härlig uteplats med pergola, trädgårdsmöbler och murad grill. Det är en mycket välskött förening med god ekonomi och familjär stämning grannar emellan.
Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett rofyllt boende strax intill Slottsskogen. Samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Mariaplan med ett myller av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker på kort gångavstånd. Närservicen är god och i grannskapet hittar man ekobutiken Bara Bra mat och ICA-butiken Effkå som har öppet mellan 07 och 23. Hållplats finns runt hörnet och med spårvagn tar man sig snabbt till både stan och havet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Kålgårdsgatan 3 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.