Blåhammarsgatan 1
Bildgalleri
Kvadratsmart hörntvåa med stor balkong i soligt söderläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Vi presenterar en av föreningens få gavellägenheter med stor söderbalkong! Invändigt möts du av en omsorgsfullt renoverad bostad där 40-talscharm möter modern funktionalitet. Vid totalrenoveringen 2019 sattes renoveringsgips upp, väggarna målades i varma toner, och originalgolven slipades och kompletterades med tidsenliga lister. Sovrumsdörren flyttades för bättre planlösning, och en skjutdörr installerades mot vardagsrummet. Elen drogs om och uppdaterades med Plejd för smidig belysningsstyrning. Badrummet, helrenoverat 2022, är helkaklat i beigegrå toner med regndusch, glasdörrar, golvvärme och en ljusslinga för stämning. En nisch rymmer en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Köket fräschades upp 2019 med luckor omlackerade i Jotuns "Devine" som matchas fint mot bänkskivan i ek. Köket är utrustat med rostfria vitvaror och inkluderar en integrerad diskmaskin som smälter in i helheten samt en vinkyl för guldkanten i tillvaron. En matplats för fyra personer ryms med enkelhet. Bostaden är välplanerad med platsbyggd förvaring och tidlös design där varje detalj noga balanserar estetik och funktionalitet. Med endast fyra lägenheter per trappuppgång och möjlighet till egen parkering nära entrén får bostaden en känsla av radhusboende. Föreningen erbjuder dessutom välutrustade faciliteter såsom föreningslokal, gästlägenhet, bastu och de gemensamma grönytorna som inbjuder till grillkvällar och umgänge. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Närmaste hållplats ligger bara hundra meter bort, och med spårvagn eller stombuss tar man sig in till stan på mindre än tio minuter.
Vardagsrum
Det här är ett rum att trivas i – en plats där ljuset får spela huvudrollen. Tack vare det fina hörnläget flödar dagsljuset in från flera väderstreck och rummet badar i sol från morgon till kväll. Den omgivande grönskan gör sig ständigt påmind och ramar in tillvaron med en rofylld grönska som nästan känns som en del av inredningen. Här finns gott om plats för umgänge med vänner och familj, men också en naturlig plats för den som jobbar hemifrån – där skrivbordet gärna får stå i söderläge, med utsikt mot ljuset och livet utanför
Kök
Köket renoverades varsamt 2019 och bjuder in till både vardagsliv och middagar i goda vänners lag. Med noga utvalda färger och material skapas en genomtänkt helhet, där varje detalj känns självklar. Väggarna har försetts med renoveringsgips och målats i harmoniska kulörer, och taket har fått moderna spotlights som styrs via det smarta Plejd-systemet – för rätt stämning oavsett tid på dygnet. Luckorna är lackerade i Jotuns vackra nyans "Devine", som på ett mjukt sätt lyfter fram bänkskivorna i massiv ek. Detaljer som vinkyl, integrerad diskmaskin och rostfria vitvaror smälter in i helheten och förhöjer känslan av kvalitet. Den platsbyggda förvaringen rymmer såväl mikro som kyl och frys – och lite till. Här finns en självklar plats för matbordet, som med lätthet rymmer fyra och gärna sex, när tillställningen växer.
Sovrum
Sovrummet bjuder på en lugn och inbjudande atmosfär där en varm grön kulör på väggarna skapar en känsla av trygghet och vila. Här sover man gott. Den platsbyggda garderoben, målad i samma vackra ton som väggarna, smälter in och ger ett harmoniskt intryck – samtidigt som den rymmer mer än man tror. Tack vare smart placerade eluttag kan sängen placeras precis där det passar bäst. Skjutdörren sparar plats och ger möjlighet till avskildhet – något som förhöjer funktionen när man är två som delar på kvadratmeterna.
Badrum
Här möts man av en sober och samtidigt inbjudande känsla. Badrummet totalrenoverades 2022 och andas kvalitet och lugn. Väggar och golv är klädda i stora, matta ljusgrå kakelplattor som tillsammans med de dimbara spotlightsen skapar en rogivande, nästan spa-lik miljö. En takdusch och vikbara duschväggar förstärker den lyxiga känslan, och tack vare en smart utbyggnad finns här plats för både tvättmaskin och torktumlare i fullstorlek. En LED-slinga och belysning vid spegeln skapar precis rätt ljus – oavsett om det är för en tidig morgonrutin eller en stunds kvällsro.
Hall
Ett par trappsteg upp från gatan kliver man in i en hall som både är välkomnande och praktisk. Här finns en platsbyggd lösning för kläder och skor som sväljer det mesta. En liten, genomtänkt detalj är nischen bakom tavlan – ett dolt och smart nyckelskåp som både överraskar och förenklar vardagen. Hallen sätter tonen direkt – en känsla av omtanke, funktion och form i fin harmoni.
Planritning
Förening
Brf Blåhammarsfjället
Föreningen äger fastigheterna Bagaregården 48:1, 49:1 och 50:1 med adress Ottfjällsgatan 1-11, Blåhammarsgatan 1-21 samt Sofiagatan 19 vilka är fördelade på fyra hus i två plan. I föreningen finns totalt 80 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan är 3610 kvm. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 8 stycken och 2 rok - 72 stycken.
Föreningen äger sin egen mark.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.blahammarsfjallet.se
Uppvärmning:
Fjärrvärme.
Förvaltare
HSB
Urval av tidigare underhåll
2024: OVK-besiktning.
2023: Slutförande av fönsterbyte.
2022: Radonmätning (normala värden), takbesiktning samt upprustning av utemiljö. Sättning av stenplattor.
2020: Energideklaration utfördes.
2019: Relining.
2017: Genomgång av värmesystemet.
2016: Totalrenovering av tvättsugor med nyinköpt maskiner.
2014: Dränering på Ottfjällsgatan, Blåhammarsgatan. Trappa mellan husen har renoverats.
2012: Renovering av gästlägenhet, föreningslokal, bastu och mangelrum genomfördes.
2006: Nytt tak. Nytt fläktrum. Nya balkonger. Målning av fasad på samtliga hus.
2005: Våtrumsbesiktning och kök och badrum.
2002: Byte av tvättmaskiner.
1999-2000: Fasader och trapphus målades.
1985: ROT- renovering (reparationer, ombyggnad, tillbyggnad) vilket innefattade tillbygge av träfasad och balkongen. EL och VVS lades om och i lägenheterna sattes det in nya kök och ventilationer.
Alla badrum renoverades.
Kommande underhåll
Målning av fasad är planerad till 2026. I övrigt finns inget stort underhåll planerat närmsta åren.
För mer information, läs årsredovisningen.
Ekonomi
Avgiften höjdes med 7,5 % i årsskiftet 2024/2025.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugorna med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 stora torkrum finns i källaren på Ottfjällsgatan.
Föreningen har en renoverad gästlägenhet med en 120 cm bred säng, dusch och pentry som man kan hyra för 200 kr/natt när släkt och vänner kommer på besök.
En mycket uppskattad gästlägenhet som kan hyras för 200 kr per dygn, en föreningslokal med plats för fest och möjlighet för övernattning även där för 300 kr per dygn. Bastu och 2 tvättstugor (med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i respektive, som går att bokas 3 timmar åt gången). Bokningarna sker smidigt via verktyget tvättstugetider.se.
Nyligen stenbelagd uteplats med två uppsättningar bord och stolar, plats för 8 personer vid varje, och en tillhörande grill. Möjlighet att bokas upp för festliga sammankomster men oftast ledig för en spontankväll. Föreningen har också stora grönområden, vilket gör den väldigt unik, gott om plats att sätta sig under ett träd eller lägga ut en picknick filt på någon av gräsmattorna.
Det finns även möjlighet att hyra extra förråd i föreningen.
Trappstädning
Ligger på entreprenad.
Parkering
Föreningen har 40 P-platser (alla med eluttag) som endast medlemmarna kan hyra. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö. För närvarande är avgiften 400 kr/månad. Det finns lediga p-platser (Kontrollerat 2025-04-25)
Det finns även gratis parkering på Vidkärrsgatan och Sofiagatan.
TV och bredband
Bostadsrättsföreningen har gruppavtal med Tele2 för leverans av digital-tv, bredband och telefoni, något som ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg.
Kanaler som ingår är Digital TV-Bas. Bredband som ingår via gruppavtalet är Bredband 100.
Övrigt
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB återbetalas vid utträde. https://www.hsb.se/bli-medlem/
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Blåhammarsfjällets trähus byggdes vid början av 1940-talet i tidstypisk funkisstil. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på föreningens tomt finns fina gräsytor, äppelträd, päronträd, plommonträd och inte minst en inbjudande uteplats med murad grill och många sittplatser. De gemensamma tvättstugorna är fräscha, och föreningen har även bastu, gästlägenhet och en samlingslokal som kan bokas för fester eller dylikt. Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv. Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat finns på promenadavstånd, och med cykel, spårvagn eller stombuss tar man sig snabbt in till stan. På andra sidan spårvägen hittar man kulturhuset köksbutiken Bagaren & Kocken och kulturhuset Kåken med bland annat bibliotek. I grannstadsdelen Kålltorp myllrar det av kaféer och restauranger. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Munkebäckstorget, ett mysigt stadsdelstorg med bland annat matbutik, grönsakshandlare, konditori och apotek.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Blåhammarsgatan 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.