Föreningen
Kvarteret Omberg III uppfördes 1926 i tjugotalsklassicistisk stil. Fastigheten är byggd som ett slutet ”kvarter” med en innergård i mitten och två portar. Det finns 15
trappuppgångar (Storkgatan 6A – O) med totalt 88 lägenheter. I fastigheten finns också 2 lokaler på
sammanlagt 28,3 kvm.
Den totala lägenhetsytan är 4 627 kvm. Det är en stabil HSB-förening med god ekonomi och den stora grönskande innergården, med bland annat grillar och trädgårdsmöbler, är mycket uppskattad av de boende.

Tomt
Föreningen äger tomtmarken.

Förvaltare
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och övrig förvaltning tar föreningen hand om själv.

Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen rekommenderar att varje bostadsrättshavare tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Ekonomi
Brf HSB Omberg III har en god ekonomi med låg belåning på 1097 kronor per kvadratmeter per 2022-12-31. I november 2022 fattades det beslut om en avgiftshöjning på 2% från och med 1 januari 2023. Senast en avgiftshöjning gjordes var januari 2019.

Underhåll och renovering
Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll och reparationer av fastigheten. De boende hålls kontinuerliga uppdaterade om större renoveringsprojekt. Under 2017 gjordes en stor renovering av husets exteriör, vilket innebar att vi fick nytt tak och att hela fasaden målades. Projektet pågick nästan hela året. Det sista som återstod var att måla husets grund, vilket gjordes under våren 2018. För närvarande (november 2022) finns inga större renoveringsprojekt i fastigheten planerade utöver de som ligger i underhållsplanen. I underhållsplanen ingår en renovering av liggande stammar i
källare som ska genomföras senast 2025. Byte av stående stammar är beräknat att ske ca 2040.

Renovering
Stammarna har bytts i omgångar (1978-1979, 1982-1983 och 1991). Taket har genomgått ett större underhållsarbete, ytterdörrarna byttes 1987 och de fönster som sattes in 1982 har successivt bytts ut. Ventilationen har förbättrats och plåten runt skorstenarna setts över.
2013 färdigställdes arbetet med föreningens samlingslokal i J-källaren. Man har även rustat upp styrelserummet.
2014 har föreningen utfört ett antal fönsterbyten i huset. Tvättstugan har renoverats med nytt avlopp och klinker på golvet. Nya ventiler har satts på fasaden.
2015 har man spolat avloppsstammarna, renoverat trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Man har påbörjat arbetet med energibesparingsåtgärder, och detta arbete fortsätter under 2016.
2016 Föreningen ska filma avloppsstammarna för att bedöma skicket. Trapphusrenovering.
2016 Båda entréportarna mot gatan har bytts ut. Installerat nytt inpasseringssystem med tags samt porttelefon som är kopplad till de boendes privata telefoner.
2016 Ny torktumlare i tvättstugan.
2017 Gjordes det en stor renovering av husets exteriör, vilket innebär nytt tak och målning av fasaden. Projektet pågick nästan hela året och slutbesiktning är gjord.
2018 genomfördes målning av grunden och större renovering från 2017 avslutades. Slutbesiktning genomfördes.
2019 installerades ny torktumlare i tvättstugan
2020 utfördes omfattande brandskyddsarbete, OVK samt sotning. Ny ekonomisk plan.
2021 ombildades två lokaler till bostadsrättslägenheter

Gården
Den stora gården är delvis belagd med kullerstenar. I mitten finns rabatter, gräsmatta och en liten lekplats med sandlåda och en fast bänk och bord. Under sommarhalvåret finns ett stort antal sittgrupper med bord och stolar utställda runt gården och även flertalet gemensamma grillar.

Aktiviteter
Under året finns ett antal återkommande tillfällen att träffas, både för att lära känna varandra och för att jobba för föreningens bästa. Vi har städdagar på gården två gånger om året, gårdsfester, julgransresning med fika och glögg, mm. För nya medlemmar hålls en informationsträff med praktisk information och tid för frågor en gång i halvåret.

Gästrum
Föreningen har två övernattningslokaler – en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum - som går att hyra till självkostnadspris. Bokning sker via föreningens app Boappa.

Samlingslokal
Föreningen har en gemensamhetslokal, Storkpuben, i uppgång J som man kan hyra för tex kalas eller fest.

Cyklar och barnvagnar
Ett flertal cykelställ finns på gården. Det finns även ett barnvagnsförråd på utsidan av gården mot Stockholmsgatan.

Tvättstuga
Föreningen har en rymlig tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, varav en är obokningsbar, dvs drop-in. Tvättstugan är även utrustad med två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Bokning görs på tavla med tvättlås.

Förråd
De flesta lägenheter disponerar ett vinds- och ett källarförråd. I vissa fall, då vindsuppbyggnad har skett i trappuppgången och lägenhetsinnehavare har upplåtit förråd för ändamålet, disponerar man endast ett källarförråd.

Gemensamt engagemang
Föreningen är mån om att ta hand om sin gård och fastighet. Det finns en underhållsgrupp som gemensamt utför diverse uppgifter och de boende städar också trappuppgångar själva, vilket innebär att varje lägenhet ansvarar för att städa sin egen trappuppgång 2 eller 3 gånger om året.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning tillåts halvårsvis i maximalt två år. Ansökan ställs till styrelsen. Se mer info på föreningens hemsida.

Parkering
Boendeparkering tillämpas i området och det finns även gator där man parkerar gratis.

Kabel-TV, bredband och telefoni
TV, bredband och IP-telefoni: Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband (100 Mbit) samt telefoni om 219 kr betalas varje månad till föreningen. På gården kan man surfa trådlöst. Se mer info på föreningens hemsida.

Sopsortering
Utanför huset finns återvinningskärl för sortering.

Föreningens hemsida är omberg3.se

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och den senaste årsredovisningen (2023-05-25). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen och dess styrelse. Fastighetsmäklaren och Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att styrelsen lämnar ut korrekta uppgifter.