SKF:s Anställdas Brf nr 2 bildades 1947 och innehar tomträtterna till fastigheterna Kålltorp 95:2.

Antal lägenheter
Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Fördelningen är 3 st 1 rok, 19 st 2 rok och 8 st 3 rok.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen har en god ekonomi och låg belåning på ca 3 380 kr/kvm. Föreningen ökade sina lån från 4.85 Mkr till 6 Mkr för att täcka dränering, relining, garagerenovering och trädgårdsåterställning. En avgiftshöjning om 10 % utfördes årsskiftet 2022/2023. I dagsläget finns inga fler planerade avgiftsförändringar.

Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Tomträtt
Tomträtten har omförhandlats, den nya avgälden började gälla under 2016 och löper i 10 år.

Utförda renoveringar

2022 Fasadrengöring.
2021/22 målning av väggar och dörrposter i källaren.
2021 Nytt ytskikt garagegolv och källargångar smat byte av ventilationsfläktar på vinden.
2020 Färdigställning av garage samt anläggning av trädgård. Asfaltering av alla gångvägar, måla om källarväggar och slipa/måla källargolv.
2020 Relining.
2019 Dränering.
2018 Renovering av torkrum.
2018 Målning av källare.
2017 Mätning av radon, ärendet avslutat.
2017 Nytt entrégolv i alla uppgångar.
2016 Renovering av toalett i källaren.
2016 Fasadrengöring.
2016 Trädbeskäring.
2015 Kartläggning av radon. Ventilationsfläktar översyn och byten, putsning och målning av grund samt renovering av yttertrappor.
2014 Utbyte av porttelefoner.
2013 Entré- och källardörrar, utbyte av elstammar.
2013 (-2015) Fasad.
2010 Trapphusrenovering, renovering av tvättstuga.
2009 Byte av utvändiga vatten- och avloppsanslutningar.
2007 Byte av fönster.
2006 Omläggning tak.
2006 Nya balkonger.
2000 Jordvärmesystemet
1995 Kall- och varmvattenstammar
1990 Under 90-talet skedde rörinfodring av stammarna (Dakkimetoden).
1979 Tilläggsisolering samt fasadbeklädnad, plåt.

Planerade renoveringar
Inga stora renoveringar ligger inom närmsta åren. En fasadrenovering beräknas behöva göras ca 2029 och vatten- och avloppstammar beräknas enligt underhållsplanen att renoveras år 2037.

Gemensamhetsutrymmen
Lokal med övernattningsmöjlighet. Föreningen har en stor gräsmatta och ett stort gemensamt trädäck med utemöbler. Cykelförvaring finns i källaren. Föreningen har även ett gym och ett hobbyrum som lämpar sig för snickeri eller målning

TV och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2.
Styrelsen har tecknat ett nytt gruppabonnemang för bostaden som börjar att gälla f.o.m. den 1 juni 2022. Avtalet innebär att alla samtliga hushåll får tillgång till hastigheten 250/50 för bredband samt basutbud för TV-kanaler.
Om någon är intresserad av en snabbare uppkoppling än vad gruppavtalet medför, kan ett separat avtal tecknas med Tele2 till en rabatterad kostnad. 

Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Parkering
Föreningen har tillgång till 21 egna parkeringsplatser precis utanför huset varav 2 av dem är gästparkeringar. En parkeringsplats kostar 200 kr/månad. 4 av dessa parkeringsplatser är utrustade med laddstolpar och vill man nyttja denna funktion kostar detta 400:-/mån+el.
Föreningen har även 2 garage till en kostnad av 800:-/mån. Till parkeringsplatserna är det för närvarande ingen kö och det finns en ledig plats (Kontrollerat 2023-04-06). Till garagen är det en person som står i kö

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Avgifter
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen.

Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Informationen är inhämtad från senaste årsredovisning samt med styrelsen under april 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen