Ernst Torulfsgatan 11A
Bildgalleri
40-talstvåa med trägolv och funkischarm
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mitt i grönskande Munkebäck presenteras nu en funkistvåa med dagsljus från motsatta väderstreck. Välkomna att anmäla intresse!
Planritning
Förening
SKF:s Anställdas Brf nr 2 bildades 1947 och innehar tomträtterna till fastigheterna Kålltorp 95:2.
Antal lägenheter
Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Fördelningen är 3 st 1 rok, 19 st 2 rok och 8 st 3 rok.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen har en god ekonomi och låg belåning på ca 3 340 kr/kvm per utgången av 2023. Föreningen har lite över 1 000 000 kr för tillfället i kassan, samt ca 5.8 mkr i lån. Ingen mer avgiftshöjning finns beslutad för året (Kontrollerat 2025-02-13).
Tidigare avgiftshöjningar:
2022/2023: 10 %
2023/2024: 1 %
2024/2025: 1%
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Tomträtt
Tomträtten har omförhandlats, den nya avgälden började gälla under 2016 och löper i 10 år. Föreningen har kollat på möjligheten att köpa loss tomten men har inte fått tillbaka ett prisförslag från Göteborgs stad ännu, därför har de ännu inte kunnat ta ställning till frågan.
Utförda renoveringar
2022 Fasadrengöring.
2021/22 målning av väggar och dörrposter i källaren.
2021 Nytt ytskikt garagegolv och källargångar smat byte av ventilationsfläktar på vinden.
2020 Färdigställning av garage samt anläggning av trädgård. Asfaltering av alla gångvägar, måla om källarväggar och slipa/måla källargolv.
2020 Relining.
2019 Dränering.
2018 Renovering av torkrum.
2018 Målning av källare.
2017 Mätning av radon, ärendet avslutat.
2017 Nytt entrégolv i alla uppgångar.
2016 Renovering av toalett i källaren.
2016 Fasadrengöring.
2016 Trädbeskäring.
2015 Kartläggning av radon. Ventilationsfläktar översyn och byten, putsning och målning av grund samt renovering av yttertrappor.
2014 Utbyte av porttelefoner.
2013 Entré- och källardörrar, utbyte av elstammar.
2013 (-2015) Fasad.
2010 Trapphusrenovering, renovering av tvättstuga.
2009 Byte av utvändiga vatten- och avloppsanslutningar.
2007 Byte av fönster.
2006 Omläggning tak.
2006 Nya balkonger.
2000 Jordvärmesystemet
1995 Kall- och varmvattenstammar
1990 Under 90-talet skedde rörinfodring av stammarna (Dakkimetoden).
1979 Tilläggsisolering samt fasadbeklädnad, plåt.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar att till våren åtgärda rinnande friskluftsventiler genom att låta installera stormkåpor. I övrigt håller de i nuläget på att se över om de kan optimera sitt värmesystem men inget beslut taget om åtgärder än. I övrigt har de inga renoveringar planerade. (Kontrollerat 2025-02-13)
En fasadrenovering beräknas behöva göras ca 2029 och vatten- och avloppstammar beräknas enligt underhållsplanen att renoveras år 2037.
Gemensamhetsutrymmen
Lokal med övernattningsmöjlighet. Föreningen har en stor gräsmatta och ett stort gemensamt trädäck med utemöbler. Cykelförvaring finns i källaren. Föreningen har även ett gym och ett hobbyrum som lämpar sig för snickeri eller målning
TV och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2.
Styrelsen har tecknat ett gruppabonnemang som innebär att alla samtliga hushåll får tillgång till hastigheten 250/50 för bredband samt basutbud för TV-kanaler.
Om någon är intresserad av en snabbare uppkoppling än vad gruppavtalet medför, kan ett separat avtal tecknas med Tele2 till en rabatterad kostnad.
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Parkering
Föreningen har tillgång till 21 egna parkeringsplatser precis utanför huset varav 2 av dem är gästparkeringar. En parkeringsplats kostar 200 kr/månad. 4 av dessa parkeringsplatser är utrustade med laddstolpar för 400:-/mån + elkostnad. Föreningen har även 2 garage till en kostnad av 800:-/mån. Det står en person i kö till parkeringsplatserna idag. (2025-02-13). Gratis parkering finns på gatorna.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Avgifter
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen.
Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Informationen är inhämtad från senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Ernst Torulfsgatan 11 uppfördes vid slutet av 1940-talet enligt ritningar av arkitekt Nernst Hansson. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och huset omgärdas av fina grönytor. På baksidan finns en berså och på framsidan har föreningen en lummigt inramad trädgård med altan och trädgårdsmöbler. Källaren inrymmer en gemensam tvättstuga, och föreningens medlemmar har även tillgång till en stor samlingslokal/gästlägenhet med sängar, soffa, bord, stolar, pentry och wc.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter {{estate.agent.name}} och är ansvarig mäklare för Ernst Torulfsgatan 11A. Hur kan jag hjälpa till?