Såld: Birger Jarlsgatan 20 H
Bildgalleri
Mycket trivsam etta med vackra originaldetaljer och smakfullt renoverat badrum
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En halv trappa upp i det välbevarade landshövdingehuskvarteret Svärdsliljan finner vi denna rymliga etta med luftig takhöjd, genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp från spröjsade originalfönster i djupa nischer. Charmen från 1920-talet finns kvar och de många originaldetaljerna – fönster, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer med mera – ger en vacker inramning. Skicket är väldigt gott och badrummet totalrenoverades för cirka tre år sedan. Ett rofyllt boende erbjuds och vardagsrummet, med härlig eftermiddags- och kvällssol, vetter mot en lugn och sparsamt trafikerad gata. Från köket, med förmiddagssol, blickar man ut över kvarterets underbara innergård. Lägenheten har ett mycket trevligt läge i mysiga Kungsladugård med såväl Slottsskogens natur som Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv på kort gångavstånd. Hållplats finns runt hörnet och med spårvagn tar man sig snabbt både in till stan och ut till havet.
Vardagsrum
Ett spröjsat originalfönster i sydväst fyller vardagsrummet med eftermiddags- och kvällssol. Det är ett lättmöblerat rum med gott om plats för soffa, arbetshörna och en stor säng. Tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt. Taket pryds av en takrosett och en vacker spegeldörr döljer en inbyggd och rymlig originalgarderob.
Kök
Förmiddagssolen strålar in genom köksfönstret i nordost, och härifrån är det fin utsikt mot kvarterets underbara innergård. Köket har gott om arbetsyta och den långa köksbänken är i massivt trä med infälld induktionshäll och diskho. Ovanför bänken letar sig vitt kakel i halvförband upp till tak och överskåp. Det är väl tilltaget med förvaring och det inbyggda originalskafferiet, som målats med Gysinges vackra linoljefärg ”Jugendgrön”, är ett charmigt inslag. De moderna köksskåpen är vita medan spisen, fläkten, diskmaskinen och kylen/frysen är i svart och rostfri design. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2014. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med mörk ekparkett.
Badrum
Lägenhetens badrum, totalrenoverat 2020, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och vägghängd toalett från Villeroy & Bosch. De smakfulla mässingsdetaljerna – spolknapp, duscharmatur, handfatsblandare och bottenventil – från Tapwell ger badrummet ett exklusivt intryck. Väggarna är klädda med vitt högblankt kakel och golvet belagt med hexagonformad smaragdgrön marmorklinker med golvvärme.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten och ljuset flödar genom ingångarna till vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré med plats för både hatthylla, skoställ och sittbänk. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av två inbyggda originalgarderober med spegeldörrar. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Planritning
Förening
Om föreningen
Brf Svärdsliljan består av 105 bostadsrätter (varav vissa är sammanslagna), 2 bostadsrättslokaler och 1 hyreslokal. Föreningen äger två lägenheter som hyrs ut till förskolan Liljan. Även ICA-butiken Effkå är medlem i föreningen. Föreningen bildades 1927, i samband med att kvarteret uppfördes och äger sin egen mark. Den totala lägenhetsytan är 5030 kvm.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåning på 3184 kr/kvm. Fastigheten är i gott skick och följer en upprättad underhållsplan. Föreningen höjde avgiften med 5 % i januari 2025.
Förvaltare
HSB sköter förvaltningen.
Utfört underhåll
1986 genomfördes en varsam ROT-renovering av fastigheten ledd av bebyggelseantikvarien Stefan Westerberg och idag är Svärdsliljan är ett av de mest välbevarade landshövdingehuskvarteren i Göteborg. I samband med renoveringen genomfördes stambyte, renovering av våtutrymmen och byte av el. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla kraven på brandsäkerhet. Även originalfönstren är kvar men en extra glasruta i energiglas har satts fast på insidan.
2010 målades trapphusen om. Samma år utfördes en energideklaration.
2016 utfördes ommålning av fasaden in mot gården på Birger Jarlsgatan och på Godhemsgatan.
2019 gjordes en uppfräschning av föreningens bastu, biljardrum samt gästrum.
2021 utfördes OVK, injustering av ventilationsanläggning tillsammans med inspektion och underhållsspolning av samtliga avloppsstammar. Påbörjad fönsterrenovering.
2024 Installation av laddstolpar till samtliga p-platser.
Planerat underhåll
Det finns planer på att måla fasader, men exakt när är inte bestämt. Föreningen planerar att lägga om taket. Kontroll har nyligen gjorts och föreningen har beslutat att skjuta några år på takrenoveringen. I övrigt inget planerat (kontrollerat med styrelsen 2025-03-20).
Tvättstuga
Vid huvudingången från Birger Jarlsgatan finns en tvättstuga utrustad med fem tvättmaskiner (fyra bokningsbara och en obokningsbar drop-in), två torktumlare, torkrum, matt-tvätt, mangel, extra centrifug och två torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd nås från Kungsladugårdsgatan. Dessutom finns relaxrum med biljardbord och bastu (uppgång M), snickarverkstad (uppgång I), gym (uppgång Q), fotolabb (uppgång P) och övernattningsrum (uppgång H). Gymmet och fotolabbet drivs som föreningar som tar ut medlemsavgifter av sina medlemmar. Övernattningsrummet kostar 50 kr per natt.
Förskola
På gården finns förskolan Liljan, ett föräldrakooperativ med möjlighet till förskoleplats för de små.
Innergård
Redan på tjugotalet var den stora, ljusa och grönskande innergården något utöver det vanliga. Den klassas ännu som en av Göteborgs charmigaste och används flitigt av de boende. Sommartid utgör den en oas med utemöbler och grönska och på vintern pryds den av en stor glittrande gran. Här finns en gemensam lekplats och för den odlingsintresserade finns tillgång till pallkragar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser ink laddstolpar på Birger Jarlsgatan. Dessa hyrs ut för 400kr/månad. Det finns också garage för moped och MC som hyrs ut för 80 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
I området finns även boendeparkering (Kungsladugård V), för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri tvåtimmarsparkering i området.
TV & Bredband
Varje lägenhet har tillgång till Kabel TV från Tele2 och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Telenor.
Internetuppkoppling finns genom Telenor eller Tele2.
Trappstädning
De boende städar sin egen trappuppgång enligt ett rullande schema.
Sopsortering
Soprum finns på gården. Här sorteras hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metallförpackningar, glödlampor, lågenergilampor, batterier samt elektriska produkter.
Andrahandsuthyrning
Tillåts enligt gängse regler.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Angående ägandeskap
Föreningen tillåter inte att man äger lägenhet/del av lägenhet om man inte själv också fysiskt bor i den. Dock finns inga fördelningsrestriktioner om samtliga som äger lägenheten också bor i den. Föreningen godtar inga medlemmar som inte har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten. En juridisk person accepteras inte som ägare till en lägenhet. För att bli medlem i föreningen behöver man även ansöka om medlemskap via HSB: https://blimedlem.hsb.se/
För mer information besök föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/svardsliljan
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson (2025-03-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuskvarteret Svärdsliljan ritades av arkitekt Arvid Fuhre och husens formspråk och detaljer utgör ett fint exempel på 1920-talets klassicism. Kvarteret har renoverats på ett mycket varsamt sätt och fasad, dörrar, trapphusmålningar med mera är i original från 1927. Den stora innergården är härligt inbjudande och här finns bevarad gatsten, gräsytor, vinbärsbuskar, äppelträd, vintergröna växter, utemöbler, murad grill, cykelparkering och sopsorteringshus. Utöver gården har de boende tillgång till faciliteter såsom fotolabb, bastu, motionsrum, biljardrum, hobbyrum och gästrum. Det är en välskött förening, och det råder trevlig stämning grannar emellan.
Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende ett stenkast från Slottsskogen. I kvarteret huserar ICA-butiken Effkå – öppet alla dagar mellan 7 och 23 – och i grannskapet ligger också ekobutiken Bara Bra Mat. Det tar endast några minuter att gå till Mariaplan där man förutom kaféer och restauranger även hittar delikatessbutik, surdegsbageri, bokhandel med mera. Hållplats finns strax utanför kvarteret, och med spårvagn tar man sig snabbt både in till stan och ut till Saltholmen med havsbad och väntande skärgårdsbåtar.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Birger Jarlsgatan 20 H. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.