Rönnbacken 4
Bildgalleri
Stor, stram och "arkitektig" 60-talspärla med utsiktsläge i Toltorpsdalen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På Södermalms sluttning i hjärtat av Toltorpsdalen finner vi denna charmiga villa. Skicket är väldigt gott och huset har under de senaste åren genomgått en omfattande och genomtänkt renovering där dess tidsresa tagits till vara i den moderna designen. Här finns många fantastiska detaljer, inte minst två öppna spisar som det går alldeles utmärkt att elda i. Planlösningen bjuder in till umgänge och i det voluminösa vardagsrummet i vinkel finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Alla rum har ett bra ljusinsläpp och från vardagsrummet och det nuvarande föräldrasovrummet leder altandörrar ut till en stor och solig terrass med en uppvärmd pool som kan användas året om. Ett annat lyxigt inslag är souterrängplanets spaavdelning med badkar och bastu. Ett underbart boende erbjuds och husets trädgård är en insynsskyddad oas med blomning under alla delar av säsongen. Huset – som tack vare ny bergvärmepump och nya kraftfulla solceller på taket är synnerligen energieffektivt – ligger vid en lugn återvändsgata med hänförande utsikt över Toltorpsdalen. Soluppgångarna är magiska. Runt hörnet breder Änggårdsbergens skogar ut sig och fina stigar leder fram till Botaniska trädgården. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk på promenad- och cykelavstånd.
Vardagsrum
Från den hall som binder samman husets övervåning leder glasinfattade pardörrar in till ett voluminöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här strömmar ljuset in genom stora fönster i två väderstreck, och utsikten över Toltorpsdalen ger en härlig frihetskänsla. När kvällsmörkret väl fallit är det mysigt att elda i den öppna spisen som ståtar i ett av rummets hörn. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensmönstrad ekparkett. Genomgående för huset är de vackra fönsterbänkarna i marmor.
Terrass
Vardagsrummet har även utgång till husets fantastiska terrass som badar i sol från tidig morgon till eftermiddagen och kvällen. Här finns det gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och solstolar, och i den lyxiga poolen på terrassens övre del kan man ta ett svalkande dopp varma sommardagar eller ett värmande bad kyliga vinterdagar.
Kök
I det rymliga köket, med ingång från både vardagsrummet och hallen, finns det plats för ett stort matbord. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och bänkskåpen har släta grönlackerade luckor och lådor. Den rejäla köksbänken, med infälld diskho och induktionshäll, är i marmor. Ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen (side-by-side) är integrerade i inredningen. Induktionshällen sattes in i fjol och övriga vitvaror installerades i samband med helrenoveringen av köket 2016. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Sovrum I
Övervåningen disponeras med tre rofyllda sovrum. Det nuvarande föräldrasovrummet är ett underbart rum med utgång till altanen, och efter en god natts sömn är det härligt att gå ut och sätta sig i förmiddagssolen. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och här finns även fyra garderober som sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade med Jotuns rogivande mörkblå färg ”Deco Blue”.
Sovrum II och III
De lite mindre sovrummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummen är lättmöblerade och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda originalgarderober. Golven är belagda med ekparkett och i rummet med stort fönster mot husets grönskande baksida är väggarna målade med färgen ”Minty Breeze” från Jotun. Det andra rummet, med vackert kvällsljus från ett fönster i nordväst, är målat med färgen ”Retro Blue” från samma tillverkare.
Badrum
Övervåningens badrum, totalrenoverat 2021 med påkostade materialval, inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukstork och vägghängd toalett. Handdukstorken och den inbyggda duscharmaturen – både takdusch och handmunstycke – kommer från INR medan kommoden – med dubbla handfat – har tillverkats av Haven. Granitkeramik med kalkstensutseende – serien ”Gotland” från Svenska Kakel – täcker både väggar och golv. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter och taket har infällda spottar som ger en bra belysning. Dagsljuset letar sig in genom två vädringsfönster i nordväst.
Entréhall
I husets rymliga och välkomnande entréhall finns det gott om plats för både jackavhängning, förvaringsmöblemang och sittbänk. Fönstret i nordost och den gedigna ytterdörrens sidoljus har fina glas som bryter ljusinsläppet på ett vackert sätt. En bred och vacker originaltrappa leder upp till övervåningen. Liksom större delen av övriga suterrängvåningen har hallen ljusa stålslipade putsväggar och flytspacklat betonggolv med golvvärme.
Hemmakontor
Direkt till vänster när man stiger i hallen ligger ett stort rum som idag används som hemmakontor. Här finns det gott om utrymme för både skrivbord, bokhyllor och läsfåtölj.
TV-rum
Skjutdörrar i glas öppnar och skiljer av mot ett stort, ljust och inbjudande rum som passar perfekt som TV-rum. Det finns även ingång från den inre hall som binder samman suterrängvåningen. Rummet har en mysig atmosfär, inte minst tack vare den eldningsbara öppna spisen i ett av hörnen.
Relaxavdelning
Husets fräscha relaxavdelning bjuder in till härliga spakvällar. Här finns både bastu, badkar, duschhörna och tvättkommod. Liksom i badrummet på övervåningen är duscharmaturen –takdusch och handmunstycke – infälld i väggen. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå mosaik. Bastuns väggar är klädda med panel i björkträ.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner. Här finns även förvaring, arbetsbänk, diskho, stora torksträcksytor och en kattlucka som styrs via wifi.
Förråd, teknikrum, toalett och garage
Suterrängvåningen består även av ett teknikrum, förråd och en separat toalett med tvättkommod och WC. Förrådet har ingång till husets garage som idag används som verkstad och för uppdrivning av säsongsväxter. Utanför garageporten finns det plats för att parkera två bilar, varav en väderskyddat under tak. Vägen till uppfarten sköts och vinterunderhålls av kommunen.
Vind
Förutom flera garderober och förråd har huset även en vind med gott om förvaringsutrymme.
Övrigt
Huset är som nämnts väldigt energieffektivt, och de nyligen installerade solcellerna på taket har en beräknad årlig produktion om 15 330 kwh. Även bergvärmepumpen är ny. Alla radiatorer och all belysning, såväl inne som ute, är smartstyrda. Fiberbredband har dragits in och det finns uttag för såväl närverkskabel som analogt ljud runt om i huset. Det automatiska ventilationssystemet kan anpassas efter stora sällskap och efter årstid/klimat så att luften och temperaturen alltid är behaglig. Larm har installerats av Verisure.
Trädgård
Husets trädgård är en grönskande oas med väl genomtänkta planteringar för att skydda mot insyn och för att det ska blomma under alla olika delar av säsongen. Här växer bland annat tulpaner, rosor, pioner, syrener, hallonbuskar, björnbär, äppelträd, plommonträd, ett vanligt körsbärsträd och ett underbart japanskt körsbärsträd. I trädgårdsland odlas grönsaker, jordgubbar, smultron med mera. Det stora lövträdet vid husets framsida står i majestätiskt lummig grönska från vår till sen höst.
Planritning
Huset & Kvarteret
Huset har ett mycket trevligt läge i hjärtat av Toltorpsdalen, en idyllisk stadsdel med lummiga trädgårdar, lunga gator och flera lekplatser, förskolor och grundskolor. Alldeles runt hörnet breder naturen ut sig och efter en kort promenad är man uppe på Änggårdsberget med fantastiska vyer mot havet och hamninloppet. Lite längre bort ligger Botaniska trädgården. I skogen vid Gränsgatan kan man plocka korgen full av blåbär och längs med flera av naturreservatets många stigar brukar man kunna hitta kantareller. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Linnés sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk på promenad- och cykelavstånd. Närmsta hållplats ligger endast 200 meter från huset och med buss tar man sig till Vasaplatsen eller Domkyrkan på cirka tio minuter.
Karta
Hej! Jag heter Krister Nilsson och är ansvarig mäklare för Rönnbacken 4. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.