I
ett av idylliska Änggårdens välbevarade radhus från 1920-talet finner vi denna oerhört mysiga vindslägenhet med charmigt snedtak, vackra takkupor, bevarade spegeldörrar och patinerat brädgolv. Solen strålar in på morgonen och kvällen, och i båda väderstreck är det fin utsikt. Planlösningen är perfekt och i anslutning till hallen en trappa upp från ytterdörren finns ett utrymme som med fördel kan inredas som hemmakontor. Notera att den möblerbara golvytan på grund av snedtaket är större än de 44 kvm som anges i lägenhetsregistret. Radhuskänslan är påtaglig och i lägenhetens egen del av föreningens lummiga trädgård kan man ha sittgrupp, planteringar med mera. Huset ligger väl skyddat från Dag Hammarsköldsleden och när man svänger in i kvarteret infinner sig ett gemytligt lugn. Läget är det allra bästa och här erbjuds ett underbart boende med Änggårdsbergens naturreservat runt hörnet och Botaniska trädgården inom ett stenkast. På gångavstånd har man även Sahlgrenska, Chalmers och Linné med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Det är ytterst sällan lägenheter är till salu i Änggården så tillfället är unikt.
- 2 rok
-
44 Kvm
- Vån 3/3, ingen hiss
-
2 984 kr /mån
- 2 495 000 kr
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Boka visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
12:00 - 13:30
|
27
17:00 - 17:40
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Visningar:
Söndag 26/3
- KL.
12:00 - 13:30 .
Måndag 27/3
- KL.
17:00 - 17:40 .
Interiör
Vardagsrum
En takkupa i sydost fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och morgonsol. Rummet har en mysig atmosfär och här bjuds det in till lugna TV-kvällar eller fördrinkar med vännerna. Det finns plats för soffa, fåtölj, TV-bänk med mera och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rymlig garderobsvägg. Väggarna och brädgolvet är målade i vitt.
Kök
Köket har plats för ett stort matbord och här äter man frukost i morgonsolens sken. Från takkupan i sydost är det fin utsikt mot husets lummiga innergård och lägenhetens egen uteplats. Det finns gott om arbetsyta och köksbänkarna är i ek med infälld spishäll och diskho. Partierna ovanför bänkarna är klädda med ljus mosaik. Det är även väl tilltaget med förvaring och skåpen har vita luckor och lådor med svarta knoppar. Ugnen och fl...
Läs mer
Vardagsrum
En takkupa i sydost fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och morgonsol. Rummet har en mysig atmosfär och här bjuds det in till lugna TV-kvällar eller fördrinkar med vännerna. Det finns plats för soffa, fåtölj, TV-bänk med mera och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rymlig garderobsvägg. Väggarna och brädgolvet är målade i vitt.
Kök
Köket har plats för ett stort matbord och här äter man frukost i morgonsolens sken. Från takkupan i sydost är det fin utsikt mot husets lummiga innergård och lägenhetens egen uteplats. Det finns gott om arbetsyta och köksbänkarna är i ek med infälld spishäll och diskho. Partierna ovanför bänkarna är klädda med ljus mosaik. Det är även väl tilltaget med förvaring och skåpen har vita luckor och lådor med svarta knoppar. Ugnen och fläkten är i rostfri design medan kylen/frysen är integrerad i inredningen. Köket är även utrustat med diskmaskin. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett. Den vackert putsade brandväggen och murstocken är en charmig detalj.
Sovrum
I sovrummet strömmar ljuset och kvällssolen in genom ett takfönster i nordväst. Rummet har plats för en dubbelsäng och här sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en rymlig garderob som byggts i gammal stil. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och rummets väggar målade med en rogivande blågrå färg.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, handfat, väggskåp och toalett. Murstocksväggen är vitputsad och i övrigt är badrummet helkaklat i vitt. Golvet är belagt med turkos mosaik med golvvärme.
Hall och hemmakontor
Från ytterdörren leder en gråmålad originaltrappa upp till en hall där kvällssolen strålar in genom en vacker takkupa med spröjsat fönsterglas. Hallen skvallrar om lägenhetens charm och en av väggarna pryds av originalspont som målats med en fin gröngrå färg. Liksom i vardagsrummet och sovrummet är brädgolvet är vitmålat. Hallen är rymlig och det finns gott om plats för hatthylla, skoställ, sittbänk med mera. Utrymmet till höger om trappan kan inredas som hemmakontor eller som sovalkov för övernattande gäster.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Radhuset med adress Änggårdsgatan 42 byggdes 1927. Stilen är 1920-talsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Erik Sjöström. Husets tysta, lummiga och mysiga trädgård har delats upp mellan lägenheterna men det charmiga uthuset används gemensamt för förvaring vintertid och för trädgårdsfe...
Radhuset med adress Änggårdsgatan 42 byggdes 1927. Stilen är 1920-talsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Erik Sjöström. Husets tysta, lummiga och mysiga trädgård har delats upp mellan lägenheterna men det charmiga uthuset används gemensamt för förvaring vintertid och för trädgårdsfester och dylikt under sommaren. På husets framsida finns det cykelparkering och en gemensam sittgrupp där man kan slå sig ner och njuta av kvällssolen. Det är en liten, familjär och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, och de två studentrummen i källaren genererar bra hyresintäkter.
Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder här i Änggården finns Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk på kort promenad- och cykelavstånd. Det är även nära till Sahlgrenska och Chalmers. Strax utanför huset finns en ingång till Änggårdsbergens naturreservat och inom ett stenkast har man Botaniska trädgården där man förutom att botanisera bland växter från olika delar av världen även kan ta en fika på kaféet eller duka upp en picknick i gräset. En bro över leden leder över till Slottsskogen – göteborgarnas Hyde Park. Kommunikationerna är utmärkta och Botaniska trädgårdens hållplats, ett par hundra meter från lägenheten, trafikeras av flera spårvagnslinjer med täta turer. Bara en hållplats bort ligger knutpunkten Marklandsgatan. Boendeparkering i området kostar endast 260 kr/månad – billigast i Göteborg – och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats på gatan.
Förening
Brf Garanten nr 4
Radhuset med adress Änggårdsgatan 42 byggdes 1927. Stilen är 1920-talsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Erik Sjöström. Husets tysta, lummiga och mysiga trädgård har delats upp mellan lägenheterna men det charmiga uthuset används gemensamt för förvaring vintertid och för trädgårdsfe...
Läs mer
Radhuset med adress Änggårdsgatan 42 byggdes 1927. Stilen är 1920-talsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Erik Sjöström. Husets tysta, lummiga och mysiga trädgård har delats upp mellan lägenheterna men det charmiga uthuset används gemensamt för förvaring vintertid och för trädgårdsfester och dylikt under sommaren. Fastigheten förvärvades av föreningen 2011 och upplåter tre bostadsrätter samt två hyreslokaler.
Renoveringar
Större renoveringar i form av stambyte, omdragning av el och dränering skedde under 2011. Taket lades om under 2018 och framåt planerar föreningen att måla fasaden.
Ekonomi
Föreningen har god kontroll över sin ekonomi och lånen uppgår enligt den senaste årsredovisningen (2021) till ca 2.5 mkr. Två rum med gemensamt kök hyrs ut i källaren vilket ger god inkomst till förening och bekostar underhåll samt oväntade utgifter
Parkering
Boendeparkering finns på gatorna runt husen och kostnaden för detta är enbart 260kr/månad.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
2 984 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Värme, vatten & kabel-tv
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
44 Kvm
- Byggnadsår
-
1927
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Tjugotalsklassicism
- Lägenhetsnr
-
3
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Änggården
- Postnummer
-
413 19
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
21.56784 %
-
El
-
4 427 kr/år
-
Försäkring
-
2 780 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
7 207 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Enligt säljarens uppgifter
- Förening
-
Brf Garanten nr 4
- Org.nr
-
769621-7509
- Nettoskuldsättning
-
524 530 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.