Kapellgatan 14
Bildgalleri
Sekelskiftestvåa med eldningsbar kakelugn!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en lugn del av Vasastaden finner denna rymliga och väldimensionerade tvåa med hög mysfaktor. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Originaldetaljer såsom stuckatur, spegeldörrar och kakelugn har bevarats, och sekelskiftet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden. Det är beslutat att det skall byggas balkonger mot innergården där processen förväntas vara klar i augusti/september (kontakta mäklaren för mer information). Ljuset strömmar in genom stora fönster i djupa nischer. Från köket och sovrummet har man trevlig utsikt över föreningens välskötta innergård. Läget är perfekt, och här erbjuds ett rofyllt boende i ett kvarter med Vasaparken som nära granne. Ett smörgåsbord av kaféer, kvarterskrogar och gourmetrestauranger finns inom ett stenkast, och det är även nära till Avenyns puls och Götaplatsens kulturutbud.
Planritning
Förening
Allmänt:
Mycket välskött förening som genom åren har tagit väl hand om fastigheten som är i ett bra skick. Fastigheten bebyggdes med det pampiga huset så tidigt som 1898 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består idag av 11 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
Föreningen tar hjälp av SBC när det gäller den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.
Ekonomi:
Föreningen anses idag ha en god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisning 2021 till ca 6000kr/kvm vilket ligger i linje med snittet i Göteborgs innerstand. Skulden fördelas över tre lån med varierande löptider. Ett lån på 1,5 milj kr löper med rörlig ränta som idag ligger på 2,7%, ett lån på 1,4 milj krsom förfaller 2023-12-30 och det sista lånet på 1,3 milj kr löper ut 2027-03-30.
Med tanke på att huset och fastigheten anses vara i gott skick så är detta en väldigt trygg nivå rent ekonomiskt. Föreningen kommer att höja sina avgifter från månadsskiftet april/maj med 5%.
Renoveringar:
Föreningen i dagsläget inga större renoveringar planerade.
De senaste större renoveringar som är av vikt finns listade nedan:
Stammar: Bytta 1975 och genomgångna 2019, delar av systemet var i behov av relining, detta genomfördes.
Tak: Lades om 1998, målning av taket skedde 2022.
Fasad: Putsades om 2008, inget underhåll planerat de närmaste åren.
Innergård: Innergården gjordes i ordning under 2009.
För ytterligare information om förenings renoveringar hänvisas man att läsa årsredovisningen som finns bifogat i annonsen.
Gemensamma utrymmen:
På den fina och påkostade innergården finns förråd för cyklar samt barnvagnar samt ett soprum. I källaren finns en gemensam tvättstuga och förråd till lägenheterna.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger.
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns boendeparkering på gatorna i området till en kostnad om cirka 860 kr/månad.
Kabel TV / Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen och dess styrelse. Fastighetsmäklaren och Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att styrelsen utlämnar korrekta uppgifter.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Kapellgatan 14 i Vasastaden byggdes 1898 enligt ritningar av arkitekt Arnold G. Westerberg. Gatufasaden har drag av nyrenässans samtidigt som de något oregelbundna fönsterbanden för tankarna till den sekelskiftesstil som kom att prägla 1900-talets inledande decennium. Det är en välskött fastighet, och föreningen har en påkostad innergård som under sommarhalvåret utgör en oas med prunkande planteringar, trädgårdsmöbler, parasoll och gasolgrill. En halv trappa ner från lägenheten finns en gemensam vädringsbalkong med plats för krukor och en liten balkongmöbel.
Läget är mycket angenämt, och utanför kvarteret breder Vasaparken ut sig med sin inbjudande grönska. Bortanför parken erbjuds ett smörgåsbord av kaféer, mysiga restauranger och välrenommerade gourmetrestauranger. På promenadavstånd har man även Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud, evenemangsstråkets upplevelser, Slottsskogens natur, Handelshögskolan och Chalmers. Närservicen är den bästa tänkbara, strax utanför lägenheten hittar man Landala torg med bland annat matbutik, systembolag, fiskaffär, torghandel, apotek och gym. Torget ansluter till Kapellplatsen som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Karta
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Kapellgatan 14. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.