Kabyssgatan 10 A
Bildgalleri
Funkistvåa med fina originaldetaljer, solig balkong och låg avgift
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På våning två i ett stiligt funkishus som ritats av den välkände arkitekten Nils Olsson finner vi denna mycket välplanerade tvåa. Lägenheten har en fin siktlinje från kök till vardagsrum och originalfönstren, med handblåsta glas, ger ett vackert ljusinsläpp. Huset ligger högt och från lägenhetens kök och sovrum, som vetter mot en rofylld gård, blickar man ut över takåsarna bort mot Masthuggskyrkan. På balkongen i sydväst njuter man av solen från förmiddag till sen kväll. Skicket är väldigt gott och de många originaldetaljerna – fönster, kalkstenfönsterbänkar, innerdörrar, dörrtrycken, stavparkett med mera – ger en charmig inramning. 1940-talet gör sig även påmint genom takhöjden som skapar en luftig atmosfär. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt emellan Slottsskogen, Hängmattan, Stigbergstorget och Mariaplan med sjudande kafé- och restaurangliv. Hållplatser finns inom ett par stenkast och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet. Det är en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och mycket låg belåningsgrad, vilket inte minst återspeglas i den låga månadsavgiften.
Vardagsrum
Fina originalfönster i sydväst fyller vardagsrummet med ljus och under sommarhalvåret har balkongen sol från förmiddag till sen kväll. Rummet bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är ljusmålade och originalparkett i holländskt förband löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret, med utsikt över takåsarna bort mot Masthuggskyrkan, finns en ljus och mysig matplats. Här äter man frukost i förmiddagssolens sken. Själva arbetsdelen har gott om bänkyta och bänkskivorna är i lättskött laminat. Partiet ovanför den långa arbetsbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med vitt kakel. Det är även rejält tilltaget med förvaring och de platsbyggda skåpen från Länghems Kök har lindblomsgröna luckor och lådor med tickalås och handtag i funkisstil. Vinhyllan är en snygg detalj och vitrinskåpet, med inbyggd belysning, exponerar vinglas och finporslin på ett trevligt sätt. Ugnen, mikron och kylen/frysen är vita medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Fläkten är i rostfri design. Alla vitvaror är av välkända märken och sattes in i samband med helrenoveringen av köket för cirka fem år sedan. Den påkostade köksblandaren kommer från Damixa och är utrustad med en praktisk duschpistol. Ett fint furugolv har lagts in och kökets väggar är ljusmålade
Sovrum
Även från sovrummet är det intagande utsikt bort mot Masthuggskyrkan. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt och tack vare rummets rofyllda gårdsläge sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av klädkammare. Brädgolvet är framtaget och väggarna ljusmålade.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett. Väggarna är klädda med ljusblått kakel och golvet belagt med terrakottafärgad klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten och badar i ljus större delen av dagen. Det är en välkomnande entré med gott om plats för hatthylla, skoställ, sittbänk med mera. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två inbyggda originalgarderober och ett inbyggt originalskåp med hyllor. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med samma fina originalparkett som i vardagsrummet.
Planritning
Förening
Brf Kabyssen är en mycket trevlig och familjär förening. Här trivs de boende, vilket inte minst märks med det ovanligt låga antalet försäljningar i fastigheten. Föreningen är mån om sitt hus arkitektoniska drag från funktionalismen och har tillsammans med en arkitekt tagit fram nya handgjorda tidstypiska dörrar och handtag.
Antal lägenheter/lokaler:
12 lägenheter (sex stycken tvårummare och sex stycken trerummare) som upplåts med bostadsrätt. Till detta finns även två lokaler med hyresrättsavtal i källaren 101 kvm respektive 32 kvm.
Tomten:
Föreningen äger själv sin mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten:
Föreningen bildades i samband med byggnationen 1945.
Förvaltare:
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköter föreningen själv, vissa tjänster köps av SBC samt andra externa aktörer.
Renovering:
Huset är i mycket gott skick. Rörstammarna byttes -94, elstammarna byttes -92. Taket lades om 2008. I början av 2000-talet gjordes gården i ordning. Under 2019 har föreningen gjort rent hela värmesystemet (elementledningarna) och även installerat en avgasare, för att aldrig behöva lufta elementen framöver. Renovering av balkongerna, samt målning av desamma. Föreningen har några balkonger kvar att måla. Även en förstärkning av terrassen gjordes.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket god, de har endast 800 000 kr i långfristiga skulder på hela fastigheten, vilket är en av de lägsta skulderna för en förening i hela Majorna. Föreningen kommer höja avgiften med 5 % från och med 1/4 (den nya avgiften är den som står i annonsen). Innan dess har avgiften inte höjts på många år.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen beviljar andrahandsuthyrning om skäl föreligger såsom studier/arbete på annan ort, provsambo etc.
Tvättstuga:
Föreningen har en mycket bra tvättstuga i källarplan. Eftersom man endast är 12 lägenheter är det mycket lätt att få tvättid. Miele-maskinpark med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett mangelrum att tillgå.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en underbar terrass som medlemmarna fritt kan nyttja med möbler, filtar, grill och grillkol. Här finns också infravärme. I källaren finns ett skyddsrum/hobbyrum där det går bra att snickra eller måla. Det finns även ett pannrum som kan användas om du behöver utrymme att snickra eller måla.
Försäkring:
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa/ Bolander.
Trappstädning:
Medlemmarna turas om med trappstädningen enligt rullande schema (var 6:e vecka) samt städningen av tvättstugan.
Parkering:
Det finns boendeparkering på gatan. Föreningen har inga egna platser för uthyrning.
Kabel-TV / bredband:
Det finns indraget bredband via Bredbandsbolaget, äkta fiberoptisk kabel upp till 100 Mb. Kabel-TV samt bredband via ComHem. Kabel-TV ingår i avgiften.
Juridisk person:
Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson (kontrollerat 2023-03-02). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Funkishuset med adress Kabyssgatan 10 i Majorna uppfördes 1945 enligt ritningar av Nils Olsson, en välrenommerad arkitekt med bland annat Valhallabadet, flera byggnader längs med Avenyn och ett stort antal biografer på sin verklista. Huset är välbevarat och balkongerna, trapphusen och övriga utrymmen är i ursprungligt utförande. Den stora omtanken om husets själ som finns i föreningen återspeglas inte minst i det att handgjorda dörrar med karosseripanel i ek och helt unika funkishandtag har satts in. Ett underbart boende erbjuds och bakom huset finns en stor gemensam terrass med trädgårdsmöbler, filtar, grill, grillredskap och infravärme för kyligare kvällar. Föreningen har även tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, målarrum, gemensam frysbox och två gemensamma förråd. Det är en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och mycket låg belåningsgrad, vilket inte minst återspeglas i den låga månadsavgiften.
Läget är perfekt och på kort gångavstånd har man såväl Slottsskogens natur som Mariaplan, Hängmattan och Stigbergstorget med sjudande kafé- och restaurangliv. Närservicen är god och här i Majorna hittar man förutom större mataffärer även flertalet spännande speceributiker. Inom ett par stenkast från lägenheten finns tre hållplatser och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Kabyssgatan 10 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.