I
ett vackert landshövdingehus från 1923 finner vi denna underbara trea med spännande planlösning i två etage. Planlösningen är flexibel och den i dag öppna övervåningen kan delas av för att på så sätt disponera lägenheten med fyra separata rum. Ljuset strömmar in och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i vardagsrummets ståtliga kakelugn. Lägenheten är en av ytterst få i området med balkong, och härifrån är det fin utsikt bort mot Älvsborgsbron. Skicket är det allra bästa och under 2022 genomfördes en omfattande renovering. Badrummet totalrenoverades och köket fräschades upp med bland annat omlackering av skåpluckorna. Alla väggar bredspacklades och målades, och de framtagna brädgolven på nedervåningen slipades och behandlades. På övervåningen lät man lägga in nytt massivt golv i gran. Renoveringarna utfördes med varsam hand och de många bevarade originaldetaljerna – spegeldörrar, serveringsskåp, spröjsade fönster med mera – ger lägenheten en charmig inramning. Som pricken över i:et är det påkostade badrummet inrett i gammaldags stil. Läget är mycket angenämt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv alldeles runt hörnet. På kort promenadavstånd har man även Slottsskogen och älvinloppet med Klippan och Röda Sten. Med spårvagn tar man sig snabbt till både stan och havet.
- 3 rok
-
80 Kvm
- Vån 3/3, ingen hiss
-
4 635 kr /mån
- 5 500 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Kajsa Kymmer
Kontakta mäklaren för visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Eftermiddags- och kvällssolen stålar in genom vardagsrummet spröjsade originalfönster i sydväst. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för soffgrupp, sideboard, bokhyllor med mera. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med Jotuns varma ljusbeige färg ”Kalk”. Taket är besmyckat med en takrosett.
Övervåning
En fin trappa som målats med en lindblomsgrön färg leder upp till lägenhetens övervåning. Det är öppet upp till nock och ovanför de mörkbetsade takbjälkarna finns ett mysigt loft. Tack vare takkupor och takfönster i motsatta väderstreck flödar ljuset större delen av dagen och kvällen. I dag är våningen ett stort öppet rum som passar perfekt som exempelvis sovrum, sällskapsrum eller ateljé. Den kan även delas av till två separata sovrum (se alternativ planritn...
Läs mer
Vardagsrum
Eftermiddags- och kvällssolen stålar in genom vardagsrummet spröjsade originalfönster i sydväst. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för soffgrupp, sideboard, bokhyllor med mera. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med Jotuns varma ljusbeige färg ”Kalk”. Taket är besmyckat med en takrosett.
Övervåning
En fin trappa som målats med en lindblomsgrön färg leder upp till lägenhetens övervåning. Det är öppet upp till nock och ovanför de mörkbetsade takbjälkarna finns ett mysigt loft. Tack vare takkupor och takfönster i motsatta väderstreck flödar ljuset större delen av dagen och kvällen. I dag är våningen ett stort öppet rum som passar perfekt som exempelvis sovrum, sällskapsrum eller ateljé. Den kan även delas av till två separata sovrum (se alternativ planritning och kontakta mäklaren för mer information). Ett massivt grangolv har lagts in och väggarna är målade med färgen ”Kalk” från Jotun.
Sovrum/matsal
I fil med vardagsrummet ligger ett rum som idag används som sovrum. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Rummet har ingång till köket och passar även perfekt som en matsal att duka upp till trevliga middagar med många gäster i. I ett av hörnen ståtar en kakelugn som det går alldeles utmärkt att elda i och spröjsade pardörrar med synlig spanjolett leder ut till en underbar balkong med eftermiddags- och kvällssol. Härifrån är det vacker utsikt bort mot Klippan och Älvsborgsbron. Brädgolvet är framtaget och rummets väggar målade med färgen ”Kalk”.
Kök
Köket har ingång från både hallen och det nuvarande sovrummet, och denna rundgående planlösning bidrar till nedervåningens luftiga känsla. Det är ett mycket trivsamt kök och vid fönstret, med fin utsikt över kvarterets grönskande innergård, finns en ljus och inbjudande matplats. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna, som sattes in i samband med den stora lägenhetsrenoveringen under 2022, är i vackert fasad marmor. Ovanför bänkarna och den påkostade gasspisen letar sig ljust kakel i halvförband upp till överskåp och tak. Det är även väl tilltaget med förvaring och den bevarade originalinredningen – skafferi och serveringsskåp – är ett charmigt inslag. I det inbyggda skafferiet har el dragits in för exempelvis en mikro. De moderna köksskåpen har speglade luckor som harmonierar med kökets gammaldags känsla medan spisen, fläkten, diskmaskinen och kyl/frysen är i rostfri design. Brädgolvet är framtaget och kökets vackra originalspont målad med färgen ”Kalk” från Jotun. Matplatsens bröstpanel och platsbyggda kökssoffa, med förvaring, är målade med samma linblomsgröna färg som köksskåpen.
Badrum
Lägenhetens oerhört vackra badrum, totalrenoverat 2022, inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett. Handfatet och toaletten, med klassiskt spolvred, kommer från engelska Burlington medan spegelskåpet har tillverkats av Byggfabriken. Duschhörnan, som skärmas av med en infällbar vikdörr i glas, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med kalkstensliknande klinker från Bricmate. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Hall
När man stiger in genom lägenhetens ytterdörr möts man av ljusinsläppet från vardagsrumsfönstret. Vid entrén finns det plats för ytterkläder och skor, och tack vare golvvärmen torkar blöta skosulor fort. Hallen har samma kalkstensliknande klinkergolv som i badrummet och liksom i övriga lägenheten är väggarna målade med Jotuns ljusbeige färg ”Kalk”. Ett platsbyggt serveringsskåp vid öppningen mot vardagsrummet döljer en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som installerades 2022.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset med adress Kennedygatan 14 byggdes 1923. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Huset ingår i ett så kalla...
Landshövdingehuset med adress Kennedygatan 14 byggdes 1923. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och på föreningens del av den stora och lummiga innergården finns det gräsmatta, trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. En underbar plats för lek med barnen, grillning eller bara avkoppling med en kopp kaffe i solen. Husets källare inrymmer tvättstuga, torkrum och en gymlokal som är tillgängligt för alla medlemmar i föreningen.
Huset ligger mitt i mysiga Kungsladugård och alldeles runt hörnet finns Mariaplan med kaféer, restauranger, bagerier och flera charmiga småbutiker. På kort promenadavstånd har man även Slottsskogen och det vackra älvinloppet med Klippan och Röda Sten. Närmsta hållplats ligger bara ett par hundra meter bort och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Förening
Brf Gullvivan nr 10
Landshövdingehuset på Kennedygatan 14 upprättades 1924 och förvärvades av bostadsrättsföreningen Gullvivan nr 10 upa 1987. Föreningen består av 14 bostadsrätter med en totalyta om 812 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Utförda renoveringar
1988 stambyte
2006 Byte av horisontella stamm...
Läs mer
Landshövdingehuset på Kennedygatan 14 upprättades 1924 och förvärvades av bostadsrättsföreningen Gullvivan nr 10 upa 1987. Föreningen består av 14 bostadsrätter med en totalyta om 812 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Utförda renoveringar
1988 stambyte
2006 Byte av horisontella stammar
2010 Ny puts på ytterfasaden
2013 Ommålning och upprustning av trapphusen. Spolning av samtliga rör
2014 Renovering och ommålning av fasad och fönster mot Kennedygatan
2017 Ommålning av fasad mot gården och Kennedygatan
2021 Takrenovering
2022 Renovering av fasad mot Silverkällegatan.
Förvaltare
Föreningen har nyligen bytt ekonomisk förvaltare till Ekogruppen.
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god och stabil ekonomi med en fin och väl underhållen fastighet. Lån/kvm uppgår till ca 6111 kr / kvm (enligt årsredovisning 2021).
Kabel-TV / bredband
Fiberbredband via Halebob som kostar 99 kr/ månad.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en härlig innergård som under de varmare månaderna möbleras med
utemöblemang samt grill för alla i föreningen att använda.
Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
I källaren finns ett utrymme som används som "minigym" för medlemmarna.
Hushållssopor och kompost finns på innergården.
Övrigt
Trappstädning sköts av de boende enligt ett rullande schema. Mindre fastighetsskötsel såsom sysslor på trädgård, tvättstugestädning, samt en städdag varje vår och höst utförs av samtliga föreningsmedlemmar.
Ovanstående information grundas på senaste årsredovisning (2021). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 635 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inklusive värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 99 kr tillkommer för bredband.
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
80 Kvm
- Byggnadsår
-
1924
- Ventilation
-
Självdrag
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
10 / 40411
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kungsladugård
- Postnummer
-
414 73
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
8.95545 %
- Andelstal, ägande
-
8.95545 %
-
El
-
4 800 kr/år
-
Sotning
-
400 kr/år
-
Försäkring
-
2 400 kr/år
-
Övrigt
-
2 400 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
10 000 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Posten övrigt avser kostnaden för gas.
- Förening
-
Brf Gullvivan nr 10
- Org.nr
-
757200-7164
- Nettoskuldsättning
-
410 292 kr, baserad på årsredovisning från 2021.
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.