Godhemsgatan 2 A

Majorna Göteborg

Alla foton

Ljus och mysig landshövdingehustvåa nära Slottsskogen

Godhemsgatan 2 A | 2 rok, 48 Kvm

Foto: Janne Olander Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

E n halv trappa upp i ett av Majornas charmiga landshövdingehus finner vi denna både välplanerade och mysiga tvåa med framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom takrosetter, spegeldörrar, fönster med öglehaspar och stenfönsterbänkar i djupa nischer. 1930-talet gör sig även påmint genom takhöjden om cirka 2,7 meter. Skicket är gott och lägenheten har renoverats löpande under de senaste åren. Brädgolven slipades och lutades 2019, och i fjol fräschades köket upp med bland annat nytt kakel och ny diskmaskin. Den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde och från köket och sovrummet är det utsikt mot grönskande innergård. Utanför vardagsrumsfönstret växer ett äppelträd som inom ett par år kommer att blomma vackert. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Slottsskogens natur som nära granne. På kort gångavstånd har man även Hängmattan och Mariaplan med sjudande kafé- och restaurangliv.

2 rok
48 Kvm
Vån 1/3, ingen hiss
3 108 kr /mån
2 600 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken

0725-88 05 80

sandra@stadshem.se

Bostaden är såld Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är väldimensionerat och det finns gott om plats för exempelvis soffgrupp, TV-bänk, läsfåtölj och bokhylla. Det framtagna brädgolvet är lutat och väggarna målade med en ljus gråbeige färg. Taket är besmyckat med en takrosett.

Kök
Köket, med fin utsikt över innergården, är trivsamt och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och köksskåpen har vita luckor och lådor med knoppar i funkisstil. Partiet ovanför spisen, diskbänken och arbetsbänken i ek är klätt med nytt vitt Höganäskakel i halvförband. I samband med uppfräschningen av köket i fjol installerades ny diskmaskin och blandare. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet lutat.

Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och tack var...

Läs mer

Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även utrymme för förvaringsmöbler. Det framtagna brädgolvet är lutat och väggarna målade med en ljus gammalrosa färg som ger rummet en rogivande känsla. Taket pryds av en takrosett.

Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, spegelskåp, väggskåp, och WC. Badkaret och blandaren sattes in i fjol, och i samband med detta målades väggskåpet med en fin grågrön färg.

Hall
Den tvådelade hallen är lägenhetens nav och härifrån når man alla rum. Den välkomnande tamburen har gott om plats för jackavhängning och här finns även en liten klädkammare. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i form av rymliga garderober i hallens inre del. Tamburen är målad med en ljus grågrön färg medan den inre delen är tapetserad med en vacker tapet. Liksom i vardagsrummet, sovrummet och köket är det framtagna brädgolvet lutat.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Landshövdingehuset med adress Godhemsgatan 2 byggdes 1933 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Birger Johansson. Ett mycket trevligt boende erbjuds och huset ligger i anslutning till en grönskande innergård där föreningen har en uteplats med trädgårdsmöbler för tio personer. Bland de boende ...

Läs mer

Förening

Brf Godhemsplatsen

Läs mer

Antal lägenheter/lokaler
Brf Godhemsplatsen består av ett flerbostadshus i tre våningar. Adresserna är Såggatan 61 och Godhemsgatan 2 A-C. Huset bebyggdes 1933 och föreningen förvärvade fastigheten 2015. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 16 lägenheter varav 13 idag är bostadsrättsrätter och 3 hyresrätter samt 2 hyreslokaler. Byggnadens totalyta är 900 kvm, varav lägenhetsyta består av 779 kvm och lokalyta 121 kvm.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
7 ett rum och kök
7 två rum och kök
2 tre rum och kök

Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därmed inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Gården
Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Förvaltare
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning tas om hand av Nabo.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. De tre hyresrätterna kan ses som en dold tillgång, eftersom att när de sägs upp av hyresgästen så säljs lägenheten och medlem används då till att amortera på lånen eller till underhåll/renovering. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Renoveringar
2021 renovering av ytterportar samt ny belysning vid entrén.
2019 renoverades fasaden.
2018 renoverades alla fönster, där de låtit restaurera de gamla fönstren för att bevara husets tidstypiska stil.
2017 utfördes relining av befintliga stammar. Källare och vind har fått ny belysning och gamla elkablar har rensats bort.
2014 renoverades tvättstugan.
2006 byttes yttertaket.
2005 målades fasaden.

Kommande renoveringar
Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd i källaren med ingång från Såggatan.

Tvättstuga
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

TV och bredband
Fiberbredband via Tele2.

Parkering
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri en- samt tvåtimmarsparkering i området.

Andrahandsuthyrning
Enligt föreningens policy går det bra att, efter styrelsens godkännande, hyra ut sin lägenhet med ett år i taget.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och den senaste årsredovisningen (2023-04-04). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen och dess styrelse. Fastighetsmäklaren och Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att styrelsen lämnar ut korrekta uppgifter.

Läs mindre

Stadgar

Inför visning - Undersökningsplikt och felansvar

Årsredovisning 2021

Energideklaration Godhemsg 2A

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 108 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Ink värme, vatten, kabel-tv

Rum: 2 rok

Boarea: 48 Kvm

Byggnadsår: 1934

Fönster: 2-glas

Förråd: Vinds- och källarförråd.

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: A001

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Majorna

Postnummer: 414 67

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 7.40892 %

Andelstal, ägande: 7.40892 %

Energistatus: Utförd

El: 2 173 kr/år

Försäkring: 2 226 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 399 kr/år

Förening: Brf Godhemsplatsen

Org.nr: 769628-1844

Nettoskuldsättning: 520 519 kr, baserat på årsredovisning från 2021.

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 108 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Ink värme, vatten, kabel-tv

Rum: 2 rok

Boarea: 48 Kvm

Byggnadsår: 1934

Fönster: 2-glas

Förråd: Vinds- och källarförråd.

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: A001

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Majorna

Postnummer: 414 67

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 7.40892 %

Andelstal, ägande: 7.40892 %

Energistatus: Utförd

El: 2 173 kr/år

Försäkring: 2 226 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 399 kr/år

Förening: Brf Godhemsplatsen

Org.nr: 769628-1844

Nettoskuldsättning: 520 519 kr, baserat på årsredovisning från 2021.

Läs mer

Område:

Majorna

Majorna är en av Göteborgs äldsta stadsdelar och redan på 1600-talet började det växa fram en förstadsbebyggelse ovanför Gamla Varvet, vilket låg ungefär där Stigbergskajen ligger idag. Här bosatte sig sjömän, timmermän, båtbyggare och andra som hade med hamn- och varvsverksamheten att göra.

Läs mer

Fotoalbum