Källsprångsgatan 2
Bildgalleri
Välplanerad hörntrea med stort ljusinsläpp och solig balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett funkishus från 1940-talet finner vi denna välplanerade hörnlägenhet om tre rum och kök. Ljuset strömmar in genom stora fönster i två väderstreck och under sommarhalvåret har balkongen, som nås från både vardagsrummet och det större sovrummet, sol från lunch till kväll. Utanför fönstren och balkongen är det lummig grönska. Originaldetaljer såsom stavparkett, inbyggda garderober och kalkstensfönsterbänkar i djupa nischer har bevarats och i sovrummen är brädgolven framtagna. Skicket är gott. Läget är perfekt och här i mysiga Norra Guldheden erbjuds ett lugnt och avskilt boende med såväl natur som Linnés och Vasastadens sjudande restaurangstråk på kort gångavstånd. Inom ett stenkast från lägenheten finns både lekplats, förskola och grundskola, och det är även nära till Chalmers och Sahlgrenska.
Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och på balkongen, med fin utsikt bort mot Guldhedstornet, njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol. Rummet är rymligt och det finns plats för både soffa och matgrupp. Väggarna är målade och golvet belagt med originalparkett i holländskt förband.
Tv-rum/sovrum
Med ingång från både vardagsrummet och det rum som dag används som sovrum, har utgång till den soliga balkongen. Rummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Det finns även plats för ett skrivbord eller för att komplettera rummets inbyggda garderob med ytterligare förvaringsmöblemang. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade.
Sovrum
Det nuvarande sovrummet, som även passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor, är lättmöblerat och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två inbyggda garderober. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret finns en ljus och inbjudande matplats. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i laminat med spishäll och diskbänk med ho. Det är även väl tilltaget med förvaring i de höga överskåpen. Skåpen har vita sprutmålade luckor och lådor med kromade handtag i tidsenlig funkisstil. Kyl/frys, spis och fläkt är vita. Diskmaskinen är ny sen 2022 och även den vit. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, tvättmaskin som är ny sen 2023 och toalett. Väggarna är helkaklade i och golvet belagt med klinker.
Hall
Hallen är välkomnande och vid entrén finns det gott om plats för jackavhängning, skoställ och sittbänk. I passagen mot badrummet och köket erbjuds förvaring från golv till tak i form av två garderober med överskåp. Väggarna är målade i och golvet belagt med enstavsparkett.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 222 lägenheter fördelade på 4 sexvåningshus och 7 trevåningshus. Dessutom har föreningen bl.a gästlägenheter, hobbylokal och bastu.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
1947
Förvaltare/försäkring
Primär Fastighetsförvaltning AB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning samt fastighetsskötseln. Fastigheterna är försäkrade i Trygg-Hansa med fullvärdesgaranti.
Utfört underhåll
Föreningen har en underhållsplan som efterföljs och uppdaterades 2014.
Om fattande ROT-renovering gjordes under 90-talet, och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2009/2010 genomfördes underhåll samt byte av fläktar i höghusen, föreningen genomgick även en OVK-besiktning.
Under 2013 tecknade föreningen ett så kallat komfortavtal med Göteborgs Energi. Avtalet avser att skapa en bättre värmekomfort och minska värmekostnaderna för föreningen.
2014- Lagning av stödmurar och målning av källargolv. Renovering av expedition på Källsprångsgatan 1.
2015- 2016- Se över tegelfasaderna, omfogning och spolning av rör, samt utvändiga målningsarbeten. Justering av fönster samt byte av takpannor ink. Papp, läkt och plåt på Lövskogsg. 2 och 17. Byte av lampor i tvättstugor, byte p-skyltar.
2017-2018 Lagning marktrappor, renovering tegelfasader, fasadtvätt höghus samt balkonger, byte torkrumsdörrar, injustering värme.
2019/2020 Justering kantsten och gatsten, linjemarkering p-platser, byte stuprör och hängrännor, renovering tegelfasader och bastu. Omläggning tak Lövskogsgatan 2 och 17.
2020/2021 OVK samt spolning avlopp. Takbyte och renovering av balkonger på husen på Källsprångsgatan
2022 Takrenovering görs färdigt.
2023 Miljörum rustas upp.
2024 OVK
Planerat underhåll
Se årsredovisning.
Ekonomi
Föreningen har en god och välskött ekonomi med en belåning om enbart 1964 kr/kvm. Avsättning görs till underhållsfond och vid senaste bokslutet fanns ca 7 350 000 kr där. Enligt 23/24 årsredovisning har föreningen en kassa om ca 4,5 Mkr.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar en restriktiv hållning till andrahandsuthyrning. Om särskilda skäl föreligger kan det beviljas dock längst i ett år i taget.
Tvättstuga
Föreningen har åtta tvättstugor med god standard. Bokning av tvättstugan kan göras via hemsidan www.gbghus11.se eller via app.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en hobbyverkstad och två bastu. Man har även en samlingslokal och två övernattningslägenheter som medlemmarna kan hyra. Se bilder på föreningens hemsida www.gbghus11.se
Parkering
Föreningen har 69 parkeringsplatser som de boende kan ställa sig i kö till. På gatorna gäller boendekort (S). Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.
Bredband/ TV
Bredband via Banhof inkluderas i avgiften med ett obligatoriskt tillägg.
Grundutbud digital-Tv small ingår i gruppavtalet och kostar inget extra för medlemmarna. Se mer på föreningens hemsida.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej som medlem i föreningen
Föreningen har en informativ hemsida www.gbghus11.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
Uppe på Norra Guldhedens höjd ligger bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 11. Här erbjuds ett lugnt och avskilt boende och husen, som uppfördes 1947, är inbäddade i lummig grönska. Föreningen angränsar till Göteborgs äldsta koloniområde, och runt hörnet ligger en nybyggd lekplats. Kring husen finns det fina planteringar och trädgårdsmöbler. Föreningen har även bastu, fritidslokal, hobbyrum, cykelrum, tvättstugor och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök. Det är en stabil förening med mycket god ekonomi och fastigheterna tas väl om hand.
Läget är perfekt, och på kort promenadavstånd har man såväl Linnés- och Vasastadens sjudande restaurangstråk som Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergens naturreservat. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Guldhedstorget, ett trevligt torg med matbutik, sushibar, kvartersrestaurang och en av Göteborgs bästa blomsteraffärer. Torget ansluter till Wavrinskys Plats som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Lite längre bort finns Landala Torg med bland annat matbutik, grönsakshandel, fiskbod, konditori, systembolag, apotek och gym.
Område: Guldheden -Norra
Guldheden -Norra
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Källsprångsgatan 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.