Källsprångsgatan 1
Bildgalleri
Välplanerad hörntrea med stort ljusinsläpp, solig balkong och hänförande utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På våning fem av sex i ett funkishus med hiss finner vi denna välplanerade hörnlägenhet om tre rum och kök. Ljuset strömmar in genom stora fönster i två väderstreck och under sommarhalvåret har balkongen, som nås från både vardagsrummet och sovrummet, sol från lunch till kväll. Härifrån är det fin utsikt över den snart återigen grönskande omgivningen bort mot Guldhedstornet. Originaldetaljer såsom stavparkett, innerdörrar och marmorfönsterbänkar har bevarats och i köket, sovrummet och barnrummet är brädgolven framtagna. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i mysiga Norra Guldheden har man innerstadens puls på kort promenadavstånd. På andra sidan Sahlgrenska, ett stenkast från lägenheten, breder Änggårdsbergens naturreservat ut sig. Ett barnvänligt boende erbjuds och i området finns både lekplats, förskola och grundskola.
Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och på balkongen, med fin utsikt bort mot Guldhedstornet, njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol. Rummet är rymligt och det finns plats för både soffa och matgrupp. Väggarna är målade i beige och golvet belagt med originalparkett i holländskt förband.
Sovrum
Även sovrummet, med ingång från både vardagsrummet och det rum som dag används som barnrum, har utgång till den soliga balkongen. Rummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Det finns även plats för ett skrivbord eller för att komplettera rummets inbyggda garderob med ytterligare förvaringsmöblemang. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med en rogivande gråblå färg.
Barnrum/arbetsrum
Det nuvarande barnrummet, som även passar perfekt som sovrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor, är lättmöblerat och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två inbyggda garderober. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i beige.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret finns en ljus och inbjudande matplats. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i stenkomposit med infälld spishäll och underlimmad diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring och de höga överskåpen tar till vara takhöjden fullt ut. Skåpen har mörkgrå luckor och lådor med kromade handtag i tidsenlig funkisstil. Kylen/frysen är i rostfri design medan spisen och fläkten är svarta. Diskmaskinen är integrerad i inredningen. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrått.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, tvättmaskin och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljus klinker.
Hall
Hallen är välkomnande och vid entrén finns det gott om plats för jackavhängning, skoställ och sittbänk. I passagen mot badrummet och köket erbjuds förvaring från golv till tak i form av två garderober med överskåp. Väggarna är målade i beige och golvet belagt med originalparkett.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 222 lägenheter fördelade på 4 sexvåningshus och 7 trevåningshus. Dessutom har föreningen bl.a gästlägenheter, hobbylokal och bastu.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
1947
Förvaltare/försäkring
Primär Fastighetsförvaltning AB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning samt fastighetsskötseln. Fastigheterna är försäkrade i Trygg-Hansa med fullvärdesgaranti.
Utfört underhåll
Föreningen har en underhållsplan som efterföljs och uppdaterades 2014.
Om fattande ROT-renovering gjordes under 90-talet, och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2009/2010 genomfördes underhåll samt byte av fläktar i höghusen, föreningen genomgick även en OVK-besiktning.
Under 2013 tecknade föreningen ett så kallat komfortavtal med Göteborgs Energi. Avtalet avser att skapa en bättre värmekomfort och minska värmekostnaderna för föreningen.
2014- Lagning av stödmurar och målning av källargolv. Renovering av expedition på Källsprångsgatan 1.
2015- 2016- Se över tegelfasaderna, omfogning och spolning av rör, samt utvändiga målningsarbeten. Justering av fönster samt byte av takpannor ink. Papp, läkt och plåt på Lövskogsg. 2 och 17. Byte av lampor i tvättstugor, byte p-skyltar.
2017-2018 Lagning marktrappor, renovering tegelfasader, fasadtvätt höghus samt balkonger, byte torkrumsdörrar, injustering värme.
2019/2020 Justering kantsten och gatsten, linjemarkering p-platser, byte stuprör och hängrännor, renovering tegelfasader och bastu. Omläggning tak Lövskogsgatan 2 och 17.
2020/2021 OVK samt spolning avlopp. Takbyte och renovering av balkonger på husen på Källsprångsgatan
2022 Takrenovering görs färdigt.
2023 Miljörum rustas upp.
2024 OVK
Planerat underhåll
Se årsredovisning.
Ekonomi
Föreningen har en god och välskött ekonomi med en belåning om enbart 1964 kr/kvm. Avsättning görs till underhållsfond och vid senaste bokslutet fanns ca 7 350 000 kr där. Enligt 23/24 årsredovisning har föreningen en kassa om ca 4,5 Mkr.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar en restriktiv hållning till andrahandsuthyrning. Om särskilda skäl föreligger kan det beviljas dock längst i ett år i taget.
Tvättstuga
Föreningen har åtta tvättstugor med god standard. Bokning av tvättstugan kan göras via hemsidan www.gbghus11.se eller via app.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en hobbyverkstad och två bastu. Man har även en samlingslokal och två övernattningslägenheter som medlemmarna kan hyra. Se bilder på föreningens hemsida www.gbghus11.se
Parkering
Föreningen har 69 parkeringsplatser som de boende kan ställa sig i kö till. På gatorna gäller boendekort (S). Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.
Bredband/ TV
Bredband via Banhof inkluderas i avgiften med ett obligatoriskt tillägg.
Grundutbud digital-Tv small ingår i gruppavtalet och kostar inget extra för medlemmarna. Se mer på föreningens hemsida.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej som medlem i föreningen
Föreningen har en informativ hemsida www.gbghus11.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
Uppe på Norra Guldhedens höjd ligger bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 11. Här erbjuds ett lugnt och avskilt boende och husen, som uppfördes 1947, är inbäddade i lummig grönska. Föreningen angränsar till Göteborgs äldsta koloniområde, och runt hörnet ligger en nybyggd lekplats. Kring husen finns det fina planteringar och trädgårdsmöbler. Föreningen har även bastu, fritidslokal, hobbyrum, cykelrum, tvättstugor och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök. Det är en stabil förening med mycket god ekonomi och fastigheterna tas väl om hand.
Läget är perfekt och här erbjuds ett rofyllt boende med koloniområde och fin natur alldeles runt hörnet. Bortom koloniområdet ligger Sahlgrenska och om man väljer gångvägen från Lövskogsgatan ner till Engelska parken tar det endast tio minuter att promenera till de sjudande kafé-, bar- och restaurangstråken i Linné. På andra sidan Sahlgrenska finns Änggårdsbergens naturreservat och det är även nära till Botaniska trädgården och Slottsskogen. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Guldhedstorget, ett trevligt torg med matbutik, sushibar, kvartersrestaurang och en av Göteborgs bästa blomsteraffärer. Ännu närmare är det till Wavrinskys Plats som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. På gångavstånd har man även Landala Torg med bland annat matbutik, grönsakshandel, fiskbod, konditori, systembolag, apotek och gym.
Område: Guldheden -Norra
Guldheden -Norra
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Källsprångsgatan 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.