Förvärv av fastigheten
Fastigheten Göteborg Vasastaden 7:8 förvärvades 2005-04-29 och är friköpt. Detta innebär att föreningen inte påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.

Nybyggnadsår
Byggnaden gavs ursprungligt bygglov 1880 och uppfördes i samband med detta.

Antal lägenheter
Föreningen har idag 16st lägenheter med bostadsrätt om 1016 kvm samt en lokal om 85 kvm.

Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och nu utförs långsiktigt renoveringsarbete som kommer att hålla i 30-70 år framåt. Föreningen har således tagit stora renoveringskostnader och behovet av större renoveringar framgent kommer att vara betydligt lägre. Total låneskuld för föreningen har ökat under år 2022 då man i samband med att det byggs lägenheter på vinden ( ca 220 boa) i fastigheten genomför fasadrenovering, renovering av tak, upprustning av portgång/innergård. Dessa lägenheter kommer att bidra till ytterligare årliga avgifts-intäkter till föreningen.
Föreningen har idag ca 11,8 Mkr i lån vilket motsvarar ca 11 600 kr/kvm. När byggnationen av lägenheter på vinden är färdigställt så förväntas belåningen hamna på ca 8000-9000 kr/kvm.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning i Sverige, den tekniska sköter föreningens styrelse via en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2044.

Renoveringar
1985 Fönsterbyte.
1995 Grundförstärkning.
2006-2007 Stor renovering av fastigheten med bland annat stambyte,
ommålning trapphus och nya säkerhetsdörrar.
2010 Säkerhetsdörrar

2011 Balkongbyggnation
2011 Målning trapphus
2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2017-2018 Renovering av fönster och putsning av fasad
2019 Förråd flyttas från vind till källare

2021-2022 Fasadrenovering

Framtida renoveringar
2023 Omputsning fasad mot KG13
2023 Byte av takavvattning och tak (inklusive stuprör)
2023 Restaurering och upprustning av innergård och portgång
Inför år 2017 beslutade även föreningen att i samarbete med entreprenör lägga om taket, renovera fönster och putsa om fasaden samt bygga hiss. Detta gjordes i utbyte mot att entreprenören får bygga en lägenhet på råvinden. Detta innebar att föreningen själva slapp finansiera renoveringarna av fasad och tak samt byggnation av hiss ur den egna kassan.
Under 2022 har arbetet påbörjats med byggnationen av vindslägenheter. Projektet kommer att pågå i 8-12 månader och förväntas bli klart i september 2023.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med sittgrupp och grillmöjligheter. En tvättstuga finns i föreningen, tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Parkering
Parkering kan erbjudas i närliggande Viktoriagaraget på Thorildsgatan. För mer information se http://ikfab.kjellberg.se/parkering. I områden finns även boendeparkering (Platskod M4) som kostar 760kr/mån. För info om parkering kontakta även trafikkontoret@trafikkontoret.goteborg.se alternativt besök www.q-park.se för lediga garageplatser i närområdet.

Juridisk person
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

Kabel TV och Bredband
Digital-TV med Tele2s basutbud

Hemsida
https://brfkarlgustavsgatan11.wordpress.com/
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Uppgifter kontrollerat 2022-12-14)