Lagmansgatan 4 B
Bildgalleri
Välplanerad trea med mysig balkong och trivsam radhuskänsla
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En halv trappa upp, och utan insyn från trottoaren, finner vi denna både fina och välplanerade trea. Lägenheten har luftig takhöjd, och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. Under sommarhalvåret njuter man av härlig kvällssol på den mysiga balkongen. Ett boende med trivsam radhuskänsla erbjuds, och från balkongen leder ett par trappsteg ner till en grönskande trädgård med gemensam uteplats och grillmöjligheter. Mycket trevligt läge i ett av Kålltorps rofyllda kvarter med Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur inom kort promenadavstånd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt, och liksom i övriga lägenheten skapar takhöjden en härligt luftig atmosfär. Det finns gott om plats för soffa, TV-bänk, bokhylla med mera. Väggarna är målade i färgen humble yellow och snickerierna i färgen local green från Jotun, golvet är belagt med parkett. Taket ramas in av stilig stuckatur i original från 1930-talet.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare med lådor och galgstänger. Rummets väggar är målade i färgen local green och har en tapet, golden linen, som bröstats med grön spontpanel, som fond. Golvet är belagt med parkett. Pardörrar leder ut till en mysig balkong med härlig kvällssol under sommarhalvåret.
Barnrum
Vägg i vägg med vardagsrummet ligger ett mysigt rum som idag används som barnrum. Rummet passar även bra som kombinerat gästrum och hemmakontor. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i grönt med Josef Franks tapet ”Eldblomman” som fond.
Kök
Köket är inbjudande, och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har vita luckor och lådor med stilrena handtag. Hemmakockarna har bra svängrum, och köksbänken är i ekfaner med diskho och en ny induktionshäll. Partiet ovanför bänken är klätt med vitt kakel. Ugnen, mikron och diskmaskinen är i rostfri design medan kylen/frysen är integrerade i inredningen. Kökets väggar är målade i färgen ljus granit från Jotun och golvet belagt med parkett.
Badrum
Lägenhetens stilfulla badrum inrymmer duschhörna, en ny tvättkommod, spegelskåp, högskåp, handdukstork och vägghängd WC. Duschhörnan, som skärmas av med en infällbar glasdörr, är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker med golvvärme.
Hall
I den välkomnande hallen erbjuds utmärkta avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober med Elfa-inredning. Hallen har stiligt stengolv och väggarna är målade i färgen velvet från Jotun.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Lagmanshuset äger fastigheten Kålltorp 35:5 med adress Lagmansgatan 4 A-B samt Kallkällegatan 7. Huset byggdes år 1935 i funkisstil. Föreningen består av 10 st lägenheter med bostadsrätt med en sammanlagd yta på 605 kvm och 2 lokaler med sammanlagd yta av 85 kvm. Man arbetar aktivt för att behålla den goda ekonomin, bl.a genom att dela på trägårdsskötsel 2-3 ggr/år och trappstäd.
Förvaltare och försäkring
Föreningen förvaltas av NABO.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Renoveringar
1984 - Stamrenovering
2003 - Fönsterrenovering
2004 - Ommålning trapphus
2010 - Dränering
2010 - Omläggning tak
2015 - Delvis ny fasad, ommålning av huset + grund + källarfönster
2015 - Fönsterbyte på två sidor av huset
2018 - Två nya takfönster
2018 - Godkänd OVK
2018 - Ny centralfläkt och installation av frånluftsventiler
2023 - Dränering
Planerat underhåll
Inom de fem kommande åren avser föreningen göra följande underhåll:
Upprustning av uteplatsen
Styrelsen ser över skalskyddet och kommer ta fram förslag på underhåll av skalskydd
Underhållsarbete som innerfattar målning av tak, väggar och golv
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och en fastighet i gott skick. Föreningen har en belåning på 5 666 kr/kvm (Detta är lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 7 000 kr/kvm). Man planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Det finns källarförråd, hobbyrum och tvättstuga i källaren. Tvättstugan har nya maskiner i form av 2 tvättmaskiner och en torktumlare. Finns gott om lediga tvätt-tider, då det endast är 10 hushåll som delar på tvättstugan.
Parkering
Fri parkering i området.
TV och Internet
Föreningen är ansluten till kabelnät via Comhem samt bredband från Comhem.
Ovanstående information grundas på information från årsredovisningen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Beskrivning av Huset och kvarteret
Huset på Lagmansgatan 4 i mysiga Kålltorp byggdes 1934 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt O. Hedlund. Det har en trivsam radhuskänsla, inte minst tack vare den fina trädgården med gräsmatta, uteplats och grillmöjligheter. Förutom en fin utemiljö har föreningens medlemmar även tillgång till cykelrum, verkstad och tvättstuga. Det är en stabil förening med god ekonomi, och det råder trevlig stämning grannar emellan.
Runt hörnet ligger surdegsbageriet Lilla Sur och Café Oizo som blivit utsett till Göteborgs bästa kafé. I Kålltorp hittar man även Ölstugan Tullen, köksbutiken Bagaren & Kocken samt kulturhuset Kåken med bibliotek och servering. Närservicen är god och från lägenheten tar det mindre än 10 minuter att gå till Munkebäckstorget, ett charmigt 1950-talstorg med Konsum, grönsakshandlare och mysiga Portens Bageri där man kan köpa nybakat bröd till frukosten. Det är även nära till ICA Kvantum, en av Östra Centrums bästa och mest välsorterade mataffärer. Kommunikationerna är utmärkta och Solrosgatans spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av spårvagn 3 och 5 med täta turer. Det är gratis parkering på gatorna i området, och med bil tar man sig snabbt ut på lederna.
Område: Kålltorp
Här möter nybakat surdegsbröd idylliska villakvarter, och lummiga gator kantade av landshövdingehus vittnar om flera decenniers stadsutveckling. Från byn med anor från 1200-talet till dagens populära bostadsområde – Kålltorps historia är lika rik som dess nutid är trivsam.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter {{estate.agent.name}} och är ansvarig mäklare för Lagmansgatan 4 B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.